La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 179.128 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa179.128 € para vivienda residencial.
129.257 €–244.035 € concentra el 50 % central.
1.824 viviendas valoradas de 2.255 elegibles.
El 50,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.238 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 114.078 € | 106.105 €–127.029 € | 2.222 €/m² | 115.000 € · 57,2 % |
| 60 a 80 m² | 149.314 € | 136.832 €–167.592 € | 2.256 €/m² | 150.000 € · 54,3 % |
| 80 a 100 m² | 197.438 € | 183.663 €–214.386 € | 2.267 €/m² | 195.000 € · 46,8 % |
| 100 a 120 m² | 244.035 € | 237.193 €–256.322 € | 2.281 €/m² | 240.000 € · 29,1 % |
| 120 a 150 m² | 287.965 € | 278.438 €–305.053 € | 2.229 €/m² | 290.000 € · 54,7 % |
| 150 a 200 m² | 343.121 € | 327.402 €–357.054 € | 2.045 €/m² | 340.000 € · 45,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villablanca | 179.128 € | 2.238 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Villablanca es un 25,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Villablanca, toma como referencias los 179.128 € de mediana municipal y la franja central de 129.257 € a 244.035 €. Al visitar una vivienda, contrasta sus metros cuadrados con el coste total del inmueble y comprueba las características de la edificación en la trama urbana antes de comprometer una decisión.
El mercado inmobiliario en Villablanca sitúa su valor mediano en 179.128 €, una referencia central que refleja que la mitad de los inmuebles analizados se sitúa por debajo de ese importe y la otra mitad por encima. Este nivel de partida ofrece una base sólida para calibrar el esfuerzo económico necesario al valorar la compra de vivienda en la localidad.
El precio mediano en Villablanca se posiciona un 25,3 % por encima del valor mediano registrado en la Provincia de Huelva, España. Dentro del mercado local, el 50 % central de las operaciones se agrupa entre los 129.257 € del percentil 25 y los 244.035 € del percentil 75, marcando una dispersión del 88,8 % entre ambos extremos que no debe confundirse con una desviación porcentual de la mediana. Esta amplitud entre cuartiles indica que, frente a un precio por metro cuadrado de referencia de 2.238 €/m², la variabilidad del coste total depende sustancialmente del tamaño del inmueble y su estado, exigiendo calcular el desembolso total de cada vivienda frente a su superficie real.
A diferencia de otros municipios de su entorno, el casco histórico de Villablanca cuenta con una morfología en cuadrícula originada en la primera mitad del siglo XVI en torno a la Plaza de la Constitución, lo que proporciona alineaciones regulares de fachada y orientaciones homogéneas en las parcelas residenciales. En el parque residencial, el Censo del INE constata 1.807 viviendas totales, integradas por 1.119 viviendas principales y 688 no principales. Esta convivencia entre residencia habitual y secundaria implica que las características de conservación y uso varían entre inmuebles, aspecto que conviene revisar según las Normas Subsidiarias adaptadas a la LOUA vigentes en el planeamiento municipal.
Fijar un presupuesto orientativo de 180.000 € sitúa al comprador con acceso al 50,3 % de las opciones registradas en el término municipal. Al ubicarse justo por encima del punto medio del mercado, esta capacidad económica permite seleccionar inmuebles en la franja central sin forzar la búsqueda en los rangos de precio más bajos, facilitando descartar propiedades con compromisos de reforma estructural.
La conectividad del municipio se fundamenta en la carretera autonómica A-499, que enlaza con Ayamonte y el Andévalo, y en la vía provincial HU-4400, que proporciona salida directa hacia Lepe y la autovía A-49. Para quien proyecta su vida cotidiana en Villablanca pero trabaja en cabeceras comarcales, el transporte interurbano en autobús cuenta con la línea M-316 del Consorcio Metropolitano hacia Huelva, Ayamonte y Lepe en horarios laborales concretos, lo que convierte la comprobación previa de frecuencias o la disponibilidad de vehículo propio en un elemento clave al elegir ubicación. Además, en el ámbito dotacional, la atención primaria se centraliza en el Consultorio Médico de la calle Rico, dotado de medicina familiar, enfermería y pediatría.
La referencia central de mercado sitúa la mediana en 179.128 €, mientras que el 50 % central de las opciones analizadas se distribuye entre los 129.257 € y los 244.035 €, lo que supone una dispersión entre ambos percentiles del 88,8 % que evidencia variedad según el tamaño de cada vivienda.
Contar con un presupuesto orientativo de 180.000 € permite abarcar el 50,3 % de los inmuebles analizados en el término municipal, situando al interesado en una posición equilibrada para explorar viviendas de la franja media sin depender exclusivamente de los segmentos de menor precio.
El núcleo urbano se articula mediante una morfología singular en damero alrededor de la Plaza de la Constitución, trazada en su fundación señorial del siglo XVI, lo que configura manzanas regulares y calles rectas continuas.