El valor de referencia es de 78.300 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa78.300 € para viviendas de 80 a 100 m².
69.468 €–91.902 € concentra el 50 % central.
1.169 viviendas valoradas de 1.172 elegibles.
El 53,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 827 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villa Del Rio | 78.300 € | 827 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Villa Del Rio es un 37,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar viviendas de 80 a 100 m² en Villa del Río, un presupuesto en torno a 80.000 € te sitúa con holgura por encima de la mediana local de 78.300 €, dándote acceso a más de la mitad del mercado. Utiliza esta referencia para contrastar si el precio pedido se corresponde con el estado de conservación y la cercanía a la estación o a las vías principales, verificando siempre las condiciones reales del inmueble antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 m² en Villa del Río, la referencia central de precios se sitúa en una mediana municipal de 78.300 €. Este valor central define un mercado accesible dentro de su entorno territorial y permite evaluar opciones equilibradas de tamaño familiar en un único núcleo habitado.
El precio de referencia en el municipio presenta una mediana de 78.300 €, una cifra central que dista del media aritmética general y refleja con fidelidad el punto medio del mercado. En la comparación territorial, este registro resulta un 37,2 % inferior respecto a la Provincia de Córdoba, España. Asimismo, el 50 % central de las operaciones muestra una dispersión contenida, con un spread del 32,3 % entre el percentil 75 y el percentil 25, lo que traduce una relativa homogeneidad de precios en el parque inmobiliario local.
Villa del Río presenta una singularidad geográfica y urbana determinante: sus 22,06 km² de superficie concentran a toda la población en un único núcleo residencial compacto, sin pedanías ni diseminados. La búsqueda inmobiliaria no se dispersa entre distintas entidades de población, lo que orienta la elección hacia la tipología de vivienda dentro de la trama urbana consolidada, donde conviven casas adosadas de baja altura con bloques residenciales reducidos.
Con un presupuesto fijado en torno a 80.000 €, el comprador alcanza el 53,3 % de los inmuebles analizados en el término municipal. Al situarse inmediatamente por encima del valor central del mercado local, este umbral económico permite descartar las opciones más comprometidas en estado o superficie dentro del núcleo compacto, abriendo un abanico de búsqueda real sin necesidad de forzar el presupuesto hacia el tramo superior de precios.
La articulación territorial de Villa del Río está marcada por la autovía A-4 y la línea ferroviaria convencional con estación propia (Adif 50407), que conecta el municipio mediante servicios de Media Distancia y el corredor de Proximidad Palma del Río - Villa del Río. Al contrastar viviendas de 80 a 100 m², conviene verificar si el inmueble se ubica en las proximidades inmediatas de estos ejes de transporte —priorizando la rapidez de salida interurbana— o en calles interiores más protegidas del tránsito rodado, valorando la movilidad cotidiana hacia otros centros de trabajo.
A diferencia de otros términos extensos con diseminados o aldeas, Villa del Río abarca 22,06 km² y agrupa toda su población en un único casco consolidado. Esto simplifica la búsqueda al concentrar todos los servicios en el mismo entorno urbano, de modo que la decisión de compra no depende de distancias entre núcleos sino de la posición relativa de la vivienda respecto a las vías de paso y el interior del casco.
Un presupuesto de 80.000 € permite acceder al 53,3 % de las viviendas registradas en el municipio, rebasando la mediana local (78.300 €) y situando al comprador en una posición de negociación favorable para viviendas de tamaño medio sin sobrecostes.
El municipio dispone de estación ferroviaria con servicios de Media Distancia y de Proximidad en el corredor Palma del Río - Villa del Río, además de acceso inmediato a la autovía del Sur (A-4), lo que facilita los desplazamientos diarios hacia cabeceras comarcales y capitales provinciales.