El valor de referencia es de 66.867 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa66.867 € para viviendas de 100 a 120 m².
61.125 €–76.649 € concentra el 50 % central.
974 viviendas valoradas de 992 elegibles.
El 42,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 587 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva Del Arzobispo | 66.867 € | 587 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Villanueva Del Arzobispo es un 27,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones entre 100 y 120 m², utiliza los 587 €/m² y el umbral del percentil 25 en 61.125 € para contrastar si el precio pedido se corresponde con el estado de conservación real o si requerirá inversión complementaria. Verifica siempre la concordancia registral y urbanística de la vivienda antes de firmar cualquier compromiso.
Para quienes buscan adquirir una vivienda de 100 a 120 m² en Villanueva del Arzobispo, la mediana de precio se ubica en 66.867 €, lo que equivale a un coste de 587 €/m². Esta magnitud central describe un mercado accesible que permite evaluar opciones de tamaño familiar en el tejido urbano local.
El valor central de 66.867 € no representa un media aritmética aritmético, sino la mediana exacta del mercado local en este segmento de metraje. La horquilla central agrupa al 50 % de las operaciones entre los 61.125 € (percentil 25) y los 76.649 € (percentil 75), marcando una dispersión de 25,4 % al contrastar ambos percentiles. En el contexto territorial amplio, la cifra del municipio resulta un 27,4 % inferior a la mediana de 92.053 € observada en la Provincia de Jaén, España, situando a Villanueva del Arzobispo en un nivel de precios más contenido que el conjunto provincial.
El entorno residencial de Villanueva del Arzobispo se compone de 2.977 viviendas familiares principales según el censo oficial del SIMA. La configuración urbanística está sujeta a Normas Subsidiarias y a intervenciones de desarrollo como el Plan de Reforma Interior PRI-3, publicado en el BOJA. Para el comprador, examinar una casa de pueblo o piso amplio en este municipio implica contrastar la adecuación urbanística a dicho planeamiento municipal antes de proyectar obras de reforma o redistribución de estancias.
Un presupuesto fijado en 65.000 € otorga acceso directo a un 42,7 % del mercado en esta franja de superficie. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del segmento (66.867 €), el comprador no queda excluido del grueso residencial, pero debe asumir que se sitúa cerca del primer cuartil (61.125 €). Esto aconseja focalizar la búsqueda en inmuebles que no requieran reformas estructurales inmediatas o negociar pequeñas desviaciones para cuadrar los costes de adecuación inicial.
La estructura territorial se articula entre el casco urbano central de Villanueva del Arzobispo y la pedanía de Gútar. La conectividad viaria de alta capacidad cuenta con el tramo en servicio de la autovía A-32 entre Villacarrillo y Villanueva del Arzobispo, con proyecto de trazado aprobado para su prolongación hacia Beas de Segura. Al evaluar ubicaciones en el término municipal, conviene ponderar la inmediatez en los accesos a esta vía de comunicación frente a la tranquilidad residencial de las calles interiores o el entorno de Gútar.
El término municipal cuenta oficialmente con dos núcleos: el casco urbano de Villanueva del Arzobispo y la pedanía de Gútar. Esta distribución exige verificar si la vivienda cuenta con accesos y servicios urbanos directos o si se ubica en un entorno secundario o rústico.
Con 65.000 € se cubre el 42,7 % de las opciones en este metraje. Queda muy cerca de la mediana municipal (66.867 €) y por encima del percentil 25 (61.125 €), lo que permite optar a inmuebles completos si se vigila el estado de conservación.
Se rige por Normas Subsidiarias y planeamiento de desarrollo interior, como el Plan de Reforma Interior PRI-3 tramitado con informe ambiental en el BOJA. Es imprescindible contrastar licencias y alineaciones antes de ejecutar reformas en edificaciones consolidadas.