El valor de referencia es de 79.570 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa79.570 € para viviendas de 100 a 120 m².
75.573 €–83.950 € concentra el 50 % central.
92 viviendas valoradas de 92 elegibles.
El 52,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 739 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Zagra | 79.570 € | 739 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Zagra es un 60,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 100 a 120 m² en Zagra, toma como referencia que la mitad de las opciones oscilan en la banda ajustada de 75.573 € a 83.950 €, con una mediana de 79.570 €. Cuando visites una casa, no te fijes solo en si el precio encaja en esa horquilla: comprueba la distribución interior típica de las casas de pueblo, el estado estructural de tejados o muros y su cercanía respecto a la salida hacia la carretera GR-5400. La decisión final debe apoyarse en la inspección directa del inmueble y su estado de conservación.
Comprar una vivienda de 100 a 120 m² en el municipio de Zagra sitúa el precio de referencia en una mediana de 79.570 €. En un entorno residencial de escala rural, este segmento responde a quienes buscan casas unifamiliares de tamaño equilibrado dentro del término municipal.
En este rango de superficie, la mediana municipal se ubica en 79.570 €, un valor central que divide la muestra registrada en dos mitades exactas y que no constituye una media aritmética. La distribución del 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 75.573 € (p25) y los 83.950 € (p75), marcando una dispersión o spread del 11,1 % entre ambos extremos. Esta estrecha franja indica que las variaciones de precio en Zagra son muy contenidas para viviendas de tamaño similar, reflejando un mercado homogéneo donde la cota de 739 €/m² sirve de guía estable. Frente al conjunto provincial, la mediana de Zagra resulta un 60,2 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España (199.920 €), lo que traduce una marcada diferencia de coste residencial respecto al media aritmética del territorio provincial.
La singularidad inmobiliaria de Zagra proviene de su configuración física e histórica. El municipio asienta su casco edificado al pie del cerro coronado por el Castillo de Zagra, fortificación hispano-musulmana protegida como Bien de Interés Cultural con categoría de Monumento. El tejido residencial no responde a promociones colectivas modernas, sino a casas de pueblo unifamiliares agrupadas en torno a calles con pendiente, apoyadas por equipamientos básicos como el colegio público C.E.I.P. San José de Calasanz (segundo ciclo de infantil y primaria) y el Consultorio Zagra. Quien busca vivienda aquí debe considerar que los ciclos formativos superiores o la atención médica hospitalaria requieren desplazarse a la cabecera comarcal de Loja.
Un comprador con un presupuesto de 80.000 € puede acceder al 52,2 % de la oferta registrada en el municipio para viviendas de entre 100 y 120 m². Esta capacidad adquisitiva cubre prácticamente la mitad del mercado local, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la franja central de precios sin necesidad de asumir sobrecostes por metros construidos.
La organización urbana de Zagra se estructura en una única entidad singular de población, con la edificación concentrada a 685 metros de altitud sobre un término compacto de 11,33 km². Toda la movilidad comarcal depende de la carretera provincial GR-5400, que conecta con Algarinejo y enlaza hacia Loja a través de Ventorros de San José. Al comparar ubicaciones, quien opte por viviendas en el casco urbano consolidado disfruta de acceso a pie a servicios locales como el consultorio médico del Servicio Andaluz de Salud y el colegio público, mientras que las construcciones en diseminados exigen valorar los tiempos de enlace por carretera y la autonomía de suministros. Asimismo, en las parcelas cercanas al cerro del Castillo de Zagra, catalogado como Bien de Interés Cultural, conviene verificar posibles condiciones normativas sobre reformas o fachadas.
El núcleo urbano concentra la práctica totalidad de servicios y edificaciones en una única entidad singular, mientras que los diseminados rurales del término municipal de 11,33 km² requieren comprobar la conexión a suministros e infraestructuras básicas.
Disponer de un presupuesto de 80.000 € permite abarcar exactamente el 52,2 % del mercado inmobiliario registrado en Zagra para el segmento de 100 a 120 m², rebasando ligeramente el valor central marcado por la mediana municipal de 79.570 € y asegurando capacidad de elección entre las casas unifamiliares representativas.
El término municipal de Zagra cuenta con el C.E.I.P. San José de Calasanz para educación infantil y primaria, mientras que las etapas de educación secundaria obligatoria dependen de desplazamientos comarcales hacia Loja por la carretera GR-5400.