El valor de referencia es de 101.887 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa101.887 € para viviendas de 120 a 150 m².
94.673 €–106.171 € concentra el 50 % central.
62 viviendas valoradas de 62 elegibles.
El 46,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 749 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Zagra | 101.887 € | 749 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Zagra es un 53,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 120 a 150 m² en Zagra, contrasta si el inmueble se sitúa cerca de los 101.887 € de la mediana y si su precio unitario respeta el entorno de 749 €/m² según su estado de conservación. Comprueba además si se ubica en el casco consolidado con acceso directo a los servicios locales o en el entorno del cerro histórico. Ten en cuenta que las características concretas de cada inmueble deben verificarse siempre de forma individual sobre el terreno.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Zagra, el valor central del mercado se sitúa en 101.887 €. Este tramo de superficie corresponde a viviendas amplias de perfil familiar en un entorno rural concentrado, donde el metro cuadrado se sitúa en 749 €/m² a partir de una muestra de 62 registros.
La mediana del segmento se establece en 101.887 €, una métrica central que divide las observaciones en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado se mueve entre los 94.673 € del percentil 25 y los 106.171 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 12,1 % al contrastar ambos percentiles. Esta reducida variabilidad confirma que las cotizaciones están muy compactadas en esta franja de tamaño. Al comparar con el contexto geográfico más amplio, la referencia de Zagra resulta un 53,4 % inferior a la mediana de 218.719 € de la Provincia de Granada, España. Para el comprador, esta diferencia sitúa el coste de adquisición muy por debajo del media aritmética territorial provincial, manteniendo además una escala de precios homogénea sin saltos bruscos entre propiedades comparables.
El término municipal de Zagra cuenta con 11,33 km² y organiza su poblamiento en una sola entidad singular donde el caserío tradicional se agrupa al pie del cerro que corona el Castillo de Zagra. Esta estructura territorial compacta influye directamente en la búsqueda: la edificación predominante son casas adosadas de pueblo integradas en la trama histórica. La declaración del castillo como Bien de Interés Cultural con categoría de Monumento introduce una particularidad relevante para quien compra para reformar, ya que las propiedades situadas en sus inmediaciones pueden estar sujetas a criterios específicos de preservación tipológica y material.
Con un presupuesto de referencia de 100.000 €, se alcanza a cubrir el 46,8 % de la muestra analizada en este segmento de superficie. Al situarse inmediatamente por debajo del valor central del término, este importe marca el umbral entre acceder a inmuebles de metraje más ajustado dentro del tramo o tener que asumir ciertas necesidades de actualización si se busca maximizar el espacio útil interior.
La articulación urbana en una única entidad singular concentra los servicios esenciales en el casco, mientras que las conexiones interurbanas dependen de la carretera provincial GR-5400 hacia Algarinejo y Ventorros de San José en dirección a Loja. En el plano práctico, elegir una vivienda en el núcleo indica proximidad inmediata a pie a dotaciones cotidianas como el CEIP San José de Calasanz o el Consultorio Zagra, mientras que optar por edificaciones en diseminado exige verificar accesos rodados y acometidas de suministros.
La fortificación que corona el cerro del núcleo urbano está declarada Bien de Interés Cultural como Monumento, lo que aconseja consultar con el consistorio posibles pautas o cautelas de protección patrimonial antes de planificar reformas exteriores en inmuebles próximos.
El municipio cuenta en el casco con el colegio público CEIP San José de Calasanz para educación infantil y primaria, así como con el Consultorio Zagra para la atención médica básica cotidiana.
La movilidad interurbana en vehículo se articula mediante la carretera provincial GR-5400, que conecta la localidad con Algarinejo y hacia Ventorros de San José en dirección a Loja, factor clave para calcular los tiempos en desplazamientos laborales frecuentes.