El valor de referencia es de 99.583 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa99.583 € para viviendas de 120 a 150 m².
93.409 €–106.411 € concentra el 50 % central.
370 viviendas valoradas de 374 elegibles.
El 50,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 765 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villa Del Rio | 99.583 € | 765 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 147.137 € | 1.096 €/m² |
La mediana de Villa Del Rio es un 32,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al visitar viviendas de 120 a 150 m² en Villa del Río, toma los 99.583 € de la mediana y la horquilla central de 93.409 € a 106.411 € como tu filtro inicial. Si un inmueble pide una cifra por encima o por debajo de ese rango, revisa minuciosamente si su estado de conservación o su cercanía a los accesos de la A-4 justifican la diferencia. Verifica siempre las condiciones urbanísticas de la vivienda antes de firmar cualquier compromiso.
En Villa del Río, la búsqueda de viviendas en la franja de 120 a 150 m² sitúa el precio mediano en 99.583 €. Esta cifra refleja el punto intermedio del mercado en esta tipología de superficie y sirve de guía para contrastar las opciones residenciales en el término municipal.
La mediana del segmento en Villa del Río se sitúa en 99.583 €, situándose un 32,3 % por debajo de la mediana del mercado en la Provincia de Córdoba, España. El 50 % central de las operaciones se agrupa en una franja estrecha delimitada entre los 93.409 € del percentil 25 y los 106.411 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 13,9 % entre ambos extremos. Esta reducida amplitud señala que los valores de las viviendas de 120 a 150 m² tienden a agruparse en torno a cifras similares, por lo que desviaciones notorias respecto a esta franja responden directamente al estado de conservación o las características específicas del inmueble y no a variaciones generales del mercado.
Buscar vivienda en Villa del Río está marcado por su escala compacta y la ausencia de núcleos secundarios. El crecimiento y la edificación están regulados por Normas Subsidiarias aprobadas inicialmente en 1987, con modificaciones puntuales en sectores residenciales e industriales como La Vega, San Carlos y Oleum. Al evaluar una vivienda, especialmente si se contempla una reforma o ampliación en estas áreas o en el casco consolidado, resulta fundamental contrastar la calificación urbanística aplicable bajo este marco normativo local.
Con una referencia de presupuesto de 100.000 €, este nivel de inversión permite acceder al 50,5 % de los inmuebles analizados en el segmento. Al situarse prácticamente en el valor mediano, disponer de 100.000 € sitúa al comprador en una posición de negociación equilibrada: la mitad de las opciones queda dentro de este margen directo sin necesidad de asumir sobrecostes iniciales.
La estructura territorial de Villa del Río se caracteriza por su compacidad: con 22,06 km² de superficie en la comarca del Alto Guadalquivir, la población reside íntegramente en un núcleo principal sin pedanías. En términos de movilidad, el municipio cuenta con estación ferroviaria en la línea Alcázar de San Juan-Cádiz —con trenes de Media Distancia y servicios de proximidad del corredor Palma del Río - Villa del Río— y conexión directa a la autovía A-4. Para el comprador, esto implica que comparar ubicaciones se traduce en sopesar la proximidad inmediata a estos ejes de transporte frente a la tranquilidad de las calles interiores del casco urbano.
Villa del Río agrupa toda su población en un único núcleo urbano compacto sobre un término de 22,06 km², careciendo de pedanías o diseminados periféricos. Esto concentra la búsqueda en el casco consolidado y sus sectores ordenados por Normas Subsidiarias.
La mediana del segmento es de 99.583 €, lo que sitúa al municipio un 32,3 % por debajo de la mediana de la Provincia de Córdoba, España. Con 100.000 € de presupuesto se alcanza el 50,5 % de la muestra disponible.
Dispone de estación de tren de viajeros en la línea Alcázar de San Juan-Cádiz con servicios de Media Distancia y de Proximidad en el corredor Palma del Río - Villa del Río, complementada con acceso directo a la autovía A-4.