El valor de referencia es de 103.200 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa103.200 € para viviendas de 120 a 150 m².
98.036 €–118.125 € concentra el 50 % central.
286 viviendas valoradas de 346 elegibles.
El 57,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 804 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villaviciosa De Cordoba | 103.200 € | 804 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 147.137 € | 1.096 €/m² |
La mediana de Villaviciosa De Cordoba es un 29,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al visitar inmuebles de 120 a 150 m², enfoca la revisión en contrastar si los metros declarados son habitables frente a los 804 €/m² de referencia, y comprueba si el precio pedido encaja dentro de la franja habitual de 98.000 € a 118.000 €. Revisa detenidamente el estado de la fachada para prever costes de pintura blanca exigidos por la ordenanza municipal y confirma en qué núcleo se encuentra la vivienda para calibrar tus traslados diarios por la A-3075. Una valoración técnica individual del inmueble antes de formalizar la compra asegurará que el estado real se corresponda con la inversión.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Villaviciosa de Córdoba, la referencia central de mercado se sitúa en un precio mediano de 103.200 €, equivalente a 804 €/m². Esta franja de tamaño responde a la tipología habitual de vivienda unifamiliar en el municipio y ofrece una base realista para valorar inmuebles equilibrados entre superficie habitable y coste de adquisición.
En esta franja de superficie, la mediana de 103.200 € —que marca el punto medio de las valoraciones y no debe confundirse con un media aritmética aritmético— convive con una notable concentración de precios. La dispersión del 50 % central es de un 20,5 % entre el percentil 25 (98.036 €) y el percentil 75 (118.125 €), lo que refleja un mercado agrupado sin oscilaciones desproporcionadas entre inmuebles de metraje similar. Frente a la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana provincial asciende a 147.137 €, el mercado local resulta un 29,9 % inferior, facilitando metros cuadrados a costes sensiblemente más accesibles que la media del entorno provincial.
La singularidad residencial de Villaviciosa de Córdoba reside en su tejido unifamiliar serrano y en las directrices estéticas locales. La Ordenanza Reguladora de la Edificación, Urbanización y Solares impone acabados de fachada en color blanco y prohíbe expresamente azulejos, materiales brillantes, vitrificados u hormigón visto. Para el comprador de una casa de 120 a 150 m², esta normativa implica que cualquier actualización exterior no solo debe presupuestar adecuaciones interiores, sino ceñirse estrictamente a los cánones visuales del casco urbano.
Con una capacidad de compra situada en 105.000 €, el comprador puede acceder al 57,0 % de las viviendas registradas en la franja de 120 a 150 m². Esta cifra sitúa el límite de gasto ligeramente por encima del punto medio del mercado, lo que permite centrar la búsqueda en inmuebles que no precisen reformas estructurales costosas ni compromisos severos en espacio. En términos de toma de decisión, este presupuesto concede margen para descartar opciones con deficiencias constructivas graves y priorizar viviendas unifamiliares ya consolidadas dentro del casco urbano.
La población se estructura en dos entidades reconocidas: el núcleo principal de Villaviciosa de Córdoba y el núcleo de El Vacar, articulados a través de la carretera autonómica A-3075, que conecta con Posadas a través de Sierra Morena. Al comparar inmuebles, verificar si la finca se emplaza en la trama compacta del pueblo o en El Vacar condiciona directamente los desplazamientos cotidianos y el uso del vehículo particular para acceder a los servicios concentrados en el núcleo matriz.
La normativa municipal de edificación exige que las fachadas exteriores mantengan un acabado de color blanco y veta materiales vitrificados, azulejos, hormigón visto o colores discordantes. Si la vivienda elegida requiere obras exteriores o renovación de fachada, el comprador debe presupuestar acabados continuos acordes a esta ordenanza.
El precio mediano de 103.200 € es una mediana y no un media aritmética matemático: divide exactamente el mercado en dos mitades y no se ve distorsionado por valores extremos. Se sitúa un 29,9 % por debajo del valor mediano en la Provincia de Córdoba, España (147.137 €).
El término municipal articula su población entre el núcleo principal de Villaviciosa de Córdoba y la entidad de El Vacar, conectados a través de la carretera autonómica A-3075 que enlaza además con Posadas. Comprobar la ubicación exacta entre estos dos núcleos determina el acceso a los servicios concentrados en el pueblo frente al enlace viario exterior.