El valor de referencia es de 77.650 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa77.650 € para viviendas de 40 a 60 m².
68.400 €–81.250 € concentra el 50 % central.
715 viviendas valoradas de 1.001 elegibles.
El 64,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.362 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villafranca De Cordoba | 77.650 € | 1.362 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de Villafranca De Cordoba es un 1,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en este rango de superficie en Villafranca de Córdoba, utiliza la mediana de 77.650 € y el tramo central de 68.400 € a 81.250 € como tu regla de contraste directa. Frente a cualquier inmueble que visites, comprueba los metros cuadrados reales y el estado de la edificación: en un mercado con precios tan agrupados, pagar por encima de 81.000 € solo se justifica si la vivienda no exige reformas inmediatas o si su tipología tradicional entre medianeras ofrece una habitabilidad completa sin obras pendientes. Conviene contrastar in situ el estado de conservación antes de cerrar la oferta.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Villafranca de Córdoba, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 77.650 €, lo que representa un valor de 1.362 €/m² sobre una muestra de 715 operaciones. Este nivel de precios define un umbral de entrada accesible en comparación con grandes núcleos, pero exige evaluar con detalle la tipología edificatoria real que ofrece el municipio en estas superficies.
La mediana municipal de 77.650 € marca el punto central del mercado en este segmento, no un media aritmética distorsionado por valores extremos. La mitad central de las transacciones (el 50 % intercuartílico) muestra una diferencia o dispersión del 18,8 % entre el percentil 25 (68.400 €) y el percentil 75 (81.250 €). Esta horquilla relativamente estrecha de menos de 13.000 € indica que la mayoría de los inmuebles compiten en una banda de precios muy compacta. Respecto a la Provincia de Córdoba, España, el precio de Villafranca de Córdoba se sitúa un 1,5 % por encima de la mediana provincial (76.493 €). Para el comprador, esta paridad territorial implica que no existe una prima acusada por residir en el municipio, por lo que las diferencias de valor en cada oferta dependen estrictamente de los metros útiles y del estado de conservación del inmueble.
La particularidad de buscar vivienda de 40 a 60 m² en Villafranca de Córdoba radica en su configuración residencial: según las estadísticas del Catastro, el parque edificado está dominado por viviendas unifamiliares adosadas y tradicionales entre medianeras en el casco histórico, junto con tipologías aisladas en urbanizaciones y suelo rústico. Encontrar superficies de entre 40 y 60 m² no suele responder al típico piso en bloque colectivo, sino a divisiones horizontales específicas, plantas bajas o construcciones tradicionales compactas entre medianeras. Esta estructura obliga al comprador a revisar la distribución funcional, iluminación y estado de los muros y patios interiores antes de comparar directamente el coste por metro cuadrado.
Con un presupuesto de 80.000 €, se alcanza a cubrir el 64,3 % de las operaciones del segmento de 40 a 60 m² en Villafranca de Córdoba. Disponer de este importe sitúa la capacidad de compra por encima de la mediana local, permitiendo seleccionar inmuebles dentro del rango central sin verse relegado a los valores inferiores. La decisión práctica para el comprador con este capital consiste en valorar si adquirir una vivienda lista para entrar a vivir dentro del núcleo urbano o buscar una propiedad de menor coste dentro del 35,7 % restante para destinar el margen sobrante a reformas o adaptación energética.
Situado en la comarca del Alto Guadalquivir, en la margen derecha del río y en plena transición hacia las estribaciones de Sierra Morena, Villafranca de Córdoba se encuentra a unos 27 kilómetros al este de Córdoba capital. Su eje de conexión principal es la autovía del Sur (A-4 / E-5), que enlaza de forma directa tanto hacia la capital como hacia el corredor de Andújar y Madrid. Al valorar ubicaciones dentro del término municipal, el comprador debe contrastar si la propiedad se sitúa en el núcleo urbano consolidado o en los diseminados hacia la sierra, verificando los accesos rodados y la cercanía cotidiana a la A-4 según sus necesidades de desplazamiento diario.
El parque residencial destaca por viviendas unifamiliares adosadas y casas tradicionales entre medianeras en el casco histórico, coexistiendo con tipologías aisladas en urbanizaciones y suelo rústico, lo que convierte a las viviendas pequeñas en piezas singulares frente al bloque colectivo estándar.
Disponer de un presupuesto de 80.000 € proporciona acceso al 64,3 % de las transacciones de viviendas de 40 a 60 m², situándose con holgura por encima de la mediana del municipio (77.650 €) y permitiendo entrar de lleno en la franja central de compraventas sin limitaciones financieras severas.
El municipio se sitúa en la margen derecha del río Guadalquivir, en la transición hacia Sierra Morena y a unos 27 kilómetros al este de Córdoba capital, conectándose de forma directa y rápida mediante la autovía del Sur (A-4 / E-5) tanto con la capital provincial como con el resto del corredor.