El valor de referencia es de 149.314 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa149.314 € para viviendas de 60 a 80 m².
136.832 €–167.592 € concentra el 50 % central.
396 viviendas valoradas de 401 elegibles.
El 54,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.256 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villablanca | 149.314 € | 2.256 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Villablanca es un 8,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Villablanca entre 60 y 80 m², tu objetivo práctico es contrastar cada inmueble con los 149.314 € de referencia central y verificar que los 2.256 €/m² se correspondan con una vivienda lista para entrar a vivir. Dado que la franja del 50 % central arranca en 136.832 €, cualquier propiedad por encima de ese nivel debe justificar su precio por mejoras tangibles o una distribución funcional dentro del damero urbano. Contrasta siempre el estado de conservación y las necesidades de desplazamiento personal antes de comprometer una reserva.
Buscar una vivienda de 60 a 80 m² en Villablanca sitúa la referencia central del mercado en 149.314 €, una cifra representativa en un municipio donde el parque residencial equilibra el uso habitual con estancias secundarias. Esta superficie intermedia responde habitualmente a inmuebles funcionales en el núcleo urbano, requiriendo contrastar la cota de partida frente a los desplazamientos comarcales hacia los centros de empleo vecinos.
El punto de equilibrio del mercado para este tamaño residencial se localiza en una mediana de 149.314 €, equivalente a una referencia unitaria de 2.256 €/m². La mediana separa la mitad superior e inferior de los registros sin verse arrastrada por inmuebles atípicos. El 50 % central de la muestra se agrupa entre el percentil 25 (136.832 €) y el percentil 75 (167.592 €), arrojando una dispersión intercuartílica del 22,5 % entre ambos extremos. Este diferencial acotado evidencia que la mayoría de los inmuebles compiten en una banda de precios cercana a los 30.760 €. En términos geográficos, la mediana de Villablanca resulta un 8,4 % superior a la mediana de 137.754 € observada en la Provincia de Huelva, España, marcando una ligera prima respecto al conjunto provincial.
La estructura residencial de Villablanca se caracteriza por contar con 1.807 viviendas según el Censo de Población y Viviendas del INE, divididas entre 1.119 viviendas principales y 688 viviendas no principales. A esta dualidad de ocupación se añade la particularidad de su trama urbana: un casco histórico fundado en la primera mitad del siglo XVI planificado en una estricta cuadrícula o damero articulada sobre la Plaza de la Constitución. Esta configuración urbana compacta concentra prácticamente toda la actividad residencial, evitando diseminados complejos pero obligando a examinar con detalle la antigüedad constructiva y el estado de conservación de las edificaciones en las calles tradicionales.
Contar con un presupuesto orientativo de 150.000 € sitúa al comprador en una posición de acceso al 54,3 % de los inmuebles de 60 a 80 m² analizados en Villablanca. Al ubicarse justo por encima del valor central del mercado, esta capacidad económica permite seleccionar opciones en la mitad accesible sin necesidad de asumir las cotizaciones del cuartil superior, fijado a partir de 167.592 €. En la práctica, esto exige descartar aquellas viviendas que exijan reformas integrales si su precio de salida absorbe casi todo el capital disponible.
La articulación territorial de Villablanca está determinada por su red de carreteras: la autonómica A-499 comunica el término con Ayamonte y la comarca del Andévalo, mientras que la carretera provincial HU-4400 proporciona la salida natural directa hacia Lepe y el enlace con la autovía A-49. Quien valore residir aquí y trabajar en la costa debe sopesar que el transporte público en autobús depende de la línea regular M-316 del Consorcio Metropolitano de la Costa de Huelva, sujeta a horarios laborales específicos. Por ello, la elección de ubicación dentro del municipio debe contemplar la facilidad de acceso y estacionamiento para vehículo propio si se requiere movilidad interurbana regular.
La trama del casco urbano fue planificada en damero en el siglo XVI en torno a la Plaza de la Constitución, lo que genera calles regulares y manzanas uniformes. Esto facilita la movilidad peatonal cotidiana, pero en inmuebles antiguos puede condicionar la distribución interior, la ventilación posterior o las posibilidades de cochera respecto a zonas de desarrollo más recientes.
Con 150.000 € se cubre el 54,3 % de las viviendas de 60 a 80 m², superando ligeramente la mediana local de 149.314 €. Esto permite negociar en el tramo medio del mercado, requiriendo verificar que la vivienda no precise gastos adicionales que desborden dicho umbral.
El municipio se conecta por las carreteras A-499 y HU-4400 con los núcleos de Lepe y Ayamonte y con la autovía A-49. En transporte colectivo, la línea M-316 opera hacia Huelva y las localidades vecinas en horarios laborales específicos, por lo que para traslados diarios en horarios no laborales es necesario contemplar el uso de vehículo privado.