La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 76.669 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa76.669 € para vivienda residencial.
61.560 €–92.993 € concentra el 50 % central.
4.047 viviendas valoradas de 4.446 elegibles.
El 48,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 892 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 52.027 € | 48.094 €–55.100 € | 962 €/m² | 50.000 € · 33,6 % |
| 60 a 80 m² | 64.071 € | 60.444 €–75.154 € | 962 €/m² | 65.000 € · 55,8 % |
| 80 a 100 m² | 78.300 € | 69.468 €–91.902 € | 827 €/m² | 80.000 € · 53,3 % |
| 100 a 120 m² | 91.977 € | 86.906 €–99.707 € | 840 €/m² | 90.000 € · 40,0 % |
| 120 a 150 m² | 99.583 € | 93.409 €–106.411 € | 765 €/m² | 100.000 € · 50,5 % |
| 150 a 200 m² | 126.424 € | 111.508 €–137.087 € | 787 €/m² | 125.000 € · 47,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villa Del Rio | 76.669 € | 892 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 119.063 € | 1.319 €/m² |
La mediana de Villa Del Rio es un 35,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas casa en Villa del Río, sitúa tu referencia en torno a los 76.669 € y los 892 €/m²: contrasta siempre si una propiedad por debajo de 61.560 € precisa reformas estructurales o si una por encima de 93.000 € justifica su precio por metros o acabados. Revisa la distancia a los accesos de transporte y el estado real del inmueble antes de cerrar tu oferta.
En Villa del Río, la referencia central de compraventa se sitúa en una mediana de 76.669 €, con un coste unitario orientativo de 892 €/m². Esta cifra refleja el punto medio exacto de los precios del municipio, alejándose de las distorsiones de los medias aritméticas y ofreciendo una guía realista para quien busca vivienda en esta comarca del Alto Guadalquivir.
La mediana de 76.669 € en Villa del Río se encuadra en una horquilla intercuartílica donde el 50 % de las operaciones se mueve entre 61.560 € (percentil 25) y 92.993 € (percentil 75), lo que arroja una dispersión del 51,1 % entre ambos extremos. Este nivel de precios resulta un 35,6 % inferior al de la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana provincial asciende a 119.063 €. Para el comprador, esta moderación en el valor del metro cuadrado (892 €/m²) implica que es viable encontrar tipologías amplias sin asumir importes inaccesibles.
La búsqueda inmobiliaria en Villa del Río viene marcada por su escala territorial: sus 22,06 km² carecen de pedanías y concentran toda la actividad en un único núcleo habitado. Esta estructura compacta significa que la adquisición de una vivienda no genera dispersión de servicios cotidianos, disponiendo de atención primaria en el Consultorio Local del SAS y cercanía a hitos singulares como el histórico Puente Romano sobre el arroyo Salado.
Un presupuesto orientativo de 75.000 € permite optar al 48,4 % de la oferta registrada en el mercado local. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal, contar con este capital sitúa al comprador en una posición de negociación directa sobre prácticamente la mitad del parque disponible, permitiendo priorizar inmuebles ya listos para habitar o ajustar margen de inversión si se contemplan actualizaciones.
La articulación del municipio combina el cauce del río Guadalquivir y el arroyo Salado con corredores clave como la autovía A-4 y la línea ferroviaria convencional con estación propia (Adif 50407). Al comparar ubicaciones dentro del núcleo, conviene valorar si interesa la inmediatez de salida hacia la autovía o el tren para traslados hacia Córdoba o Jaén, o si se priorizan calles interiores más resguardadas del tránsito de paso.
El término municipal abarca una extensión de 22,06 km² y la población reside íntegramente en un único núcleo habitado consolidado, sin pedanías ni diseminados, facilitando el acceso a pie a todos los servicios locales.
El municipio dispone de estación de tren (Adif 50407) con Media Distancia y servicios de proximidad en el corredor Palma del Río - Villa del Río, además de contar con enlace directo por carretera a la autovía del Sur (A-4).
Disponer de 75.000 € permite acceder de forma estimada al 48,4 % de los inmuebles disponibles en Villa del Río, situándose muy próximo a la mediana municipal de 76.669 € y facilitando la búsqueda de opciones equilibradas sin sobrecoste.