El valor de referencia es de 217.686 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa217.686 € para viviendas de 80 a 100 m².
198.838 €–270.985 € concentra el 50 % central.
1.556 viviendas valoradas de 1.558 elegibles.
El 53,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.397 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villa De Otura | 217.686 € | 2.397 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Villa De Otura es un 22,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Villa de Otura dentro del rango de 80 a 100 m², toma como referencia inicial los 217.686 € de la mediana y comprueba si tu capacidad encaja con los 220.000 € presupuestados, que cubren el 53,1 % de la oferta. Contrasta si los metros anunciados corresponden a una casa entre medianeras en el casco o a una construcción en urbanizaciones como Molino Alto o Suspiro del Moro, cotejando sobre el terreno el estado del inmueble y los accesos a la A-44 antes de cerrar cualquier negociación. Conviene verificar cada dato documentalmente en la visita presencial.
En Villa de Otura, la mediana de precio para el segmento de viviendas de 80 a 100 m² se sitúa en 217.686 €, con un valor de 2.397 €/m² sobre una muestra de 1.556 registros. Esta referencia central refleja el posicionamiento residencial del municipio en la corona metropolitana sur frente a los valores provinciales.
El precio de referencia se sitúa en una mediana de 217.686 €, la cual divide en dos mitades exactas los registros observados y no constituye un media aritmética aritmético. La distribución central del 50 % de las operaciones se mueve entre los 198.838 € del percentil 25 y los 270.985 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 36,3 % entre ambos extremos. Este nivel de precios en el municipio es un 22,9 % superior a la mediana de 177.117 € registrada en la Provincia de Granada, España. Para el comprador, esta diferencia del 22,9 % sobre el ámbito provincial exige verificar si el inmueble en estudio se sitúa cerca del suelo del percentil 25 o si compite en la cota superior del percentil 75.
La búsqueda de vivienda en Villa de Otura presenta particularidades derivadas de su configuración espacial: el término alberga 2.557 viviendas familiares principales y se reparte entre el núcleo histórico tradicional y una serie de urbanizaciones periféricas como Molino Alto, Los Ángeles, Suspiro del Moro, Las Viñas, Monteoliva y Viña del Rey. Esta fragmentación territorial implica que dos inmuebles de idéntica superficie de 80 a 100 m² pueden variar notablemente en su régimen de conservación, gastos de viales o cercanía efectiva a servicios según radiquen en el casco continuo o en parcelaciones exteriores dispersas.
Con una dotación presupuestaria de 220.000 €, la capacidad de compra cubre el 53,1 % de la oferta registrada en el segmento analizado de Villa de Otura. Al situarse ligeramente por encima del valor central del término, este margen permite negociar inmuebles que encajan en el bloque de 80 a 100 m² sin verse relegado exclusivamente a las opciones del percentil inferior, aunque requiere descartar las opciones situadas en el tramo alto de la distribución.
El desplazamiento y la operativa diaria quedan articulados por la autovía A-44 en su enlace con la N-323a, eje que conecta de manera directa hacia la capital provincial y el litoral. Para el transporte colectivo, opera la línea regular 0160 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que enlaza con el Campus de la Salud (PTS) y el intercambiador de la capital. Al seleccionar una vivienda en urbanizaciones periféricas, resulta indispensable contrastar si la localización concreta permite acceder a pie a las paradas de la línea 0160 o si los desplazamientos cotidianos quedan supeditados a la incorporación inmediata a la A-44.
La mediana se sitúa en 217.686 €, representando el punto central donde la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo y la otra mitad por encima, a un coste unitario registrado de 2.397 €/m². Debe tenerse en cuenta que este valor corresponde estrictamente a una mediana y no a un media aritmética aritmético.
Un comprador con un presupuesto fijado en 220.000 € abarca con exactitud el 53,1 % de la oferta disponible en este segmento, posicionándose de forma desahogada por encima del percentil 25 (198.838 €) y teniendo acceso a más de la mitad de las opciones analizadas en el municipio.
El término municipal se vertebra urbanísticamente en torno al núcleo tradicional y un amplio entramado de urbanizaciones periféricas como Molino Alto, Los Ángeles, Suspiro del Moro, Las Viñas, Monteoliva y Viña del Rey, configurando un contraste entre tipología de casco compacto y parcelaciones residenciales.
El municipio cuenta con enlace directo a la Red de Carreteras del Estado a través de la autovía A-44 en su conexión con la N-323a, complementado por el transporte público de la línea 0160 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada que comunica con el Campus de la Salud y la capital.