La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 55.480 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa55.480 € para vivienda residencial.
32.558 €–73.000 € concentra el 50 % central.
790 viviendas valoradas de 1.079 elegibles.
El 48,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 730 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 27.939 € | 25.237 €–31.879 € | 527 €/m² | 30.000 € · 67,5 % |
| 60 a 80 m² | 50.260 € | 44.895 €–54.750 € | 730 €/m² | 50.000 € · 48,6 % |
| 80 a 100 m² | 67.160 € | 63.510 €–71.540 € | 739 €/m² | 65.000 € · 35,0 % |
| 100 a 120 m² | 79.570 € | 75.573 €–83.950 € | 739 €/m² | 80.000 € · 52,2 % |
| 120 a 150 m² | 101.887 € | 94.673 €–106.171 € | 749 €/m² | 100.000 € · 46,8 % |
| 150 a 200 m² | 120.398 € | 114.538 €–132.907 € | 777 €/m² | 120.000 € · 44,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Zagra | 55.480 € | 730 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Zagra es un 63,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir casa en Zagra, cuentas con dos referencias claras: una mediana de 55.480 € y un valor unitario de 730 €/m². Contrasta si la vivienda que analizas se encuentra más cerca de los 32.558 € o de los 73.000 € para determinar si la diferencia económica responde a metros reales y estado de habitabilidad, o si requerirá inversión añadida en reformas y conservación del tejado. Antes de formalizar una decisión de compra, conviene revisar personalmente la estructura del inmueble y los accesos de la vivienda.
Comprar vivienda en Zagra sitúa la búsqueda en un entorno de interior del Poniente Granadino con un precio mediano de 55.480 €. Esta cifra representa el valor intermedio de las operaciones y marca una pauta de acceso económico accesible dentro de un término municipal compacto de 11,33 km² donde la mayor parte de las transacciones se concentra en el núcleo urbano.
El precio mediano de la vivienda en Zagra es de 55.480 €, una referencia intermedia que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. Este valor resulta un 63,3 % inferior a la mediana del conjunto de la Provincia de Granada, España. El 50 % central del mercado inmobiliario local abarca una horquilla comprendida entre los 32.558 € del percentil 25 y los 73.000 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 124,2 % calculada al contrastar ambos extremos. Con un valor orientativo de 730 €/m², esta marcada amplitud del rango intercuartil señala que, más que oscilaciones puramente zonales, las diferencias de precio dependen notablemente de la conservación, tamaño de la edificación o superficie aneja de cada propiedad.
La búsqueda inmobiliaria en Zagra está marcada por su término municipal de reducida extensión, 11,33 km², ubicado a 685 metros de altitud, cuya estructura poblacional se agrupa en una única entidad singular de población con un núcleo consolidado y escasos diseminados. La trama urbana se dispone al pie del cerro donde se emplaza el Castillo de Zagra, fortificación hispano-musulmana declarada Bien de Interés Cultural (BIC) como Monumento. Esta delimitación patrimonial introduce una condición específica para el comprador: cualquier intervención, restauración o reforma en las parcelas y viviendas situadas bajo el entorno de protección del castillo requiere comprobar la normativa urbanística y de protección cultural aplicable.
Con una referencia de compra situada en 55.000 €, este nivel económico permite cubrir el 48,9 % del mercado registrado en Zagra. Quien disponga de ese presupuesto puede posicionarse prácticamente en el centro del mercado local, teniendo margen para priorizar inmuebles que no precisen reformas estructurales complejas o buscar construcciones con mayor espacio exterior en los bordes del núcleo urbano.
La movilidad exterior depende directamente de la carretera provincial GR-5400, vía que conecta Zagra con Algarinejo y con Ventorros de San José en dirección a Loja. Para quien valore residir aquí, evaluar los tiempos reales de desplazamiento por esta carretera resulta fundamental si se depende de servicios comarcales o conexiones laborales hacia la A-92. En el ámbito cotidiano, el municipio cuenta con el C.E.I.P. San José de Calasanz para educación infantil y primaria y con el Consultorio Zagra para la atención médica básica, lo que indica los servicios fundamentales dentro de la propia localidad sin salir del pueblo.
El término municipal organiza su poblamiento en una única entidad singular donde el núcleo compacto reúne prácticamente toda la edificación residencial, existiendo solo pequeños enclaves diseminados agrícolas en su superficie de 11,33 km².
La mediana de precio de compra en Zagra se sitúa en 55.480 €, lo que representa una diferencia inferior del 63,3 % frente a la mediana registrada en la Provincia de Granada, España.
El núcleo urbano está coronado por el Castillo de Zagra, fortificación de origen hispano-musulmán protegida como Bien de Interés Cultural con categoría de Monumento, lo que implica verificar posibles afecciones o servidumbres de patrimonio histórico al intervenir o reformar inmuebles en sus inmediaciones.