El valor de referencia es de 52.027 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa52.027 € para viviendas de 40 a 60 m².
48.094 €–55.100 € concentra el 50 % central.
651 viviendas valoradas de 799 elegibles.
El 33,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 962 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villa Del Rio | 52.027 € | 962 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de Villa Del Rio es un 32,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando piso de 40 a 60 m² en Villa del Río, fija tu referencia en los 52.027 € de la mediana y ten en cuenta que la horquilla habitual de compra oscila entre 48.094 € y 55.100 €. Con estos números en mano, tu mejor movimiento sobre el terreno es contrastar si los metros útiles reales y el estado de conservación justifican acercarse al percentil superior o si el inmueble encaja en la franja baja. Comprueba la cédula y las cargas urbanísticas antes de cerrar cualquier compromiso.
En Villa del Río, la búsqueda de viviendas de entre 40 y 60 m² se sitúa en una mediana de 52.027 €, con un coste unitario representativo de 962 €/m². Esta referencia central permite encuadrar las opciones de compra en un núcleo urbano compacto donde la superficie reducida acota los importes globales frente a otras tipologías del término.
La mediana de 52.027 € no representa un media aritmética aritmético, sino el punto medio exacto de los valores registrados en este segmento de 40 a 60 m². La distribución central evidencia una banda compacta: el 50 % de las operaciones se agrupa entre los 48.094 € del percentil 25 y los 55.100 € del percentil 75, lo que supone un diferencial de dispersión del 14,6 % entre ambos cortes. Al contrastar con la Provincia de Córdoba, España, cuya mediana provincial se sitúa en 76.493 €, el valor en Villa del Río es un 32,0 % inferior, lo que refleja un umbral de entrada notablemente más contenido para adquirir metros cuadrados en este tramo.
La singularidad de Villa del Río radica en su configuración física: sus 22,06 km² de término municipal en el Alto Guadalquivir albergan a todos los habitantes en un único núcleo habitado principal, sin pedanías ni diseminados de consideración. El desarrollo de sus áreas residenciales e industriales se articula sobre las Normas Subsidiarias aprobadas en 1987 y sus modificaciones puntuales en sectores como La Vega, San Carlos y Oleum, por lo que examinar la calificación urbanística y los límites constructivos es un paso relevante antes de adquirir o reformar viviendas en zonas consolidadas o de ensanche.
Con un presupuesto fijado de 50.000 €, el comprador puede optar al 33,6 % de las propiedades de este rango de tamaño en Villa del Río. Esto sitúa la capacidad de compra en el tercio inferior del segmento, lo que exige filtrar inmuebles que requieran actualización o priorizar aquellos que ajusten sus metros dentro del rango de 40 a 60 m² para mantenerse dentro del capital disponible sin desbordar gastos de reforma.
Al estar concentrada toda la población en un único núcleo, la elección de vivienda no depende de elegir entre pedanías, sino de evaluar el entorno inmediato. La cercanía a la autovía A-4 y a la estación de ferrocarril (Adif 50407) —con servicios de Media Distancia y Proximidad en el corredor Palma del Río - Villa del Río— facilita los desplazamientos diarios por carretera o tren hacia otros municipios, pero aconseja comprobar in situ la exposición acústica frente a la calma de las calles interiores. Asimismo, para el día a día conviene ubicar el Consultorio Local de la Avenida Ribera de San Isidro Labrador respecto al inmueble.
La ordenación urbana se rige por las Normas Subsidiarias aprobadas inicialmente en 1987 junto con sus modificaciones puntuales para ámbitos como La Vega, San Carlos y Oleum, documento que conviene revisar antes de proyectar obras o reformas.
Con un presupuesto objetivo de 50.000 € se puede acceder al 33,6 % del mercado registrado en esta franja de superficie, situándose ligeramente por debajo de la mediana del municipio fijada en 52.027 €, lo que orienta la búsqueda hacia inmuebles a actualizar.
El municipio cuenta con estación ferroviaria de viajeros perteneciente a la línea convencional Alcázar de San Juan-Cádiz con servicios de Media Distancia y de Proximidad en el corredor Palma del Río - Villa del Río, junto con conexión directa a la autovía del Sur (A-4).