El valor de referencia es de 224.341 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa224.341 € para viviendas de 60 a 80 m².
209.734 €–244.921 € concentra el 50 % central.
1.885 viviendas valoradas de 1.889 elegibles.
El 43,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.357 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villa De Otura | 224.341 € | 3.357 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Villa De Otura es un 54,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 60 a 80 m² en Villa de Otura, enfoca tu análisis en tres cifras clave: la mediana de 224.341 €, el suelo de 209.734 € (percentil 25) y los 3.357 €/m². Comprueba si el inmueble está en el casco urbano o en urbanizaciones como Molino Alto o Las Viñas, contrastando los metros útiles reales y la cercanía al eje de la A-44 antes de negociar. Conviene verificar siempre la documentación registral y urbanística de la vivienda para confirmar que el precio encaja con su estado real.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Villa de Otura, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 224.341 €. Este valor mediano refleja el punto central exacto de las operaciones registradas y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. Con un coste de 3.357 €/m², este rango de superficie reúne inmuebles compactos donde cada metro útil condiciona significativamente el desembolso final, obligando a contrastar el metraje real antes de realizar cualquier propuesta formal.
El mercado de 60 a 80 m² en Villa de Otura presenta un percentil 25 de 209.734 € y un percentil 75 de 244.921 €, lo que define una horquilla intercuartílica donde el 50 % central de los inmuebles muestra una dispersión del 16,8 % entre p75 y p25. Esta brecha del 16,8 % mide la diferencia proporcional entre ambos percentiles extremos del tramo central, no un porcentaje respecto a la mediana. Al contrastar el valor mediano de 224.341 € con la referencia del mercado en la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial es de 145.685 €, Villa de Otura se sitúa un 54,0 % por encima. Para el comprador, esta diferencia territorial frente al conjunto provincial confirma que las viviendas compactas del municipio cotizan con una prima sustancial respecto a la media de la provincia.
La estructura residencial de Villa de Otura se distingue por la convivencia entre el núcleo urbano tradicional y un tejido periférico de urbanizaciones unifamiliares como Molino Alto, Los Ángeles, Suspiro del Moro, Las Viñas, Monteoliva y Viña del Rey. Adicionalmente, el municipio se rige urbanísticamente por las Normas Subsidiarias de 1991 con adaptaciones posteriores, encontrándose en tramitación un nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). En la práctica, quien busca entre 60 y 80 m² encontrará diferencias notables según el entorno: en el núcleo urbano predominan tipologías consolidadas entre medianeras, mientras que en las urbanizaciones este metraje puede corresponder a edificaciones auxiliares o parcelaciones singulares donde conviene verificar en el consistorio la calificación urbanística bajo las normas vigentes.
Con un presupuesto de referencia de 220.000 €, se alcanza un 43,3 % de accesibilidad en este segmento de superficie (60-80 m²). Esto sitúa la capacidad de compra justo por debajo del valor mediano municipal (224.341 €), aunque claramente por encima del percentil 25 (209.734 €). En términos de decisión, este presupuesto permite negociar dentro del tramo accesible del mercado sin depender de las opciones más caras del percentil 75 (244.921 €). La consecuencia práctica es directa: conviene priorizar inmuebles con precios próximos a los 210.000 € para dejar margen financiero ante posibles adecuaciones o reformas.
La morfología municipal condiciona las opciones residenciales: con una extensión superficial de 24,32 km² y situado a 10,7 km de la capital, el municipio se conecta con la Red de Carreteras del Estado a través de la autovía A-44 (enlace con la N-323a) y el servicio regular interurbano de la línea 0160 del Consorcio Metropolitano hacia el Campus de la Salud (PTS). La consecuencia práctica al comparar ubicaciones es clara: una vivienda en el núcleo tradicional permite resolver desplazamientos cotidianos a pie hacia equipamientos locales, mientras que en urbanizaciones como Monteoliva, Viña del Rey o Suspiro del Moro la cercanía a los enlaces de la A-44 y la frecuencia real de paso del autobús 160 resultan determinantes para calibrar el tiempo diario de desplazamiento.
El planeamiento municipal vigente se apoya en las Normas Subsidiarias de 1991 (con adaptaciones autonómicas), mientras se tramita un nuevo PGOU. En viviendas unifamiliares periféricas, es imprescindible consultar en el Ayuntamiento la ficha urbanística para verificar la compatibilidad de ampliaciones o reformas.
Con 220.000 € se cubre aproximadamente un 43,3 % del segmento de 60 a 80 m², ubicándose por debajo de la mediana (224.341 €) pero por encima del percentil 25 (209.734 €), lo que orienta la búsqueda hacia la mitad más económica de la oferta.
El municipio se enlaza con Granada capital mediante la autovía A-44 (a 10,7 km) y la línea interurbana 0160 del Consorcio Metropolitano, que conecta con el Campus de la Salud (PTS) y el intercambiador de la capital.