El valor de referencia es de 94.071 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa94.071 € para viviendas de 150 a 200 m².
85.665 €–101.195 € concentra el 50 % central.
696 viviendas valoradas de 701 elegibles.
El 52,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 552 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva Del Arzobispo | 94.071 € | 552 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Villanueva Del Arzobispo es un 14,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Villanueva del Arzobispo, mantén en mente tres números clave: los 94.071 € de mediana, el valor unitario de 552 €/m² y el umbral de 95.000 €, con el que cubres el 52,4 % de los registros. Utiliza estas cifras para contrastar el metro cuadrado exacto de la vivienda y cotejar en el ayuntamiento la adecuación urbanística a las Normas Subsidiarias antes de realizar cualquier oferta. Conviene revisar cada inmueble en detalle para asegurar que su estado de conservación justifique su posición en el mercado.
Para quienes buscan adquirir una vivienda de entre 150 y 200 m² en Villanueva del Arzobispo, la referencia central de mercado se establece en una mediana de 94.071 €, lo que sitúa el coste de adquisición en 552 €/m² para estas dimensiones. Esta escala ofrece un marco financiero directo para contrastar las opciones de compra sin depender de estimaciones teóricas.
El valor central del mercado en este tramo de superficie sitúa su mediana municipal en 94.071 €, correspondiente a un precio unitario de 552 €/m². Al analizar la distribución interna, el 50 % de las operaciones se agrupa en una horquilla central cuya dispersión —medida como la diferencia entre el percentil 75 (101.195 €) y el percentil 25 (85.665 €)— es del 18,1 %, reflejando un rango relativamente estrecho entre inmuebles de metraje similar. En el contexto geográfico más amplio, el precio en Villanueva del Arzobispo se sitúa un 14,1 % inferior al valor mediano de la Provincia de Jaén, España (109.553 €), lo que representa una contención de costes de compra respecto al conjunto provincial.
Con un parque residencial consolidado de 2.977 viviendas familiares principales según el censo oficial, el tejido residencial de Villanueva del Arzobispo presenta dinámicas ligadas a su configuración edificada. La intervención y conservación del parque inmobiliario se rigen bajo sus Normas Subsidiarias y figuras de planeamiento como el Plan de Reforma Interior PRI-3. Esta particularidad urbanística implica que, al evaluar viviendas de 150 a 200 m² —habituales en tipologías de casas tradicionales—, sea indispensable revisar la situación registral respecto a posibles alineaciones o actuaciones de reforma interior previstas por la normativa local antes de comprometer una adquisición.
Con una referencia de presupuesto de 95.000 €, el comprador se sitúa en una posición que abarca el 52,4 % de los valores registrados en este segmento de superficie. Al superar ligeramente la mediana municipal de 94.071 €, esta cifra permite valorar opciones dentro de la franja central sin necesidad de asumir sobrecostes imprevistos, siempre que se contraste si el inmueble requiere adecuación estructural o actualización de instalaciones.
La distribución espacial del municipio distingue entre el casco urbano principal de Villanueva del Arzobispo y la pedanía de Gútar. Esta dualidad de asentamientos se complementa con la infraestructura de transporte, donde el tramo de 17,2 km de la autovía A-32 en servicio entre Villacarrillo y Villanueva del Arzobispo facilita la salida por carretera hacia otros polos comarcales. Para quien analiza la ubicación de un inmueble amplio, resulta clave verificar si la vivienda se sitúa en el núcleo compacto o en la pedanía, calculando el acceso cotidiano a las vías de alta capacidad frente a la proximidad a los servicios locales.
El desarrollo urbanístico en Villanueva del Arzobispo se gestiona mediante Normas Subsidiarias y herramientas de reforma interior como el PRI-3, lo que exige comprobar en las viviendas de mayor tamaño la conformidad con las alineaciones y los requisitos técnicos de reforma establecidos en el planeamiento municipal.
Con un presupuesto de 95.000 €, se alcanza una cobertura del 52,4 % en el segmento de 150 a 200 m², posicionándose justo sobre la mediana de 94.071 € y permitiendo acceder a la mitad central de las transacciones registradas.
El territorio municipal organiza sus núcleos entre la localidad principal de Villanueva del Arzobispo y la pedanía de Gútar, disponiendo además de la autovía A-32 en servicio en el tramo de 17,2 km hacia Villacarrillo.