El valor de referencia es de 64.071 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa64.071 € para viviendas de 60 a 80 m².
60.444 €–75.154 € concentra el 50 % central.
1.232 viviendas valoradas de 1.244 elegibles.
El 55,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 962 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villa Del Rio | 64.071 € | 962 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de Villa Del Rio es un 35,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 60 a 80 m² en Villa del Río, ten presentes los 64.071 € de mediana y los 65.000 € con los que abarcas el 55,8 % de las opciones. Al concentrarse todo en un único núcleo, visita la zona a distintas horas para comprobar la proximidad al paso de la A-4 o las vías antes de cerrar la compra. Contrasta siempre el estado de conservación del inmueble antes de negociar.
Encontrar una vivienda de entre 60 y 80 m² en Villa del Río sitúa al comprador ante una mediana de mercado de 64.071 €, un valor central que no debe confundirse con un media aritmética aritmético y que refleja transacciones accesibles en un entorno urbano compacto, dotado de servicios y con excelentes comunicaciones.
La mediana municipal para esta franja de superficie se sitúa en 64.071 €, lo que supone situarse un 35,5 % por debajo de la mediana del mercado inmobiliario en la Provincia de Córdoba, España. Al analizar la distribución central, el 50 % de las viviendas intermedias presenta una dispersión de 24,3 % que compara el percentil 75 frente al percentil 25, sin constituir un porcentaje relativo a la mediana. Esta relativa compresión de precios indica que el grueso de las opciones se mueve en cifras cercanas, por lo que examinar con detalle los metros cuadrados reales y el estado de conservación de cada inmueble es determinante para no pagar de más.
Villa del Río abarca 22,06 km² en los que toda la población se agrupa en un único núcleo habitado sin pedanías. Esta concentración elimina dispersiones geográficas en la búsqueda: la decisión no depende de elegir entre aldeas o núcleos satélite, sino de evaluar manzanas concretas dentro del casco urbano tradicional o en sus extensiones residenciales inmediatas.
Un presupuesto de referencia de 65.000 € permite acceder al 55,8 % de las viviendas registradas en este tramo en Villa del Río. Al situarse ligeramente por encima del valor central del mercado local, este importe coloca al comprador en una posición solvente frente a más de la mitad del catálogo, permitiendo descartar opciones con deficiencias graves y focalizar la búsqueda en inmuebles que requieran menor inversión posterior.
El municipio cuenta con estación de ferrocarril con servicios de Media Distancia y cercanías en el eje Palma del Río - Villa del Río, además de acceso directo a la autovía A-4. Para quien elige ubicación, esta infraestructura exige contrastar la conveniencia de una salida rápida hacia Córdoba o Jaén frente a las posibles molestias acústicas de las parcelas contiguas al trazado viario y ferroviario respecto al sosiego del interior del casco.
El término municipal abarca una extensión de 22,06 km² y concentra la totalidad de su población en un único núcleo habitado principal, sin pedanías ni diseminados residenciales en su territorio.
Con un presupuesto de 65.000 € se alcanza una cobertura del 55,8 % de las viviendas analizadas en esta superficie, situándose por encima de la mediana municipal fijada en 64.071 €.
El municipio dispone de estación ferroviaria de viajeros en la línea Alcázar de San Juan-Cádiz con servicios de Media Distancia y proximidad hacia Córdoba, además de enlace con la autovía A-4.