El valor de referencia es de 126.424 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa126.424 € para viviendas de 150 a 200 m².
111.508 €–137.087 € concentra el 50 % central.
185 viviendas valoradas de 188 elegibles.
El 47,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 787 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villa Del Rio | 126.424 € | 787 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Villa Del Rio es un 27,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Villa del Río, toma los 126.424 € de mediana y los 787 €/m² como referencia para contrastar metros construidos y estado de reforma. Al tratarse de un núcleo continuo, comprueba en cada visita si el inmueble da a las vías de paso de la A-4 o al ferrocarril o si queda protegido en el interior del casco urbano. En viviendas antiguas, verifica siempre en el Ayuntamiento la ficha urbanística de las Normas Subsidiarias antes de cerrar la compra.
Para quien busca una vivienda de 150 a 200 m² en Villa del Río, la referencia central de precios se sitúa en una mediana de 126.424 €, con un coste unitario de 787 €/m². Esta cota posiciona al municipio como una alternativa accesible para familias que necesitan superficie habitable en un entorno concentrado y bien comunicado de la Provincia de Córdoba, España.
La mediana municipal de 126.424 € —que refleja el valor que divide la distribución en dos partes iguales y no una media aritmética— se acompaña de un 50 % central de inmuebles cuya amplitud entre el percentil 75 y el percentil 25 es de solo el 22,9 %. Esta contenida horquilla muestra un mercado homogéneo donde el precio de compra no experimenta saltos extremos entre propiedades similares. Asimismo, la mediana de Villa del Río resulta un 27,1 % inferior a la registrada en el conjunto de la Provincia de Córdoba, España, ofreciendo una ventaja de coste significativa respecto al contexto provincial.
Villa del Río presenta la particularidad de concentrar toda su población en un único núcleo habitado dentro de sus 22,06 km², sin diseminados ni pedanías dependientes. Su trama urbana se rige por las Normas Subsidiarias aprobadas en 1987 junto a modificaciones puntuales como La Vega, San Carlos y Oleum. Esta compactación implica que la búsqueda no exige descartar pedanías remotas, sino verificar la calificación y estado de conservación de las edificaciones en las manzanas consolidadas frente a los ensanches.
Un presupuesto de 125.000 € permite acceder de manera holgada al 47,6 % de la oferta registrada en Villa del Río, situándose prácticamente en el centro del mercado local. Para el comprador, esto implica que con este capital se puede negociar directamente sobre viviendas de tamaño medio sin verse relegado a los inmuebles más deteriorados o periféricos, disponiendo de margen para priorizar estado de conservación o mejoras energéticas en lugar de sacrificar metros.
La movilidad exterior del municipio destaca por la estación de ferrocarril de Adif con servicios de Media Distancia y proximidad en el eje Palma del Río - Villa del Río, complementada por la salida directa a la autovía del Sur (A-4). Al analizar ubicaciones dentro del núcleo, conviene valorar la cercanía a estos ejes viarios y ferroviarios para desplazamientos hacia Córdoba capital o Jaén, sopesando la accesibilidad frente al mayor aislamiento acústico de las calles centrales.
Con 125.000 € se cubre el 47,6 % de la oferta local, situándose justo al nivel de la mediana municipal (126.424 €), lo que permite optar a inmuebles consolidados en el casco urbano.
El municipio concentra a todos sus habitantes en un único núcleo de 22,06 km² sin pedanías y se rige por Normas Subsidiarias de 1987 con modificaciones puntuales como La Vega o San Carlos, por lo que toda la búsqueda se focaliza en un mismo tejido urbano sin dispersión rural.
Villa del Río dispone de estación ferroviaria de Adif con servicios de Media Distancia y Proximidad en el corredor Palma del Río - Villa del Río, además de acceso directo a la autovía A-4 hacia Córdoba capital o Jaén.