El valor de referencia es de 168.425 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa168.425 € para viviendas de 120 a 150 m².
156.016 €–188.434 € concentra el 50 % central.
545 viviendas valoradas de 575 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.278 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Vicar | 168.425 € | 1.278 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 196.103 € | 1.520 €/m² |
La mediana de Vicar es un 14,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas de 120 a 150 m² en Vícar, lleva tres cifras a la visita: 168.425 € como mediana municipal, 1.278 €/m² como referencia de precio por metro y 500.000 € como presupuesto que cubre el tramo. Con ellas puedes hacer una comprobación muy concreta: calcula el precio por metro cuadrado de la vivienda que te interesa y compáralo con esa referencia; después, contrasta si los metros anunciados se corresponden con la superficie útil y si el estado justifica la diferencia. Como el presupuesto cubre todo el tramo, el esfuerzo no debería ir a descartar por precio, sino a afinar entre núcleos, diseminado y estado. Pregunta en qué núcleo está, si es diseminado o no, y qué parte del precio responde a la vivienda y qué parte a la zona. Así la decisión se vuelve más tangible. La prudencia final es sencilla: que una cifra encaje no significa que la vivienda encaje.
Si buscas una vivienda de 120 a 150 m² en Vícar, la referencia principal es la mediana municipal: 168.425 €. No es un media aritmética, sino el valor que divide la muestra en dos mitades. El precio por metro cuadrado se sitúa en 1.278 €/m² y la muestra reúne 545 registros. Con esa base, la página ordena la horquilla observada, la compara con la mediana provincial y traduce un presupuesto de 500.000 € a preguntas concretas: qué parte entra, qué metros contrastar y qué núcleos conviene distinguir. La idea es que llegues a la visita con mejores preguntas, no con una etiqueta cerrada.
En el tramo de 120 a 150 m², el precio de referencia en Vícar se ordena alrededor de una mediana municipal de 168.425 €. La mitad central de la muestra se mueve entre 156.016 € y 188.434 €, y el percentil 75 está un 20,8 % por encima del percentil 25: esa es la horquilla que separa las viviendas más contenidas de las que quedan por encima dentro del mismo tramo. El precio por metro cuadrado, 1.278 €/m², permite llevar la comparación a una vivienda concreta: si una casa de 120-150 m² se aleja mucho de esa referencia, conviene revisar metros construidos, estado y calidades antes de sacar conclusiones. La muestra reúne 545 registros. En el contexto provincial, la mediana de Vícar queda un 14,1 % por debajo de la mediana provincial de 196.103 €. Esa comparación ayuda a situar el tramo, pero no convierte la diferencia en una causa. Para decidir, usa mediana, horquilla central y €/m²; después, cada vivienda exige su propia comprobación.
Vícar no es una localidad única ni un término homogéneo: el IECA contabiliza 16 núcleos de población en 2025 y el nomenclátor incluye, entre otros, La Gangosa, Las Cabañuelas, Puebla de Vícar, La Envía y Vícar, además de núcleos menores y población en diseminados. Esa estructura importa al comparar viviendas de 120 a 150 m² porque el IECA define núcleo y diseminado como categorías separadas; conviene saber en cuál está la vivienda para no dar por hecho un mismo contexto. La ficha municipal registra 29.104 habitantes y 64,29 km², con el núcleo principal a 17,5 km de la capital provincial. En 2021 había 9.196 viviendas familiares principales, es decir, residencias habituales; ese dato no equivale al parque residencial completo. Preguntar en qué núcleo o ámbito está la vivienda ayuda a no trasladar una misma descripción a todo Vícar.
Con un presupuesto de 500.000 €, la pregunta útil no es si alcanza para el tramo, sino qué parte de la muestra entra y qué conviene contrastar con ese margen. Los datos indican que el 100,0 % de los 545 registros queda dentro de ese presupuesto. Es decir, prácticamente todo lo observado en el segmento de 120 a 150 m² sería asumible en términos de precio de anuncio, así que la decisión se desplaza a metros reales, estado de conservación y ubicación dentro de los núcleos. La mediana municipal, 168.425 €, y el percentil 75, 188.434 €, sitúan el grueso del tramo muy por debajo de esos 500.000 €. La pregunta práctica sería: dentro de lo que entra en 500.000 €, ¿qué vivienda de 120 a 150 m² encaja mejor en metros, estado y zona?
La comparación territorial más directa para este tramo es la que enfrenta la mediana municipal con la provincial. La mediana de Vícar, 168.425 €, es un 14,1 % inferior a la mediana de la provincia de Almería, 196.103 €. Esa diferencia se apoya en las medianas y sirve para situar el nivel del municipio; la vivienda concreta exige su propia comprobación. Dentro de Vícar, el ámbito de los datos es municipal: los 545 registros del tramo no se reparten necesariamente por igual entre los 16 núcleos, y el nomenclátor incluye realidades distintas como La Gangosa, Las Cabañuelas, Puebla de Vícar, La Envía y Vícar, junto con población en diseminados. Por eso, al comparar una vivienda de 120 a 150 m², conviene preguntar si está en un núcleo o en diseminado y a qué distancia queda de la capital provincial, situada a 17,5 km según la ficha municipal.
Significa que ese valor divide la muestra del tramo en dos mitades: no es un media aritmética. Con 545 registros y un precio por metro cuadrado de 1.278 €/m², sirve como referencia para comparar una vivienda concreta de 120 a 150 m². Si el precio o el €/m² se alejan mucho, conviene revisar metros, estado y núcleo antes de decidir.
El 100,0 % de los 545 registros del tramo queda dentro de 500.000 €. Eso desplaza la decisión a metros reales, estado y ubicación. Aun así, conviene contrastar el precio por metro cuadrado y comprobar si la vivienda que te interesa se acerca a la mediana municipal de 168.425 € o al percentil 75 de 188.434 €.
La mediana municipal de Vícar, 168.425 €, queda un 14,1 % por debajo de la mediana provincial de 196.103 €. Esa comparación sitúa el nivel del municipio; luego cada vivienda exige su propia comprobación. Dentro de Vícar, además, conviene distinguir entre núcleos y diseminados para saber a qué ámbito se refiere cada dato.
Porque el IECA contabiliza 16 núcleos de población en 2025 e incluye núcleos como La Gangosa, Las Cabañuelas, Puebla de Vícar, La Envía y Vícar, además de población en diseminados. El IECA las define como categorías separadas, así que conviene saber en cuál está la vivienda antes de comparar.