La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 90.630 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa90.630 € para vivienda residencial.
80.611 €–124.661 € concentra el 50 % central.
3.071 viviendas valoradas de 3.613 elegibles.
El 49,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.168 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 77.650 € | 68.400 €–81.250 € | 1.362 €/m² | 80.000 € · 64,3 % |
| 60 a 80 m² | 83.362 € | 77.267 €–86.400 € | 1.205 €/m² | 85.000 € · 66,9 % |
| 80 a 100 m² | 101.838 € | 92.561 €–109.315 € | 1.159 €/m² | 100.000 € · 44,5 % |
| 100 a 120 m² | 118.666 € | 105.839 €–128.269 € | 1.096 €/m² | 120.000 € · 54,0 % |
| 120 a 150 m² | 145.721 € | 136.554 €–152.940 € | 1.094 €/m² | 145.000 € · 48,5 % |
| 150 a 200 m² | 168.713 € | 160.568 €–175.910 € | 995 €/m² | 170.000 € · 54,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villafranca De Cordoba | 90.630 € | 1.168 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 119.063 € | 1.319 €/m² |
La mediana de Villafranca De Cordoba es un 23,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Villafranca de Córdoba, toma como referencia la mediana de 90.630 € y la franja de 80.611 € a 124.661 € del tramo central. Si encuentras una vivienda en torno a los 90.000 €, contrasta de inmediato si se trata de una casa tradicional en el casco urbano con servicios a pie o de un inmueble en diseminado que requiera comprobar accesos y dependencias. Comprueba siempre el estado constructivo y los suministros de cada propiedad concreta sobre el terreno.
Para quien busca adquirir vivienda en Villafranca de Córdoba, la mediana del mercado municipal se sitúa en 90.630 €, un punto de referencia que no representa un media aritmética y que posiciona la adquisición de inmuebles en una escala sensiblemente más accesible que en la capital comarcal y provincial.
Con una mediana de 90.630 € en Villafranca de Córdoba, los inmuebles se ubican un 23,9 % inferior respecto a la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana provincial asciende a 119.063 €. El 50 % central de las operaciones muestra una dispersión de 54,6 % entre el percentil 25 (80.611 €) y el percentil 75 (124.661 €), lo que implica una notable variación en función del tipo de inmueble. Para el comprador, esta amplitud entre percentiles exige diferenciar si un precio elevado corresponde a mayor superficie o a características singulares antes de negociar.
Villafranca de Córdoba se localiza en la comarca del Alto Guadalquivir, en la margen derecha del río y en la transición hacia Sierra Morena, a unos 27 kilómetros al este de Córdoba. Su parque edificado presenta una dualidad entre viviendas unifamiliares adosadas y tradicionales entre medianeras en el casco histórico y tipologías aisladas en parcelaciones y suelo rústico, como ocurre en Las Pinedas. Además, el municipio cuenta con centro de salud de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud y centros educativos de enseñanza básica y secundaria, concentrados en el núcleo principal. Esta configuración hace que la búsqueda cambie sustancialmente entre elegir la cercanía a pie a servicios y colegios o residir en parcelaciones periféricas.
Contar con un presupuesto orientativo de 90.000 € permite acceder de forma realista al 49,5 % del mercado registrado en Villafranca de Córdoba. Situarse justo en este umbral económico sitúa al comprador ante una decisión directa: optar por viviendas en el rango inferior del mercado o necesitar margen financiero adicional si se busca una tipología que supere el percentil intermedio.
La movilidad y articulación territorial en Villafranca de Córdoba se apoyan en la autovía del Sur (A-4 / E-5), que enlaza directamente con Córdoba capital hacia el oeste y con el corredor hacia Madrid hacia el este. Quien valore transporte público interurbano dispone de la línea M-221 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Córdoba, que conecta con la estación de autobuses de Córdoba. Conviene contrastar si la vivienda elegida requiere desplazamientos diarios en vehículo particular por la autovía o si aprovecha las conexiones en autobús interurbano.
El municipio combina un núcleo urbano compacto con diseminados residenciales y parcelaciones en zonas rústicas como Las Pinedas o las estribaciones de la sierra, mientras que en el casco tradicional predominan las casas adosadas y entre medianeras.
El eje viario principal es la autovía A-4 hacia la capital cordobesa y el corredor del Guadalquivir, complementado por la línea interurbana M-221 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Córdoba con llegada a la estación de autobuses de Córdoba.
Dispone de un centro de salud de atención primaria dependiente del Servicio Andaluz de Salud (Distrito Sanitario Córdoba y Guadalquivir) y equipamientos educativos públicos para enseñanza básica y secundaria en el núcleo municipal.