El valor de referencia es de 145.721 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa145.721 € para viviendas de 120 a 150 m².
136.554 €–152.940 € concentra el 50 % central.
363 viviendas valoradas de 366 elegibles.
El 48,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.094 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villafranca De Cordoba | 145.721 € | 1.094 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 147.137 € | 1.096 €/m² |
La mediana de Villafranca De Cordoba es un 1,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Villafranca de Córdoba dentro de los 120 a 150 m², fija tu referencia en los 145.721 € de mediana y en la horquilla de 136.554 € a 152.940 € que delimita a la mitad central de las viviendas. Si un inmueble te pide una cantidad superior a ese techo, comprueba minuciosamente si su estado, patio o garaje justifican la diferencia frente a una casa de pueblo tradicional dentro del casco. Contrasta siempre el régimen de la parcela y las necesidades de reforma antes de cerrar tu propuesta económica.
Para quien busca una vivienda de 120 a 150 m² en Villafranca de Córdoba, la referencia central de precio se sitúa en 145.721 €. Esta cifra permite calibrar de entrada las expectativas económicas frente al tipo de inmueble predominante en la zona, dominado por construcciones unifamiliares. Analizar cómo se distribuyen los valores y qué opciones reales ofrece este tramo de metros ayuda a enfocar las visitas con criterio firme desde el primer momento.
La mediana municipal en esta franja de superficie es de 145.721 €, un valor que marca el punto intermedio exacto de las operaciones registradas y que no debe confundirse con una media aritmética. El 50 % central del mercado se mueve entre los 136.554 € (percentil 25) y los 152.940 € (percentil 75), lo que arroja una diferencia o dispersión del 12,0 % entre ambos extremos. Este rango relativamente estrecho indica que la mayoría de inmuebles de este metraje cotizan en una horquilla contenida de unos 16.386 euros. Al contrastar con el contexto exterior, esta referencia en Villafranca de Córdoba resulta un 1,0 % inferior a la mediana de 147.137 € observada en la Provincia de Córdoba, España. Para el comprador, esto supone que los precios locales se alinean de forma casi exacta con el estándar provincial, exigiendo justificar cualquier sobreprecio por encima de los 153.000 € únicamente si el estado de conservación o la parcela aportan una ventaja palpable.
Buscar casa en Villafranca de Córdoba presenta una particularidad marcada por su estructura edificatoria: el parque residencial está compuesto predominantemente por viviendas unifamiliares adosadas y tradicionales entre medianeras en el casco histórico, que conviven con tipologías unifamiliares aisladas en parcelaciones y suelo rústico. En viviendas de 120 a 150 m², esta dualidad obliga a contrastar si la superficie corresponde a una casa de pueblo compacta con patio interior o a un unifamiliar exento en la periferia. La consecuencia para la decisión de compra radica en que los mismos metros útiles implican costes de mantenimiento y regímenes urbanísticos completamente distintos según se elija el núcleo tradicional o las áreas diseminadas.
Con un presupuesto asignado de 145.000 €, un comprador cubre el 48,5 % del mercado en esta franja de superficie. Esto sitúa la capacidad de compra prácticamente en la divisoria del segmento: algo menos de la mitad del catálogo queda al alcance directo sin renegociar precio. La consecuencia para la búsqueda es inmediata: en lugar de descartar inmuebles por encima de esa cifra, conviene centrar el filtro en aquellos donde una pequeña negociación de entrada permita alcanzar la compra, o bien priorizar viviendas que no requieran reformas inmediatas para no rebasar el desembolso previsto.
Villafranca de Córdoba se sitúa en la comarca del Alto Guadalquivir, en la margen derecha del río homónimo y en la transición hacia las estribaciones de Sierra Morena, a unos 27 kilómetros al este de Córdoba capital. Esta configuración define dos entornos muy diferenciados para el comprador: el casco urbano ribereño tradicional y los asentamientos diseminados periféricos como Las Pinedas o las parcelaciones del entorno periurbano. Quien valore residir en el núcleo cuenta con acceso a pie al centro de salud de atención primaria y a los centros educativos públicos de enseñanza básica y secundaria. En cambio, optar por inmuebles diseminados hacia la sierra exige verificar accesos viarios propios y dependencia del vehículo, teniendo en cuenta que el eje vertebrador es la autovía A-4 / E-5 hacia Córdoba o Andújar, complementada por la línea de autobús metropolitano M-221.
El parque residencial combina viviendas unifamiliares adosadas o tradicionales entre medianeras en el núcleo histórico con unifamiliares aisladas situadas en parcelaciones, suelo rústico o diseminados como Las Pinedas. Elegir entre ambas opciones implica decidir entre proximidad a pie a los servicios locales o mayor espacio con dependencia del coche.
La conexión directa se efectúa por la autovía del Sur (A-4 / E-5), que sitúa la capital cordobesa a unos 27 kilómetros al oeste. En transporte público, opera la línea regular interurbana M-221 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Córdoba con destino a la estación de autobuses.
El municipio cuenta en su núcleo con un centro de salud de atención primaria dependiente del Servicio Andaluz de Salud (Distrito Sanitario Córdoba y Guadalquivir) y centros educativos públicos de enseñanza básica y secundaria.