La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 96.390 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa96.390 € para vivienda residencial.
80.800 €–138.663 € concentra el 50 % central.
1.454 viviendas valoradas de 3.677 elegibles.
El 48,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 804 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 89.438 € | 80.603 €–93.124 € | 1.663 €/m² | 90.000 € · 53,3 % |
| 60 a 80 m² | 118.125 € | 106.074 €–129.938 € | 1.688 €/m² | 120.000 € · 56,5 % |
| 80 a 100 m² | 79.200 € | 73.600 €–152.727 € | 810 €/m² | 80.000 € · 55,2 % |
| 100 a 120 m² | 87.200 € | 83.200 €–92.800 € | 800 €/m² | 85.000 € · 36,6 % |
| 120 a 150 m² | 103.200 € | 98.036 €–118.125 € | 804 €/m² | 105.000 € · 57,0 % |
| 150 a 200 m² | 135.086 € | 120.000 €–159.911 € | 804 €/m² | 135.000 € · 49,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villaviciosa De Cordoba | 96.390 € | 804 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 119.063 € | 1.319 €/m² |
La mediana de Villaviciosa De Cordoba es un 19,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar vivienda en Villaviciosa de Córdoba, toma como brújula los 96.390 € de precio mediano y el 48,7 % de cobertura que permite un presupuesto de 95.000 €. Comprueba directamente sobre el terreno el estado constructivo, la adecuación a la fachada blanca en el núcleo urbano y las comunicaciones por la A-3075 para tomar una decisión respaldada por hechos.
Para orientarse en el mercado inmobiliario de Villaviciosa de Córdoba, la referencia económica central es la mediana de compraventa de 96.390 €. Esta magnitud describe el punto intermedio exacto de las operaciones residenciales y permite al comprador identificar de inmediato si una vivienda en catálogo pertenece al segmento más accesible o al de mayores prestaciones.
La mediana de 96.390 € en Villaviciosa de Córdoba sitúa al mercado local en un nivel accesible: en el municipio de Villaviciosa de Córdoba, el valor central es un 19,0 % inferior al registrado en la Provincia de Córdoba, España. Por otro lado, la distribución central evidencia una marcada amplitud, ya que el percentil 75 supera en un 71,6 % al percentil 25. Esta diferencia del 71,6 % entre ambos tramos constata la convivencia de inmuebles modestos con propiedades de mayor superficie, lo que obliga al comprador a contrastar cuidadosamente la relación entre metros cuadrados y estado constructivo antes de cerrar un precio.
Comprar vivienda en Villaviciosa de Córdoba presenta particularidades ligadas a su organización en dos entidades diferenciadas, el casco principal y El Vacar. Asimismo, la Ordenanza Reguladora de la Edificación, Urbanización y Solares establece que las fachadas deben lucir acabado blanco, vetando azulejos, hormigón visto o acabados brillantes. Esta condición urbanística obliga a quien planea reformas exteriores a computar de antemano el cumplimiento formal de estos estándares estéticos.
Disponer de un presupuesto de 95.000 € permite acceder a un 48,7 % de las viviendas a la venta en Villaviciosa de Córdoba, situándose prácticamente en el umbral del valor central. Al buscar opciones en el entorno de los 95.000 €, el comprador debe examinar si el inmueble exige adecuaciones estéticas o estructurales acordes con la ordenanza municipal, calculando de antemano el margen económico necesario para acometer reformas.
El municipio abarca una extensa superficie de 468,75 km² en Sierra Morena y se sitúa a 693 metros de altitud sobre el nivel del mar. La carretera autonómica A-3075 vertebra el término municipal comunicando el entorno de El Vacar con Posadas. Para quien busca casa, esta configuración exige contrastar si el inmueble se encuentra en el núcleo concentrado o en zonas accesibles por la A-3075, ponderando distancias y traslados por vías de montaña.
La Ordenanza Reguladora de la Edificación, Urbanización y Solares impone que todas las fachadas mantengan un acabado blanco tradicional y prohíbe expresamente el empleo de materiales vitrificados, brillantes, azulejos, hormigón visto o colores discordantes en el término municipal.
El municipio organiza su población en dos entidades reconocidas: el núcleo principal de Villaviciosa de Córdoba y el núcleo de El Vacar, conectados a través de la carretera autonómica A-3075 que atraviesa la comarca serrana comunicando El Vacar con el municipio de Posadas.
La atención médica primaria se concentra en el Centro de Salud / Consultorio de Villaviciosa de Córdoba, servicio público que pertenece al Distrito Sanitario Córdoba-Guadalquivir dependiente del Servicio Andaluz de Salud para cubrir las necesidades asistenciales de los residentes.