El valor de referencia es de 83.362 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa83.362 € para viviendas de 60 a 80 m².
77.267 €–86.400 € concentra el 50 % central.
910 viviendas valoradas de 915 elegibles.
El 66,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.205 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villafranca De Cordoba | 83.362 € | 1.205 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de Villafranca De Cordoba es un 16,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 60 a 80 m² en Villafranca de Córdoba, enfócate en contrastar la banda de 77.267 € a 86.400 € con los metros útiles reales y el estado de la edificación tradicional entre medianeras. Al disponer de un presupuesto de 85.000 €, cuentas con posición para negociar en la parte alta de la horquilla habitual; examina si el inmueble exige reformas estructurales antes de cerrar el precio. Verifica siempre in situ la conservación y las cargas registrales de la vivienda antes de comprometer una señal.
Para quienes buscan vivienda de entre 60 y 80 m² en Villafranca de Córdoba, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 83.362 €, complementada por un valor unitario de 1.205 €/m². Al analizar este tramo de superficie en la localidad, un presupuesto representativo de 85.000 € permite acceder a más de dos tercios de la muestra registrada (66,9 %), ofreciendo una base cuantitativa clara para valorar inmuebles compactos en el municipio.
El precio mediano en este rango se sitúa en 83.362 €, una métrica de posición central que refleja la mitad de la distribución y no un media aritmética distorsionado por valores extremos. El núcleo de las operaciones presenta una notable concentración: la distribución central abarca el 50 % de los casos con una diferencia entre el percentil 75 (86.400 €) y el percentil 25 (77.267 €) cuyo spread es de apenas el 11,8 %. Al mismo tiempo, el nivel de precios del municipio resulta un 16,0 % inferior al registrado en la Provincia de Córdoba, España. Para el comprador, esta reducida dispersión implica que las variaciones de precio en esta superficie se concentran en una banda de menos de 10.000 €, por lo que cualquier desviación por encima de 86.400 € exige justificar detalladamente mejoras en conservación o anejos.
La búsqueda de vivienda en Villafranca de Córdoba está condicionada por una estructura residencial muy particular: Catastro refleja que el parque está constituido predominantemente por unifamiliares adosadas y tradicionales entre medianeras en el casco histórico, junto a unifamiliares aisladas en urbanizaciones y suelo rústico. Encontrar inmuebles de entre 60 y 80 metros cuadrados en este entorno responde habitualmente a viviendas de pueblo compactas en el casco tradicional ribereño del Guadalquivir. Esto requiere que el comprador verifique aspectos propios de edificaciones tradicionales entre medianeras, tales como muros de carga, reformas interiores y distribución en varias plantas, en lugar de comparar configuraciones de bloques plurifamiliares modernos.
Con un presupuesto fijado en 85.000 €, se alcanza a cubrir el 66,9 % de los inmuebles registrados en el segmento de 60 a 80 metros cuadrados en Villafranca de Córdoba. Este importe rebasa el valor central de 83.362 € y se aproxima al percentil 75 (86.400 €), situando al comprador con margen frente a la mitad más asequible del mercado local. La consecuencia práctica directa es que no es necesario forzar ofertas al límite para opciones estándar en esta franja de superficie, permitiendo reservar remanente financiero para revisiones de habitabilidad o escrituración.
Villafranca de Córdoba se ubica a unos 27 kilómetros al este de Córdoba capital, en la comarca del Alto Guadalquivir y sobre la margen derecha del río, en el paso hacia Sierra Morena. Su comunicación rodada pivota sobre la autovía del Sur (A-4 / E-5), que canaliza el acceso inmediato tanto hacia la capital cordobesa como hacia el eje de Andújar. En la comparación territorial, el municipio marca una referencia económica un 16,0 % inferior a la mediana de la Provincia de Córdoba, España (fijada en 99.285 €). Para quien compara ubicaciones, esto significa que el trayecto por autovía compensa con un coste de adquisición significativamente más reducido que en el entorno metropolitano estricto de la capital provincial.
Con este presupuesto se accede al 66,9 % de las opciones en este tramo de metros cuadrados, superando la mediana municipal (83.362 €) y cubriendo la mayor parte del abanico central de operaciones.
El parque municipal se compone predominantemente de viviendas unifamiliares adosadas y tradicionales entre medianeras en el núcleo histórico, en convivencia con unifamiliares aisladas en urbanizaciones y suelo rústico. En 60 a 80 m², esto suele traducirse en casas de pueblo compactas de trama cerrada más que en bloques colectivos.
La conexión directa por carretera se articula mediante la autovía del Sur (A-4 / E-5), que enlaza la localidad con Córdoba capital hacia el oeste y con el corredor del Guadalquivir hacia Andújar y Madrid hacia el este, situándose a unos 27 kilómetros al este de la capital.