El valor de referencia es de 120.398 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa120.398 € para viviendas de 150 a 200 m².
114.538 €–132.907 € concentra el 50 % central.
18 viviendas valoradas de 18 elegibles.
El 44,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 777 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Zagra | 120.398 € | 777 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Zagra es un 51,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa en Zagra, comprueba si sus metros se corresponden con la cota de 777 €/m² y si su precio final se alinea con la franja habitual de 114.000 € a 133.000 €. Conocer de antemano el estado de conservación de la vivienda y la conexión por la carretera GR-5400 te permitirá decidir con criterio si el inmueble encaja en tu día a día sin asumir sorpresas de puesta a punto.
Buscar una vivienda en Zagra en la franja de 150 a 200 m² sitúa al comprador ante un mercado rural muy específico del Poniente Granadino. En este municipio, la referencia central de precios se sitúa en 120.398 €, configurando un entorno accesible frente a los valores provinciales y fuertemente condicionado por la estructura de su término municipal compacto.
El valor mediano en Zagra es de 120.398 € —una mediana estadística central, no un media aritmética de importes—, con una tasa de 777 €/m² que sitúa el coste de adquisición un 51,0 % por debajo de la mediana de la Provincia de Granada, España. La distribución central refleja una horquilla estrecha entre p25 (114.538 €) y p75 (132.907 €), lo que supone una diferencia o dispersión del 16,0 % entre estos cuartiles. Esta cohesión de precios significa que la variación económica entre inmuebles responde de manera decisiva al metraje útil y al estado de conservación de cada vivienda, más que a fluctuaciones arbitrarias de cotización dentro del municipio.
La particularidad inmobiliaria de Zagra radica en su poblamiento articulado en una única entidad singular de población, donde el casco urbano concentra los servicios cotidianos básicos como el C.E.I.P. San José de Calasanz para educación infantil y primaria. Esta disposición reduce las distancias interiores para quien adquiere una vivienda tradicional de pueblo dentro del núcleo, diferenciando claramente estas opciones de los escasos diseminados rurales donde la gestión de suministros y accesos debe valorarse de forma individualizada.
Fijar un presupuesto de 120.000 € en Zagra permite acceder de entrada al 44,4 % de las opciones registradas, situándose prácticamente en el umbral del valor central del mercado municipal. Para el comprador, esta cifra supone operar en la franja más representativa del municipio sin necesidad de forzar el desembolso por encima de la media de transacciones locales, aunque exige prestar atención a si el inmueble en ese rango requiere reformas de acondicionamiento o si se trata de una casa de pueblo ya adaptada para habitar.
La configuración geográfica de Zagra, con apenas 11,33 km² y a 685 metros de altitud, influye directamente en las opciones residenciales: al concentrarse el hábitat en torno al cerro y su castillo declarado Bien de Interés Cultural, las compras en el casco histórico deben vigilar posibles servidumbres patrimoniales de reforma. En el plano funcional y de movilidad, los desplazamientos diarios dependen de la carretera provincial GR-5400 para conectar con Loja y Ventorros de San José, mientras que los servicios sanitarios locales se canalizan mediante el Consultorio Zagra adscrito al Distrito Metropolitano, lo que hace aconsejable contrastar tiempos de traslado cotidianos antes de decidir ubicación.
La oferta de educación reglada en Zagra dispone del centro público C.E.I.P. San José de Calasanz, donde se imparten las etapas de segundo ciclo de educación infantil y de educación primaria; para los niveles de educación secundaria obligatoria o bachillerato las familias deben contemplar desplazamientos regulares a centros situados en cabeceras comarcales como Loja.
El Castillo de Zagra, fortificación de origen hispano-musulmán situada en el cerro que corona el casco urbano, está declarado Bien de Interés Cultural con categoría de Monumento en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz, por lo que las parcelas e inmuebles situados en su entorno inmediato pueden estar sujetos a cautelas urbanísticas y de protección.
Un presupuesto de 120.000 € otorga un porcentaje de asequibilidad del 44,4 % respecto a los inmuebles analizados en el municipio, situándose a una distancia muy reducida respecto a la mediana del mercado de Zagra (120.398 €) y permitiendo valorar viviendas dentro del rango central representativo del término.