El valor de referencia es de 264.225 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 260.000 €.
Explorar en trequi.mapa264.225 € para viviendas de 120 a 150 m².
218.872 €–299.452 € concentra el 50 % central.
608 viviendas valoradas de 609 elegibles.
El 48,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.981 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villa De Otura | 264.225 € | 1.981 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Villa De Otura es un 20,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 120 a 150 m² en Villa de Otura, pon el foco en la relación entre los 264.225 € de mediana y la dispersión del 36,8 % que marca el tramo medio: contrastar si una vivienda próxima a los 260.000 € se ubica en el casco tradicional o en urbanizaciones exteriores te permitirá calibrar de inmediato si el precio compensa la cercanía a pie frente a la dependencia del coche. Conviene revisar la situación urbanística y documental del inmueble antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Villa de Otura sitúa la referencia económica en un precio mediano de 264.225 €, representativo del punto intermedio del mercado en esta escala de metraje, con un valor unitario de 1.981 €/m². Esta dimensión resulta clave para quienes demandan inmuebles familiares compactos, equilibrando superficie habitable y coste total dentro del área metropolitana.
La mediana de 264.225 € refleja el valor central de la muestra sin verse alterada por importes extremos, estableciendo el listón económico del tramo. En este segmento, el 50 % central de los inmuebles se concentra con una dispersión del 36,8 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que marca un rango acotado de precios para viviendas de metraje semejante y señala que variaciones notables de coste responden a factores constructivos o de conservación antes que a la superficie básica. En el marco territorial, este nivel sitúa a Villa de Otura un 20,8 % por encima de la mediana del mercado en la Provincia de Granada, España, reflejando una prima de cotización residencial frente al conjunto provincial que exige evaluar minuciosamente cada metro construido.
La singularidad inmobiliaria de Villa de Otura radica en la convivencia entre el núcleo histórico tradicional y un entramado de urbanizaciones periféricas como Molino Alto, Los Ángeles, Suspiro del Moro, Las Viñas, Monteoliva y Viña del Rey. Esta fisonomía dual condiciona la compra: mientras el casco agrupa servicios básicos, las urbanizaciones exigen comprobar de antemano el régimen de conservación de viales y las características de cada parcela bajo las Normas Subsidiarias de 1991, marco que opera con adaptaciones mientras se tramita el nuevo PGOU municipal.
Con un presupuesto de referencia de 260.000 €, la capacidad de compra cubre un 48,5 % de la oferta registrada en el segmento de 120 a 150 m² en Villa de Otura. Al situarse prácticamente en el valor mediano, este capital permite evaluar inmuebles en el cuerpo principal del mercado sin necesidad de restringirse a opciones en los percentiles inferiores, aunque exige seleccionar con rigor entre pagar una prima por reformas completas o reservar un margen de negociación si el inmueble requiere actualización.
El término municipal abarca 24,32 km² a una distancia de 10,7 km de la capital y una altitud de 813 metros sobre el nivel del mar, estructurado por la autovía A-44 en su enlace con la N-323a. Para el comprador, esta configuración implica contrastar si la vivienda elegida cuenta con acceso rápido a este eje rodado o si depende de desplazamientos interiores por vías secundarias. Asimismo, para trayectos habituales en transporte colectivo hacia Granada y el Campus de la Salud (PTS), resulta determinante verificar la proximidad real a las paradas de la línea 0160 del Consorcio de Transporte Metropolitano, ya que su cobertura no incide de manera idéntica en todas las zonas del término.
El término municipal se organiza entre el núcleo histórico tradicional y diversos núcleos residenciales exteriores como Molino Alto, Los Ángeles, Suspiro del Moro, Las Viñas, Monteoliva y Viña del Rey, cada uno con características viarias y distancias variables respecto al centro.
El acceso por carretera se articula mediante la autovía A-44 (Autovía de Sierra Nevada-Costa Tropical) en su enlace con la N-323a, mientras que el transporte público regular opera mediante la línea 0160 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, conectando con el intercambiador de la capital y el Campus de la Salud (PTS).
Con 260.000 € se alcanza una cobertura del 48,5 % de las viviendas de 120 a 150 m², situándose justo bajo la mediana de 264.225 €, lo que demanda priorizar si se prefiere mayor superficie construida o ubicación inmediata a los servicios del casco.