El valor de referencia es de 79.200 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa79.200 € para viviendas de 80 a 100 m².
73.600 €–152.727 € concentra el 50 % central.
531 viviendas valoradas de 715 elegibles.
El 55,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 810 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villaviciosa De Cordoba | 79.200 € | 810 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Villaviciosa De Cordoba es un 36,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 80 a 100 m² en Villaviciosa de Córdoba, toma como referencia los 79.200 € de la mediana y un presupuesto objetivo en torno a los 80.000 €. Contrasta si la vivienda que visitas exige adecuar su fachada a la ordenanza blanca municipal o actualizar instalaciones interiores frente a su precio por metro cuadrado. Revisa siempre la documentación urbanística y registral antes de formalizar la compra.
Encontrar una vivienda de entre 80 y 100 m² en Villaviciosa de Córdoba sitúa la búsqueda en un punto de equilibrio clave del mercado local. La mediana del término municipal se sitúa en 79.200 €, lo que permite contrastar ofertas concretas frente al valor central real de la zona sin confundirlo con un media aritmética. Conocer cómo se estructura este rango de metraje ayuda a identificar qué opciones encajan en un presupuesto realista dentro del entorno serrano.
La mediana municipal de 79.200 € refleja el precio que divide exactamente en dos mitades el mercado residencial en Villaviciosa de Córdoba, situándose un 36,5 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Córdoba, España. Asimismo, la distribución central —que agrupa el 50 % de las operaciones— muestra una amplitud o spread del 107,5 % entre su cota inferior y superior. Esta distancia entre extremos de la franja media evidencia que, para superficies de 80 a 100 m², el estado de conservación y las características constructivas abren una brecha notable de precios que conviene calibrar individualmente.
La búsqueda residencial en Villaviciosa de Córdoba está marcada por la identidad de pueblo blanco serrano y una normativa urbanística que exige fachadas en color blanco, prohibiendo azulejos, hormigón visto o acabados brillantes en solares y edificaciones. Asimismo, la vida cotidiana cuenta con la cobertura del I.E.S. La Escribana en secundaria y el consultorio local del Distrito Sanitario Córdoba-Guadalquivir, elementos que concentran la funcionalidad en el núcleo urbano frente a la dispersión rural circundante.
Con un presupuesto de 80.000 €, el comprador puede acceder al 55,2 % de la oferta registrada en el municipio. Al situarse ligeramente por encima del valor intermedio del mercado (79.200 €), esta cifra permite descartar las opciones más comprometidas en estado o dimensiones mínimas dentro del casco urbano tradicional, habilitando la búsqueda activa de viviendas de 80 a 100 m² plenamente habitables o con necesidad de reformas menores.
La extensión territorial de 468,75 km² y la ubicación en Sierra Morena a 693 metros de altitud condicionan el examen de cada inmueble. La carretera autonómica A-3075 vertebra el término uniendo el núcleo de El Vacar con Posadas y atravesando el núcleo principal. Para quien busca casa, comparar ubicaciones implica valorar si la vivienda se encuentra en el entramado urbano con acceso a pie a servicios o en áreas periféricas que exigen desplazamientos diarios en vehículo por carretera de montaña.
La Ordenanza Reguladora de la Edificación, Urbanización y Solares obliga a mantener fachadas en color blanco y veta materiales como azulejos, hormigón visto o acabados brillantes, un factor que debe contemplarse al calcular el presupuesto de pintura y acabados exteriores en rehabilitaciones.
Con 80.000 € se accede al 55,2 % del mercado registrado, lo que posiciona al comprador en el segmento central y permite negociar viviendas de 80 a 100 m² situadas en torno a la mediana de 79.200 €.
En el núcleo central se concentran equipamientos como el I.E.S. La Escribana y el consultorio del Distrito Sanitario Córdoba-Guadalquivir, mientras que el núcleo de El Vacar se ubica junto a la N-432 en el extremo del término.