El valor de referencia es de 67.160 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa67.160 € para viviendas de 80 a 100 m².
63.510 €–71.540 € concentra el 50 % central.
186 viviendas valoradas de 186 elegibles.
El 35,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 739 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Zagra | 67.160 € | 739 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Zagra es un 62,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 80 a 100 m² en Zagra, ten en cuenta que la horquilla habitual discurre en una banda muy acotada de apenas 8.000 € entre los 63.510 € y los 71.540 €. Con un presupuesto objetivo cercano a los 65.000 €, no pagues de más por supuestos metros extra y enfoca tu revisión en comprobar el estado estructural de la vivienda, las reformas pendientes de fontanería o tejado y si su ubicación en la ladera del castillo condiciona posibles obras. Toda adquisición prudente debe respaldarse contrastando directamente el estado real del inmueble y su documentación técnica.
Para viviendas entre 80 y 100 m² en Zagra, el valor de referencia central se sitúa en una mediana de 67.160 €, lo que supone un coste de 739 €/m² sobre una muestra de 186 registros. Con un presupuesto de 65.000 € se alcanza una capacidad de elección del 35,0 % de las opciones en este tramo, en un entorno residencial marcadamente rural de la comarca del Poniente Granadino.
La mediana del municipio se sitúa en 67.160 €, una medida de posición central que refleja el punto medio de las operaciones sin distorsiones por extremos. La mitad central de las viviendas se agrupa entre los 63.510 € (percentil 25) y los 71.540 € (percentil 75), definiendo una dispersión de solo el 12,6 % entre ambos cortes; este rango tan estrecho indica que las diferencias de precio no responden a grandes brechas de tamaño, sino al estado de conservación de las edificaciones y a su accesibilidad interior. Frente al conjunto territorial, el coste mediano en Zagra es un 62,1 % inferior al de la Provincia de Granada, España (177.117 €), reflejando una distancia de precios sustancial con respecto a las cabeceras urbanas y metropolitanas.
El término municipal de Zagra abarca una superficie reducida de 11,33 km² a una altitud de 685 metros, estructurándose en una única entidad singular de población donde casi todo el tejido residencial está concentrado en torno al núcleo histórico, con pequeños enclaves diseminados. La trama urbana se dispone al pie del cerro coronado por el Castillo de Zagra, fortificación hispano-musulmana catalogada como Bien de Interés Cultural (BIC). Esta configuración implica que la oferta de 80 a 100 m² corresponda casi íntegramente a tipologías tradicionales de pueblo adosadas, donde cualquier intervención o reforma en las parcelas próximas al castillo debe considerar las servidumbres patrimoniales específicas de su entorno monumental.
Con un presupuesto de referencia de 65.000 €, se puede acceder aproximadamente al 35,0 % de las opciones en este tramo de superficie. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local (67.160 €) pero por encima del percentil 25 (63.510 €), este nivel presupuestario no te deja fuera del mercado, pero sí exige priorizar entre inmuebles que requieran actualización o viviendas situadas en calles con accesos más ajustados del casco tradicional.
La conexión territorial de Zagra depende directamente de la carretera provincial GR-5400, vía que enlaza el municipio con Algarinejo y con Ventorros de San José hacia Loja. En el día a día, la movilidad y los servicios locales se complementan con el Consultorio Zagra para la atención primaria de salud y el C.E.I.P. San José de Calasanz para educación infantil y primaria; sin embargo, cualquier gestión especializada o etapa educativa superior requiere desplazamientos regulares por esta vía provincial hacia Loja. Al valorar una vivienda, conviene ponderar la cercanía física a esta salida viaria frente a las calles más empinadas del interior del casco.
El Castillo de Zagra está protegido como Bien de Interés Cultural (BIC) en la categoría de Monumento. Quienes deseen adquirir y reformar una casa en las faldas de este cerro deben comprobar en el ayuntamiento las posibles limitaciones de conservación estética y licencias de obra asociadas a su entorno de protección.
Para este segmento de 80 a 100 m², la mediana local es de 67.160 € con una media de 739 €/m², lo que supone un nivel un 62,1 % inferior al media aritmética de la Provincia de Granada, España.
La atención sanitaria básica está cubierta localmente por el Consultorio Zagra, adscrito al Distrito Sanitario Metropolitano de Granada con cabecera en Loja. En el ámbito educativo, el C.E.I.P. San José de Calasanz ofrece segundo ciclo de infantil y primaria en el propio municipio.