El valor de referencia es de 293.428 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 290.000 €.
Explorar en trequi.mapa293.428 € para viviendas de 150 a 200 m².
266.043 €–358.749 € concentra el 50 % central.
254 viviendas valoradas de 254 elegibles.
El 47,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.714 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villa De Otura | 293.428 € | 1.714 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Villa De Otura es un 19,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas una vivienda de 150 a 200 m² con un presupuesto en torno a 290.000 €, cuentas con un margen del 47,2 % respecto al mercado local, situándote muy cerca del punto medio de 293.428 €. Utiliza la horquilla central entre 266.043 € y 358.749 € para contrastar si el precio por metro cuadrado de cada opción refleja fielmente su ubicación entre el casco o la periferia, su estado de conservación y la cercanía a colegios y accesos viarios. Conviene contrastar la situación urbanística y registral de cada propiedad de forma individual antes de tomar una decisión final.
Encontrar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Villa de Otura sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 293.428 €, un parámetro representativo que marca el punto medio de precios para este rango de superficie residencial. Esta magnitud ofrece una orientación cuantitativa sólida para quienes comparan tipologías unifamiliares o pareadas en el municipio frente a otras opciones del área metropolitana, permitiendo evaluar el nivel de inversión requerido con un criterio objetivo.
La mediana del municipio se sitúa en 293.428 € para tipologías de 150 a 200 m², registrando un valor unitario de 1.714 €/m². La mitad central de las operaciones se sitúa entre el percentil 25 (266.043 €) y el percentil 75 (358.749 €), lo que refleja una dispersión del 34,8 % entre estos límites. En comparación territorial, la referencia central de Villa de Otura se sitúa un 19,4 % por encima de la mediana de la Provincia de Granada, España (245.833 €), mostrando una valoración diferencial respecto a su entorno provincial inmediato.
Villa de Otura se distribuye sobre 24,32 km² a 10,7 km de la capital provincial y 813 metros de altitud, estructurándose entre el casco histórico y una corona de urbanizaciones residenciales. El equipamiento público principal, compuesto por el colegio CEIP Virgen de la Paz, el instituto IES Escultor Sánchez Mesa y el Centro de Salud, se concentra en el centro urbano. Por su parte, la ordenación urbanística se basa en las Normas Subsidiarias de 1991 con adaptaciones parciales y un PGOU en tramitación, aspecto a verificar en parcelas independientes antes de adquirir un inmueble.
Contar con un presupuesto de 290.000 € otorga acceso efectivo al 47,2 % de la oferta registrada en el segmento de 150 a 200 m² en Villa de Otura. Al situarse ligeramente por debajo del valor central del término municipal, esta capacidad económica permite optar a una proporción relevante de las viviendas en venta sin obligar a buscar en el extremo inferior de precios. La decisión práctica para el comprador consiste en sopesar si prefiere una vivienda más próxima al centro tradicional con menores costes de transporte y acceso directo a servicios públicos, o bien una propiedad unifamiliar en urbanizaciones exteriores que ofrezca mayor parcela o metros construidos, asumiendo los gastos derivados del uso continuo del vehículo privado y el posible mantenimiento comunitario.
El enlace con la autovía A-44 y la carretera N-323a canaliza el tráfico interurbano hacia Granada capital y la costa, complementado por la línea 0160 de autobús metropolitano con destino al intercambiador pasando por el Campus de la Salud (PTS). Al contrastar ubicaciones entre el casco y urbanizaciones periféricas como Molino Alto, Suspiro del Moro o Viña del Rey, es necesario comprobar el acceso directo a estos ejes de transporte y la distancia real a paradas de autobús.
El CEIP Virgen de la Paz, el IES Escultor Sánchez Mesa y el Centro de Salud se ubican en el entorno del núcleo tradicional, por lo que residir en urbanizaciones periféricas requiere planificar trayectos específicos para acceder a estos servicios.
La conexión por carretera se canaliza a través del enlace de la autovía A-44 con la N-323a hacia Granada capital y la Costa Tropical, complementada por el servicio de autobús interurbano de la línea 0160 del Consorcio Metropolitano con parada en el PTS.
El municipio se rige por las Normas Subsidiarias de 1991 con adaptaciones parciales, existiendo un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en tramitación que conviene consultar antes de planificar reformas o ampliaciones.