El valor de referencia es de 174.571 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 175.000 €.
Explorar en trequi.mapa174.571 € para viviendas de 40 a 60 m².
159.763 €–191.061 € concentra el 50 % central.
897 viviendas valoradas de 907 elegibles.
El 50,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.357 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villa De Otura | 174.571 € | 3.357 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Villa De Otura es un 41,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 40 a 60 m² en Villa de Otura, tu marco de decisión está delimitado por tres cifras concretas: la mediana de 174.571 €, el percentil inferior de 159.763 € y la cota de 175.000 €. Cuando visites un inmueble por debajo de 160.000 €, contrasta de inmediato si requiere reforma o si su ubicación en urbanizaciones como Molino Alto o Las Viñas exige costes añadidos de desplazamiento respecto al casco urbano. Si la vivienda ronda los 175.000 €, verifica metros útiles reales e inspecciona las conexiones viales a la A-44. Como criterio de compra, valida siempre las características físicas del inmueble y los accesos antes de cerrar cualquier compromiso.
Buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Villa de Otura sitúa la referencia central del mercado en 174.571 €, con un valor de 3.357 €/m² (fact_id: municipality_median, municipality_price_m2). Esta cifra representa el punto medio exacto de la distribución —no un media aritmética ponderado—, reflejando el importe que divide en dos partes iguales las transacciones u ofertas del segmento según la muestra de 897 registros (fact_id: sample). Para quien explora inmuebles compactos a 10,7 km de la capital provincial (fact_id: territory_surface_distance), este valor marca el umbral a partir del cual contrastar calidades y ubicaciones.
El comportamiento de este segmento se caracteriza por una marcada cohesión en su tramo intermedio: el 50 % central de los valores se concentra entre 159.763 € (percentil 25) y 191.061 € (percentil 75), arrojando una dispersión o spread del 19,6 % entre ambos extremos (fact_id: central_distribution, municipality_median). Al comparar este nivel con el conjunto del entorno, la mediana municipal es un 41,7 % superior a la registrada en la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial se sitúa en 123.200 € (fact_id: province_difference). Esta diferencia cuantitativa delimita un estándar de cotización sensiblemente más elevado que el media aritmética provincial, obligando a valorar con precisión si la superficie útil y el estado del inmueble justifican situarse cerca del percentil superior.
Villa de Otura presenta una particularidad estructural: sobre una superficie de 24,32 km² a 813 metros de altitud (fact_id: territory_surface_distance), el municipio no se limita a un núcleo compacto, sino que se vertebra en torno a su centro tradicional y un extenso entramado de urbanizaciones periféricas como Molino Alto, Los Ángeles, Suspiro del Moro, Las Viñas, Monteoliva y Viña del Rey (fact_id: urbanism_urban_structure). Esta conformación dispersa implica que dos viviendas de tamaño similar (40-60 m²) pueden corresponder a realidades opuestas: un piso integrado en el casco consolidado o una edificación dependiente de accesos residenciales en urbanización, lo que exige verificar viales e infraestructuras antes de valorar el precio.
Con una referencia presupuestaria fijada en 175.000 € (fact_id: budget), la capacidad de compra permite cubrir exactamente el 50,3 % de la oferta registrada en el tramo de 40 a 60 m². Esto ubica al comprador en una posición intermedia muy equilibrada dentro del municipio, situándose prácticamente en coincidencia con el valor mediano local. En términos prácticos de toma de decisión, disponer de este presupuesto abre opciones tanto para negociar compras directas en el casco tradicional como para optar a pequeñas construcciones en urbanizaciones exteriores, debiendo valorar en cada caso si el estado de conservación o la necesidad de transporte propio compensan la inversión.
La localización en Villa de Otura está condicionada por su enlace directo a la Red de Carreteras del Estado a través de la autovía A-44 y la N-323a (fact_id: mobility_highway_a44). Este eje viario articula el desplazamiento en vehículo hacia la capital y la Costa Tropical, pero al mismo tiempo establece una partición física entre urbanizaciones ubicadas a uno y otro lado de la infraestructura. Quien evalúe viviendas en núcleos como Los Ángeles, Suspiro del Moro o Monteoliva (fact_id: urbanism_urban_structure) debe cotejar sobre el terreno los tiempos reales de incorporación a la A-44 frente a la alternativa de residir en el casco central.
El término municipal combina su casco urbano histórico con urbanizaciones residenciales exteriores como Molino Alto, Los Ángeles, Suspiro del Moro, Las Viñas, Monteoliva y Viña del Rey, lo que genera realidades residenciales diferenciadas en cuanto a distancias y tipo de entorno.
La mediana para este segmento se sitúa en 174.571 €, representando el centro de la distribución y no un media aritmética. El 50 % central de las operaciones se mueve en una horquilla entre los 159.763 € del percentil 25 y los 191.061 € del percentil 75, arrojando una dispersión intercuartílica del 19,6 %.
Disponer de un presupuesto de 175.000 € permite acceder al 50,3 % de la oferta registrada en el rango de 40 a 60 m², lo que sitúa al comprador prácticamente en la mediana municipal e incrementa el margen para contrastar calidades y ubicaciones concretas antes de comprar.