La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 64.969 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa64.969 € para vivienda residencial.
43.464 €–82.565 € concentra el 50 % central.
5.225 viviendas valoradas de 6.366 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 567 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 30.673 € | 29.362 €–32.904 € | 565 €/m² | 30.000 € · 38,3 % |
| 60 a 80 m² | 38.481 € | 35.574 €–43.340 € | 558 €/m² | 40.000 € · 56,2 % |
| 80 a 100 m² | 52.500 € | 47.958 €–59.066 € | 574 €/m² | 50.000 € · 35,0 % |
| 100 a 120 m² | 66.867 € | 61.125 €–76.649 € | 587 €/m² | 65.000 € · 42,7 % |
| 120 a 150 m² | 77.840 € | 72.056 €–84.479 € | 579 €/m² | 80.000 € · 56,3 % |
| 150 a 200 m² | 94.071 € | 85.665 €–101.195 € | 552 €/m² | 95.000 € · 52,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva Del Arzobispo | 64.969 € | 567 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Villanueva Del Arzobispo es un 12,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Villanueva del Arzobispo, sitúa tu referencia en la mediana de 64.969 € y contrasta las propuestas frente a los 567 €/m² del mercado local. Con un margen presupuestario próximo a 65.000 € dispones de acceso a la mitad del catálogo; comprueba en cada visita el estado constructivo y la calificación de la finca en el planeamiento antes de formalizar tu decisión de compra.
Villanueva del Arzobispo presenta una referencia de mercado centrada en una mediana de 64.969 €, valor que sitúa el punto medio de compraventa en el municipio y ofrece una orientación representativa para examinar opciones residenciales en el conjunto de la localidad.
La mediana de compraventa en Villanueva del Arzobispo se sitúa en 64.969 €, reflejando el punto central de las operaciones sin tratarse de una media aritmética. El 50 % intermedio de las viviendas presenta una amplitud relativa o dispersión del 90,0 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que evidencia que las propiedades se distribuyen en una horquilla notable de importes según la superficie construida o su estado de conservación. Respecto al entorno territorial, esta cifra es un 12,0 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España. Para el comprador, esta diferencia provincial implica una base de adquisición accesible, donde el análisis debe centrarse en contrastar si el precio por metro cuadrado de cada inmueble justifica su estado dentro del rango central.
La búsqueda de inmueble en Villanueva del Arzobispo está condicionada por un término de 177,67 km² a 665 metros de altitud y un parque de 2.977 viviendas familiares principales según el censo del SIMA. Esta configuración presenta una singularidad geográfica y técnica determinante: parte de su superficie municipal queda integrada en el Parque Natural Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, estableciendo protecciones ambientales específicas en suelo rústico. Asimismo, el planeamiento se rige por Normas Subsidiarias e instrumentos de gestión como el Plan de Reforma Interior PRI-3. Quien busca vivienda debe distinguir con precisión si la finca se sitúa en el suelo urbano consolidado tradicional o bajo directrices de reforma interior y figuras de protección ambiental, ya que las posibilidades de rehabilitación y licencias difieren sustancialmente.
Un presupuesto de 65.000 € se posiciona prácticamente sobre la mediana de mercado de Villanueva del Arzobispo, permitiendo acceder a un 50,0 % del parque residencial disponible. Esto significa que con este importe se abordan inmuebles situados en el núcleo central del catálogo local sin necesidad de recurrir a la franja de menor coste, facilitando evaluar viviendas completas frente a opciones que exijan reformas estructurales inmediatas.
La estructura territorial se asienta en dos núcleos oficiales: el núcleo principal de Villanueva del Arzobispo y la pedanía de Gútar. En el casco principal se concentran las dotaciones sanitarias a través del Centro de Salud de Villanueva del Arzobispo, perteneciente al Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Jaén. En comunicaciones, el tramo en servicio de la autovía A-32 de 17,2 km hasta Villacarrillo, sumado a la aprobación del trazado hacia Beas de Segura, articula los traslados hacia el resto del eje comarcal. Para quien compara ubicaciones, esta disposición define dos alternativas claras: residir en el núcleo compacto con proximidad a pie a las consultas sanitarias y conexión directa a la A-32, o valorar la pedanía de Gútar verificando los desplazamientos cotidianos.
Se estructura en dos núcleos oficiales reconocidos: el núcleo principal de Villanueva del Arzobispo y la pedanía de Gútar. Esta dualidad permite al comprador valorar la concentración de servicios en el casco urbano frente a la tipología residencial de la pedanía.
La mediana de precios en Villanueva del Arzobispo se sitúa en 64.969 €, lo que representa una cota un 12,0 % inferior respecto a la referencia de la Provincia de Jaén, España, ofreciendo un entorno comparativamente más asequible para adquirir inmuebles residenciales.
Dispone de conexión por autovía mediante el tramo en servicio de la A-32 entre Villacarrillo y Villanueva del Arzobispo (17,2 km), contando además con la aprobación definitiva del proyecto de trazado para su prolongación hacia Beas de Segura.