El valor de referencia es de 114.078 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa114.078 € para viviendas de 40 a 60 m².
106.105 €–127.029 € concentra el 50 % central.
524 viviendas valoradas de 795 elegibles.
El 57,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.222 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villablanca | 114.078 € | 2.222 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Villablanca es un 5,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para quien analiza viviendas en este tramo, el paso decisivo consiste en poner en relación tres cifras clave: la mediana de 114.078 €, la banda central acotada entre 106.105 € y 127.029 €, y un presupuesto de 115.000 € que cubre el 57,2 % del segmento. Con estas magnitudes, la recomendación directa es contrastar los metros útiles reales y el estado de la vivienda antes de aceptar cualquier precio que rebase los 120.000 € sin una mejora sustancial demostrable. Verifique siempre la documentación registral y las condiciones específicas del inmueble antes de formalizar compromisos de compra.
Buscar vivienda de 40 a 60 m² en Villablanca sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 114.078 €, un valor representativo que marca el punto medio de la oferta local en este segmento de tamaño compacto. Esta cifra permite al comprador calibrar si sus expectativas económicas se ajustan a la realidad inmobiliaria del municipio sin distorsiones provocadas por valores extremos.
La mediana del municipio se establece en 114.078 €, lo que refleja la posición central exacta de las transacciones u ofertas del segmento analizado frente a un valor provincial de referencia. Al contrastar el territorio, este registro resulta un 5,0 % superior a la mediana observada en la Provincia de Huelva, España, donde se sitúa en 108.696 €. Por su parte, la distribución central abarca un 50 % de las operaciones y presenta una dispersión o spread del 19,7 % entre el percentil 25 (106.105 €) y el percentil 75 (127.029 €). Esta concentración moderada indica que la mayoría de los inmuebles se mueven en una banda relativamente estrecha, lo que permite al comprador detectar con claridad cuándo una unidad pide un sobreprecio frente al núcleo común del mercado.
El perfil residencial de Villablanca presenta peculiaridades que marcan la búsqueda de inmuebles pequeños. Según el Censo de Población y Viviendas del INE, el municipio cuenta con un parque edificado de 1.807 viviendas totales, de las cuales 1.119 corresponden a viviendas principales y 688 a viviendas no principales. Esta proporción de inmuebles no principales convive con un casco urbano cuya morfología histórica se planificó en cuadrícula o damero en torno a la Plaza de la Constitución en el siglo XVI. Para quien busca entre 40 y 60 m², esta estructura urbana ofrece una disposición regular y transitable que facilita cotejar el estado de conservación de inmuebles céntricos en manzanas ordenadas frente a edificaciones más dispersas.
Con un presupuesto objetivo de 115.000 €, el comprador se sitúa en una posición favorable dentro del segmento de 40 a 60 m², alcanzando una tasa de asequibilidad del 57,2 % de la muestra analizada. Esto significa que más de la mitad de las opciones evaluadas quedan al alcance directo del presupuesto sin requerir sobreesfuerzo financiero. En la práctica, disponer de 115.000 € permite explorar con solvencia tanto el rango inferior como las opciones medianas del mercado local, posibilitando que la selección final dependa más de criterios de conservación, superficie útil real o localización específica que de una restricción estricta de precio.
La estructura territorial de Villablanca está respaldada por dos ejes viarios esenciales: la carretera autonómica A-499, que conecta el término municipal con Ayamonte y la comarca del Andévalo, y la carretera provincial HU-4400, que enlaza directamente hacia Lepe y el nudo de comunicación de la autovía A-49. Para el comprador, esta red implica que cualquier comparativa entre inmuebles debe considerar la facilidad de salida hacia estos dos corredores según su rutina de movilidad interurbana hacia la costa o hacia la autovía. Al visitar inmuebles, resulta práctico contrastar los tiempos reales de acceso a la A-499 y a la HU-4400 para medir el impacto de los traslados cotidianos en la elección residencial.
La trama urbana en cuadrícula estructurada alrededor de la Plaza de la Constitución facilita una circulación regular y homogénea a pie, lo que permite al comprador evaluar viviendas en el núcleo histórico con una accesibilidad física uniforme entre manzanas sin callejones irregulares.
Con 115.000 €, la tasa de asequibilidad alcanza el 57,2 %, lo que sitúa al comprador ligeramente por encima de la mediana local (114.078 €) y le permite cubrir más de la mitad del mercado en este rango de metros.
El acceso principal se realiza a través de la carretera A-499 hacia Ayamonte y la HU-4400 hacia Lepe y la autovía A-49, vías clave que el comprador debe recorrer para calibrar desplazamientos habituales de trabajo y servicios.