El valor de referencia es de 237.607 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa237.607 € para viviendas de 100 a 120 m².
218.294 €–253.447 € concentra el 50 % central.
762 viviendas valoradas de 764 elegibles.
El 53,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.201 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villa De Otura | 237.607 € | 2.201 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Villa De Otura es un 18,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en este tamaño, enfoca tus visitas con tres datos clave: la mediana de 237.607 €, la horquilla central de 218.294 € a 253.447 € y el 53,9 % de cobertura que te dan 240.000 €. Si una casa en urbanización como Molino Alto o Suspiro del Moro roza el techo del rango, revisa minuciosamente su estado de conservación, su eficiencia energética y la cuota comunitaria frente a una opción céntrica. La cautela final consiste en comprobar que el precio pedido refleje la realidad física y jurídica de la finca antes de comprometer una señal.
Para adquirir una vivienda de entre 100 y 120 m² en Villa de Otura, la referencia central del mercado se sitúa en 237.607 €. Analizar este segmento de superficie resulta clave para quienes buscan optimizar metros construidos y presupuesto a corta distancia de la capital granadina.
El valor intermedio del tramo se sitúa en 237.607 €, que marca el punto que separa en dos mitades las referencias de precios analizadas, sin tratarse de un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado concentra el 50 % de las valoraciones entre los 218.294 € (percentil 25) y los 253.447 € (percentil 75), definiendo una amplitud estrecha con un spread del 16,1 % entre ambos extremos. Este nivel tarifario representa una cota un 18,9 % superior a la mediana del segmento en la Provincia de Granada, España. La reducida amplitud entre percentiles indica que diferencias sustanciales de precio dentro de estos metros responden a factores específicos de la vivienda o su entorno inmediato y no a una gran dispersión global.
La configuración residencial de Villa de Otura se encuentra condicionada por su normativa urbanística, regida por las Normas Subsidiarias de 1991 con adaptaciones autonómicas mientras se tramita un nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Quien evalúa inmuebles de 100 a 120 m² debe constatar si la propiedad corresponde al casco histórico o a parcelas de urbanizaciones periféricas, ya que la antigüedad del planeamiento hace imprescindible verificar en el consistorio la situación de licencias y alineaciones antes de plantear obras.
Con un presupuesto de referencia fijado en 240.000 €, se alcanza a cubrir el 53,9 % de la muestra analizada en el segmento de 100 a 120 m² en Villa de Otura. Al situarse ligeramente por encima del valor central del tramo, este importe permite al comprador descartar inmuebles con sobreprecio injustificado y concentrar la búsqueda en opciones habitables de inmediato dentro del núcleo o en urbanizaciones consolidadas.
El municipio abarca 24,32 km² a una cota de 813 metros de altitud y a 10,7 km de la capital provincial. El territorio combina el casco tradicional con desarrollos residenciales como Molino Alto, Los Ángeles, Suspiro del Moro, Las Viñas, Monteoliva y Viña del Rey. Esta separación física exige contrastar si el inmueble requiere desplazamientos diarios en vehículo o si permite el acceso a pie a servicios, además de evaluar los gastos asociados al mantenimiento de las zonas comunes en las urbanizaciones exteriores.
La ordenación vigente corresponde a las Normas Subsidiarias de 1991 con adaptaciones autonómicas, estando en tramitación un nuevo PGOU. Esta circunstancia hace indispensable acudir al Ayuntamiento para verificar la calificación exacta de la parcela y comprobar qué intervenciones, ampliaciones o reformas están autorizadas antes de formalizar la compra.
El término municipal comprende 24,32 km² e integra el casco antiguo junto a desarrollos residenciales como Molino Alto, Los Ángeles, Suspiro del Moro, Las Viñas, Monteoliva y Viña del Rey, situados a unos 10,7 km de la capital provincial. Conviene comprobar si la vivienda exige vehículo a diario y si existen costes de conservación vial comunitaria.
El valor central se sitúa en 237.607 €, con una horquilla central entre 218.294 € y 253.447 €, situándose un 18,9 % por encima de la mediana de la Provincia de Granada, España. Un presupuesto de 240.000 € cubre el 53,9 % del segmento.