El valor de referencia es de 91.977 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa91.977 € para viviendas de 100 a 120 m².
86.906 €–99.707 € concentra el 50 % central.
555 viviendas valoradas de 560 elegibles.
El 40,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 840 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villa Del Rio | 91.977 € | 840 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 136.668 € | 1.273 €/m² |
La mediana de Villa Del Rio es un 32,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás seleccionando casa en Villa del Río entre 100 y 120 m², la horquilla entre 86.906 € y 99.707 € marca el terreno realista donde comparar. Con 90.000 € de partida, revisa si las opciones disponibles exigen reforma inmediata o si están listas para entrar a vivir, y comprueba sobre el plano si su orientación da al núcleo histórico o a los accesos hacia la A-4 y el ferrocarril. Contrasta siempre el estado real del inmueble y sus metros útiles antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Para quienes buscan vivienda de entre 100 y 120 m² en Villa del Río, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 91.977 €, con un valor unitario de 840 €/m². Esta dimensión suele coincidir con viviendas de tipología unifamiliar o pisos familiares que concentran buena parte del interés residencial local.
La mediana municipal para viviendas de 100 a 120 m² es de 91.977 € (calculada sobre una muestra de 555 registros). El 50 % central de las transacciones se concentra en una franja estrecha delimitada por el percentil 25 (86.906 €) y el percentil 75 (99.707 €), lo que arroja una dispersión intercuartílica del 14,7 %. Frente al contexto general, esta cifra resulta un 32,7 % inferior a la mediana de 136.668 € registrada en la Provincia de Córdoba, España. Una horquilla tan agrupada indica que las diferencias de precio entre inmuebles de similar metraje suelen responder de forma directa al estado de conservación de la edificación o a sus reformas, más que a brechas especulativas de zona.
La búsqueda de vivienda en Villa del Río está marcada por un modelo urbano compacto que agrupa todo su poblamiento en un solo núcleo. Su planeamiento se rige por Normas Subsidiarias aprobadas en 1987, con modificaciones puntuales que han integrado sectores residenciales e industriales como La Vega, San Carlos y Oleum. Esta compacidad física hace que equipamientos cotidianos como el Consultorio Local del Servicio Andaluz de Salud (en la Avenida Ribera de San Isidro Labrador) o el patrimonio del Puente Romano sobre el arroyo Salado estén integrados en la vida del casco urbano sin requerir desplazamientos entre asentamientos periféricos.
Con un presupuesto de referencia de 90.000 €, se alcanza una cobertura del 40,0 % del mercado registrado en este rango de superficie. Quedar ligeramente por debajo de la mediana del tramo (91.977 €) exige priorizar inmuebles que requieran actualización o centrarse en el segmento entre el percentil 25 (86.906 €) y los 90.000 € para no asumir sobrecostes de entrada.
El municipio concentra su población en un único núcleo urbano dentro de sus 22,06 km² de término, sin pedanías ni diseminados. Al evaluar una vivienda concreta, la variable territorial clave es su posición respecto al eje de infraestructuras: el enlace con la autovía A-4 y la estación ferroviaria de Adif (línea convencional Alcázar de San Juan-Cádiz) garantizan salidas rápidas hacia Córdoba o Jaén, pero exigen contrastar la cercanía acústica a estos corredores frente al aislamiento de las calles más interiores del casco histórico.
El municipio cuenta con la estación ferroviaria de Adif (código 50407) en la línea convencional Alcázar de San Juan-Cádiz, con servicios de Media Distancia y proximidad hacia Palma del Río y Córdoba capital, además de acceso directo a la autovía A-4.
La atención primaria pública se gestiona a través del Consultorio Local de Villa del Río, centro dependiente del Servicio Andaluz de Salud (SAS) situado en la Avenida Ribera de San Isidro Labrador.
El término municipal abarca 22,06 km² y concentra toda su población en un único núcleo urbano principal sin pedanías, lo que simplifica la búsqueda física de vivienda al eliminar desplazamientos entre núcleos dispersos.