El valor de referencia es de 77.840 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa77.840 € para viviendas de 120 a 150 m².
72.056 €–84.479 € concentra el 50 % central.
936 viviendas valoradas de 949 elegibles.
El 56,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 579 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva Del Arzobispo | 77.840 € | 579 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Villanueva Del Arzobispo es un 23,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Villanueva del Arzobispo dentro de los 120 a 150 m², tu objetivo es contrastar el estado real de la edificación con la horquilla central de 72.056 € a 84.479 €. Un presupuesto en torno a 80.000 € te coloca con ventaja frente a la mediana local de 77.840 €; asegúrate de revisar licencias y metros útiles antes de formalizar cualquier oferta.
Para quienes buscan viviendas de 120 a 150 m² en Villanueva del Arzobispo, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 77.840 €, con un valor de 579 €/m². Esta cifra mediana —que divide exactamente a la muestra en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética— refleja el coste representativo para inmuebles de tamaño familiar en el término.
La mediana municipal de 77.840 € se apoya en una distribución central donde el 50 % de las operaciones se agrupa en un rango estrecho: el percentil 25 se sitúa en 72.056 € y el percentil 75 alcanza los 84.479 €. La diferencia entre estos dos valores arroja una dispersión del 17,2 %, lo que indica que la horquilla de precios intermedios está bastante concentrada y reduce las variaciones extremas entre inmuebles comparables. En el contexto geográfico más amplio, el valor mediano en Villanueva del Arzobispo es un 23,7 % inferior a la mediana de 101.971 € observada en la Provincia de Jaén, España. Esta distancia sitúa al municipio en un escalón de adquisición significativamente más accesible que el conjunto provincial.
La dinámica de búsqueda de vivienda en Villanueva del Arzobispo está condicionada por un parque consolidado de 2.977 viviendas familiares principales según el censo oficial del SIMA. Al evaluar inmuebles amplios en este tejido, el comprador debe prestar especial atención a la normativa urbanística: el municipio se ordena mediante Normas Subsidiarias y planeamiento de desarrollo que incluye figuras como el Plan de Reforma Interior PRI-3, sujeto a informe ambiental estratégico. En este contexto, cualquier proyecto de adquisición o adecuación exige revisar la situación de alineaciones y licencias para descartar incompatibilidades urbanísticas en inmuebles consolidados.
Con una referencia presupuestaria de 80.000 €, un comprador cubre el 56,3 % del mercado registrado en Villanueva del Arzobispo para la tipología de 120 a 150 m². Al rebasar la mediana de 77.840 €, este importe permite seleccionar inmuebles en la mitad superior de la oferta sin asumir sobrecostes elevados respecto al estándar local. En la práctica, ese margen facilita priorizar viviendas que requieran menor inversión inmediata en habitabilidad básica frente a opciones situadas en el umbral inferior de 72.056 €.
El término municipal presenta un sistema de asentamientos diferenciado entre el núcleo urbano principal de Villanueva del Arzobispo y la pedanía de Gútar. Esta distinción territorial exige al comprador verificar si la vivienda cuenta con acceso directo a infraestructuras clave: mientras que en el núcleo central se agrupan los servicios cotidianos, las alternativas hacia el exterior dependen de los enlaces viarios, donde destaca el tramo en servicio de 17,2 km de la autovía A-32 entre Villacarrillo y Villanueva del Arzobispo, cuyo proyecto de prolongación hacia Beas de Segura cuenta con aprobación definitiva. Evaluar estos ejes resulta indispensable para dimensionar desplazamientos habituales.
La ordenación urbanística municipal se rige por sus Normas Subsidiarias y planeamiento de desarrollo, tramitándose instrumentos de intervención como el Plan de Reforma Interior PRI-3 con su informe ambiental estratégico publicado en el BOJA, lo que obliga a revisar alineaciones y licencias en el término municipal.
El sistema de asentamientos municipal está articulado en dos núcleos de población reconocidos oficialmente: el núcleo principal de Villanueva del Arzobispo y la pedanía de Gútar, diferenciando las opciones residenciales urbanas de las periféricas.
Con un presupuesto de 80.000 €, se alcanza una cobertura del 56,3 % de la oferta registrada en el tramo de 120 a 150 m², situándose por encima de la mediana local fijada en 77.840 € y ampliando la capacidad de elección del comprador.