Precio de la vivienda en Vicar

En Vícar, la referencia principal del expediente es una mediana de 100.530 € para una muestra de 13.646 registros. Esa mediana no es un media aritmética: señala el punto central de la muestra y sirve para situar cualquier vivienda concreta. El precio por metro cuadrado se sitúa en 1.314 €/m², una cifra útil para contrastar los metros declarados. La mediana provincial es 136.037 € y Vícar aparece un 26,1 % por debajo, según la comparación territorial del expediente. Esta página ordena esas referencias para que sepas qué mirar antes de decidir.

La mediana municipal de 100.530 € funciona como referencia de comparación. Alrededor de ella, la mitad central de la muestra se mueve entre 76.211 € y 125.971 €. El expediente resume ese tramo con un 50 % de reparto central y una horquilla de 65,3 % entre el percentil 75 y el 25; esa cifra describe la separación entre ambos extremos, no un porcentaje sobre la mediana. Mirar la horquilla ayuda a no quedarse con una única cifra: hay viviendas por debajo de 76.211 € y por encima de 125.971 €. El precio por metro cuadrado, 1.314 €/m², permite pasar de la cifra global a la superficie y comprobar si los metros declarados encajan con el tramo municipal. La comparación provincial añade contexto: la mediana de la provincia es 136.037 € y Vícar se sitúa un 26,1 % por debajo, una referencia de nivel que conviene tener a mano al comparar anuncios. La muestra reúne 13.646 registros, de modo que las referencias no dependen de una sola operación.

Vícar no se entiende como una localidad única. La ficha municipal del IECA registra 29.104 habitantes y 64,29 km² en 2025, con el núcleo principal a 17,5 km de la capital provincial. Esa misma fuente contabiliza 16 núcleos de población, entre ellos La Gangosa, Las Cabañuelas, Puebla de Vícar, La Envía y Vícar, además de núcleos menores y población en diseminado. En 2025, 2.897 personas residían en diseminados, una categoría que el IECA distingue de la población en núcleo. Para comparar viviendas, conviene tener presente esa diferencia: no es lo mismo consultar una vivienda en un núcleo que en diseminado, y el municipio de Vícar no equivale automáticamente al núcleo también llamado Vícar. El expediente añade que en 2021 se registraron 9.196 viviendas familiares principales; el IECA precisa que son residencias habituales, no el parque residencial completo. Son datos de contexto local, no causas automáticas del precio, pero ayudan a leer cada anuncio con su ámbito correcto.

Con un presupuesto de 350.000 €, el expediente indica que el 99,8 % de la muestra queda dentro de ese límite. La pregunta útil, por tanto, no es solo cuánto puedo pagar, sino qué parte de esa muestra amplia encaja con lo que busco. La mediana municipal es 100.530 €, y la mitad central se mueve entre 76.211 € y 125.971 €. Si tu tope es 350.000 €, estarás mirando por encima de buena parte de ese tramo central; el filtro decisivo pasa a ser qué metros, estado y ubicación justifican las diferencias. Conviene contrastar si el precio se apoya en una superficie coherente con 1.314 €/m² de referencia, si la vivienda está en núcleo o en diseminado y si el estado declarado explica su posición dentro de la horquilla. El presupuesto no convierte automáticamente una vivienda en adecuada: solo acota el campo.

La comparación territorial del expediente sitúa la mediana provincial en 136.037 € y coloca a Vícar un 26,1 % por debajo. Es una referencia respaldada para encuadrar el nivel municipal frente al conjunto de la provincia. El ámbito de los datos es municipal: describen Vícar en conjunto y no cada núcleo por separado, así que una vivienda en La Gangosa, Las Cabañuelas, Puebla de Vícar, La Envía o el núcleo Vícar debe leerse después con su entorno inmediato. La distancia de 17,5 km a la capital provincial y una extensión de 64,29 km² ayudan a situar el término, que en 2025 reúne 29.104 habitantes y 16 núcleos. Esa estructura territorial importa al comparar: el mismo municipio puede ofrecer ámbitos residenciales distintos.