El valor de referencia es de 52.500 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa52.500 € para viviendas de 80 a 100 m².
47.958 €–59.066 € concentra el 50 % central.
832 viviendas valoradas de 847 elegibles.
El 35,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 574 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva Del Arzobispo | 52.500 € | 574 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Villanueva Del Arzobispo es un 26,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en este segmento, toma como guía que la mediana se sitúa en 52.500 € (574 €/m²) y que un presupuesto de 50.000 € te abre acceso a más de un tercio de las opciones registradas. Contrasta el estado de conservación, verifica si el inmueble exige desembolsos en fontanería o cubiertas y comprueba en el ayuntamiento la normativa aplicable antes de formalizar la compraventa. Cada inmueble presenta particularidades que deben valorarse in situ en función de sus metros comprobados y su conservación.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 m² en Villanueva del Arzobispo, la referencia central de compra se sitúa en 52.500 €, equivalente a 574 €/m². Esta dimensión resulta habitual tanto para unidades familiares como para compradores que priorizan una distribución funcional y un coste de adquisición ajustado.
La mediana de 52.500 € refleja el punto medio de las transacciones para superficies de 80 a 100 m², con un coste representativo de 574 €/m². La dispersión central muestra una diferencia del 23,2 % entre el percentil 25 (47.958 €) y el percentil 75 (59.066 €), lo que delimita una horquilla compacta para el 50 % de la muestra disponible. Al comparar este valor central con el ámbito territorial superior, el precio en Villanueva del Arzobispo es un 26,1 % inferior al registrado en la Provincia de Jaén, España, cuya mediana provincial se sitúa en 71.075 €. Esta contención de precios facilita adquirir metros útiles a un desembolso global moderado.
En un municipio con 2.977 viviendas familiares principales según el censo oficial, la búsqueda de una vivienda de 80 a 100 m² convive con las particularidades del tejido edificado tradicional. El marco urbanístico se rige por sus Normas Subsidiarias y planeamiento de desarrollo, donde se tramitan instrumentos como el Plan de Reforma Interior PRI-3. Para el comprador, esta circunstancia hace necesario revisar la situación urbanística de la finca y la viabilidad de licencias de adecuación si la vivienda se ubica en sectores consolidados o en áreas sujetas a reformas interiores.
Con una capacidad de compra fijada en 50.000 €, el comprador puede optar al 35,0 % de las viviendas registradas en la muestra de este segmento de superficie. Al situarse este tope económico inmediatamente por debajo del valor central del mercado municipal (52.500 €), acceder a este tramo exige seleccionar inmuebles que requieran actualizaciones o prescindir de ciertas mejoras iniciales para no rebasar el presupuesto disponible.
La estructura territorial del municipio articula sus núcleos en el casco principal de Villanueva del Arzobispo y la pedanía de Gútar. Quien examine inmuebles debe comprobar las distancias cotidianas y la movilidad, teniendo en cuenta que la conexión por carretera de alta capacidad cuenta con el tramo de la autovía A-32 en servicio entre Villacarrillo y Villanueva del Arzobispo, con aprobación definitiva del trazado para su prolongación hacia Beas de Segura. Contrastar la ubicación del inmueble respecto al acceso a esta vía permite evaluar los tiempos de traslado diario frente a la vida estrictamente intramuros.
El sistema de asentamientos municipal está articulado en dos núcleos de población reconocidos oficialmente: el núcleo principal de Villanueva del Arzobispo y la pedanía de Gútar. Esta dualidad territorial permite optar entre la proximidad inmediata a los servicios del casco urbano o un entorno más rural y residencial en la pedanía.
La mediana de precios para inmuebles de 80 a 100 m² se sitúa en 52.500 € y la dispersión central entre el percentil 25 y el percentil 75 es del 23,2 %, lo que indica que el 50 % intermedio de la oferta se concentra en una horquilla económica muy compacta y predecible para el comprador.
Disponer de un presupuesto de 50.000 € permite abarcar el 35,0 % de los inmuebles analizados en este intervalo de superficie. Al encontrarse justo por debajo de la mediana municipal de 52.500 €, exige enfocar la búsqueda hacia propiedades que puedan precisar alguna reforma o actualización para mantenerse dentro de ese techo financiero.