El valor de referencia es de 118.125 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa118.125 € para viviendas de 60 a 80 m².
106.074 €–129.938 € concentra el 50 % central.
85 viviendas valoradas de 874 elegibles.
El 56,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.688 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villaviciosa De Cordoba | 118.125 € | 1.688 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de Villaviciosa De Cordoba es un 19,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 60 a 80 m², toma como referencias clave los 106.074 € del percentil 25, los 118.125 € de la mediana y los 129.938 € del percentil 75. Al visitar cada vivienda, contrasta si el precio solicitado responde al metraje real y si las reformas necesarias respetan las exigencias de fachada de la ordenanza municipal antes de formalizar tu oferta. Verifica siempre las condiciones particulares y la situación urbanística registral de cada propiedad sobre el terreno.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Villaviciosa de Córdoba, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 118.125 €, con un coste unitario registrado de 1.688 €/m² a partir de una muestra de 85 operaciones. Este nivel ubica las opciones residenciales de tamaño medio en un rango bien delimitado para planificar la compra.
La mediana de precio de 118.125 € representa el punto medio de las valoraciones, no una media aritmética. La mitad central de las viviendas se agrupa entre los 106.074 € del percentil 25 y los 129.938 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 22,5 % entre ambos extremos. Este nivel de precios en el municipio es un 19,0 % superior al valor registrado en la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana provincial se sitúa en 99.285 €. Al existir una banda intermedia relativamente estrecha, las decisiones de compra deben contrastar con atención el estado de conservación de cada inmueble frente a su precio por metro cuadrado.
La singularidad de adquirir vivienda en Villaviciosa de Córdoba radica en la convivencia entre una trama urbana serrana compacta y un término amplio de 468,75 km² a 693 metros de altitud en Sierra Morena. En el núcleo urbano, la Ordenanza Reguladora de la Edificación impone fachadas en color blanco y veta materiales reflectantes o azulejos, exigiendo un mantenimiento formal estricto que el comprador debe presupuestar. Asimismo, la presencia de masas de agua como el Embalse de Puente Nuevo subraya la configuración rural y serrana del entorno circundante.
Con un presupuesto de referencia fijado en 120.000 €, un comprador cubre de partida el 56,5 % de las viviendas analizadas en esta franja de superficie. Al situarse ligeramente por encima del punto medio local, este margen permite evaluar con solvencia inmuebles dentro de la horquilla intercuartílica habitual sin forzar la búsqueda en los umbrales de coste más comprometidos.
El término municipal reparte sus asentamientos entre el núcleo principal de Villaviciosa de Córdoba y la entidad de El Vacar, enlazados mediante la carretera autonómica A-3075 a través de Sierra Morena. Para quien valora localizaciones, el núcleo principal aglutina los equipamientos cotidianos, tales como el Centro de Salud adscrito al Distrito Sanitario Córdoba-Guadalquivir y la educación secundaria en el I.E.S. La Escribana, mientras que otras ubicaciones demandan comprobar previamente las distancias y tiempos de desplazamiento habituales por carretera.
La Ordenanza Reguladora de la Edificación, Urbanización y Solares exige mantener el acabado de fachadas en color blanco y veta materiales vitrificados, brillantes, azulejos, hormigón visto o colores discordantes, exigiendo además el cerramiento formal de solares. Esto implica prever costes de adecuación formal si se reforma una vivienda en el núcleo urbano.
Con 120.000 € se alcanza una cobertura del 56,5 % del mercado en esta franja de metros, permitiendo acceder a más de la mitad de las opciones disponibles y rebasando la mediana del municipio (118.125 €).
La distribución central muestra una diferencia del 22,5 % entre el percentil 25 (106.074 €) y el percentil 75 (129.938 €), lo que refleja un mercado concentrado donde las variaciones de precio dependen principalmente de factores específicos del inmueble y su ubicación.