El valor de referencia es de 135.086 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa135.086 € para viviendas de 150 a 200 m².
120.000 €–159.911 € concentra el 50 % central.
161 viviendas valoradas de 182 elegibles.
El 49,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 804 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villaviciosa De Cordoba | 135.086 € | 804 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Villaviciosa De Cordoba es un 22,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás examinando casas de 150 a 200 m² en Villaviciosa de Córdoba, toma como referencia los 135.086 € de mediana y la franja central de 120.000 € a 159.911 €. Si un inmueble rebasa este intervalo o se aleja de los 804 €/m², contrasta si su estado de conservación, su cumplimiento estético de fachada blanca o su ubicación en el núcleo principal justifican la diferencia. Verifica siempre las condiciones reales del inmueble sobre el terreno antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan adquirir una vivienda de 150 a 200 m² en Villaviciosa de Córdoba, la referencia central del mercado sitúa la mediana de precio en 135.086 €, lo que equivale a 804 €/m². Esta magnitud proporciona una base objetiva para calibrar anuncios de inmuebles familiares o casas unifamiliares de tamaño amplio en el municipio.
El segmento de 150 a 200 m² en el municipio presenta una mediana de 135.086 € —cifra que señala el valor intermedio de las observaciones y no un media aritmética aritmético— con una referencia unitaria de 804 €/m². La mitad central de las viviendas (el 50 % de la muestra) se encuadra entre los 120.000 € del percentil 25 y los 159.911 € del percentil 75, lo que define una dispersión del 33,3 % que compara el percentil superior frente al inferior. Al contrastar estos valores con el conjunto territorial, el coste mediano se ubica un 22,1 % por debajo de la mediana de 173.317 € correspondiente a la Provincia de Córdoba, España. Para el comprador, esta diferencia provincial evidencia un nivel de precios más contenido que amplía el margen para seleccionar viviendas amplias dentro de la horquilla intercuartílica.
La búsqueda de vivienda en Villaviciosa de Córdoba está marcada por un entorno urbano compacto de montaña sujeto a la Ordenanza Reguladora de la Edificación, Urbanización y Solares. Esta normativa local exige que las fachadas conserven un acabado en color blanco y veta de forma expresa el uso de hormigón visto, materiales brillantes, vitrificados o azulejos discordantes, además de regular el cerramiento formal de solares. Esto implica que la adquisición de un inmueble amplio exige verificar el estado exterior y la compatibilidad de posibles reformas con el canon estético tradicional del pueblo blanco serrano.
Con una referencia de presupuesto de 135.000 €, el comprador se sitúa en un umbral donde el 49,7 % de las viviendas del segmento en el municipio resultan accesibles. En la práctica, disponer de este importe permite valorar prácticamente la mitad de las opciones registradas en el tramo de 150 a 200 m², facilitando negociar sobre inmuebles cercanos a la mediana municipal sin requerir desembolsos extraordinarios.
El término municipal abarca una extensión de 468,75 km² a una altitud de 693 metros sobre el nivel del mar en Sierra Morena, organizando su población en dos entidades diferenciadas: el núcleo principal de Villaviciosa de Córdoba y el núcleo de El Vacar. La comunicación interna y el tránsito comarcal se apoyan en el eje viario autonómico A-3075, que atraviesa el municipio enlazando El Vacar con Posadas. Al comparar ubicaciones, conviene comprobar si la vivienda se halla en el núcleo matriz, donde se concentran el I.E.S. La Escribana y el consultorio médico, o en El Vacar, verificando los tiempos de recorrido y la dependencia del vehículo por carretera según la rutina familiar.
La Ordenanza Reguladora de la Edificación, Urbanización y Solares exige mantener acabados de color blanco y prohíbe materiales vitrificados, brillantes, azulejos, hormigón visto o colores discordantes, por lo que toda reforma o mantenimiento exterior debe adecuarse a esta prescripción formal.
Para adquirir una vivienda de 150 a 200 m², la mediana de referencia se sitúa en 135.086 €, mientras que un presupuesto fijado en 135.000 € permite acceder al 49,7 % de las viviendas del segmento, cuya mitad central oscila entre los 120.000 € del percentil 25 y los 159.911 € del percentil 75.
La población se organiza en el núcleo principal de Villaviciosa de Córdoba y el núcleo de El Vacar, articulados a través de la carretera autonómica A-3075 dentro de una extensión de 468,75 km² en Sierra Morena, a una altitud media de 693 metros sobre el nivel del mar.