La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 221.184 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa221.184 € para vivienda residencial.
195.192 €–254.975 € concentra el 50 % central.
5.884 viviendas valoradas de 6.194 elegibles.
El 48,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.910 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 174.571 € | 159.763 €–191.061 € | 3.357 €/m² | 175.000 € · 50,3 % |
| 60 a 80 m² | 224.341 € | 209.734 €–244.921 € | 3.357 €/m² | 220.000 € · 43,3 % |
| 80 a 100 m² | 217.686 € | 198.838 €–270.985 € | 2.397 €/m² | 220.000 € · 53,1 % |
| 100 a 120 m² | 237.607 € | 218.294 €–253.447 € | 2.201 €/m² | 240.000 € · 53,9 % |
| 120 a 150 m² | 264.225 € | 218.872 €–299.452 € | 1.981 €/m² | 260.000 € · 48,5 % |
| 150 a 200 m² | 293.428 € | 266.043 €–358.749 € | 1.714 €/m² | 290.000 € · 47,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villa De Otura | 221.184 € | 2.910 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Villa De Otura es un 46,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar casa en Villa de Otura, contar con referencias claras aporta seguridad: la mediana se ubica en 221.184 € y la franja central arranca en 195.192 € para alcanzar los 254.975 € en el percentil superior. Traduce estos números a comprobaciones tangibles al visitar cada inmueble: contrasta si el precio solicitado incluye garaje o jardín privativo, verifica el estado de conservación de las instalaciones y calcula los minutos reales hasta la A-44 o los servicios del núcleo urbano. Esta comparación directa te permitirá valorar si cada vivienda justifica su posición en la horquilla de mercado.
Villa de Otura presenta un mercado residencial donde el precio mediano de la vivienda se establece en 221.184 €, sirviendo de referencia objetiva para quienes exploran opciones de compra en el arco sur metropolitano. A una distancia oficial de 10,7 km de la capital provincial y sobre una superficie de 24,32 km², el término municipal combina su arraigo tradicional con amplias zonas residenciales de baja densidad. Comprender este equilibrio entre escala territorial, tipologías de vivienda y valores del mercado resulta fundamental para tomar una decisión informada.
El valor de 221.184 € refleja la mediana del mercado en Villa de Otura, dividiendo en dos mitades exactas el catálogo residencial disponible y evitando distorsiones por propiedades excepcionales. La distribución central del 50 % de las viviendas muestra una dispersión del 30,6 % entre el percentil 25 (195.192 €) y el percentil 75 (254.975 €), lo que dibuja una franja relativamente compacta de poco más de 59.000 € donde compiten la mayoría de inmuebles unifamiliares y adosados. Frente al conjunto del territorio, la mediana municipal se posiciona un 46,3 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España, reflejando el perfil de vivienda unifamiliar y residencial del municipio respecto al media aritmética provincial. Con un coste de 2.910 €/m², quien compare propiedades debe evaluar con detalle los metros construidos reales y la superficie de parcela antes de juzgar si un precio concreto se encuentra alineado con la zona.
La configuración residencial de Villa de Otura se distingue por albergar 2.557 viviendas familiares principales repartidas entre el casco histórico y una notable corona de urbanizaciones periféricas como Molino Alto, Los Ángeles, Suspiro del Moro, Las Viñas, Monteoliva y Viña del Rey. Esta fisonomía dual influye directamente en la búsqueda: mientras el centro agrupa el comercio cotidiano y los servicios públicos esenciales —como el CEIP Virgen de la Paz, el IES Escultor Sánchez Mesa y el Centro de Salud—, las urbanizaciones ofrecen mayor espacio a costa de exigir mayor autonomía en desplazamientos. Además, dado que el planeamiento urbanístico municipal se apoya en las Normas Subsidiarias de 1991 con adaptaciones y tramitación de un nuevo PGOU, resulta imprescindible verificar la calificación urbanística de cada finca en el Ayuntamiento antes de presupuestar obras o ampliaciones.
Con una referencia de presupuesto de 220.000 €, un comprador puede acceder al 48,5 % de la oferta residencial registrada en Villa de Otura. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del municipio (221.184 €), este importe coloca la búsqueda en un punto de decisión claro: permite explorar con solidez las opciones de tipología tradicional en el casco o inmuebles unifamiliares que requieran actualización en urbanizaciones periféricas, mientras que las viviendas de mayor tamaño o parcelas más amplias superan con rapidez esta cifra hacia el percentil 75.
La movilidad cotidiana de Villa de Otura pivota sobre la autovía estatal A-44 y la N-323a, que canalizan el tráfico metropolitano hacia Granada y la Costa Tropical, junto con la cobertura de transporte interurbano de la línea 0160 del Consorcio Metropolitano que conecta con el intercambiador de Granada pasando por el Campus de la Salud (PTS). Al evaluar parcelas o chalés en urbanizaciones como Los Ángeles, Monteoliva o Las Viñas frente a las viviendas del casco tradicional, el comprador debe comprobar sobre el terreno la distancia a las paradas efectivas de autobús y los tiempos reales de incorporación a la autovía, ponderando la necesidad de recurrir al vehículo particular para las rutinas diarias.
Los equipamientos escolares y sanitarios de referencia, como el colegio CEIP Virgen de la Paz, el instituto IES Escultor Sánchez Mesa y el Centro de Salud local, se concentran en el casco tradicional. Si compras en urbanizaciones exteriores como Suspiro del Moro o Viña del Rey, debes contemplar desplazamientos diarios para acceder a ellos.
La mediana del municipio se sitúa en 221.184 €, lo que representa un valor un 46,3 % superior al registro mediano de la Provincia de Granada, España (151.137 €). La mitad central de las viviendas se agrupa entre 195.192 € y 254.975 €, reflejando el predominio de tipologías unifamiliares con parcela frente al mercado provincial medio.
Con 220.000 € se abarca el 48,5 % del mercado local, justo en el umbral de la mediana municipal. Este presupuesto da acceso a casi la mitad de la oferta, permitiendo valorar inmuebles en el núcleo urbano o viviendas unifamiliares estándar en urbanizaciones periféricas.