El valor de referencia es de 141.994 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 450.000 €.
Explorar en trequi.mapa141.994 € para viviendas de 100 a 120 m².
135.180 €–151.280 € concentra el 50 % central.
1.316 viviendas valoradas de 1.343 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.313 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Vicar | 141.994 € | 1.313 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 178.569 € | 1.621 €/m² |
La mediana de Vicar es un 20,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas de 100 a 120 m² en Vícar, quédate con tres cifras para no perderte: 141.994 € como referencia central, 1.313 €/m² para traducir superficie y 450.000 € como tope de presupuesto. Con ellas, la comprobación práctica es directa: coge el precio que te piden, divídelo por los metros que anuncian y compara el resultado con esa referencia por metro cuadrado; después pregunta por el estado real, los metros útiles y el núcleo concreto. Una vivienda puede encajar en la foto general y no encajar en tu visita, así que usa los números para ordenar candidatas, no para cerrar la decisión. Si un anuncio se aleja mucho de esa referencia, pide detalle antes de descartarlo o de entusiasmarte. Y si todo encaja, sigue leyendo y mira la vivienda con calma: el dato te orienta, la visita te confirma.
Si buscas una vivienda de 100 a 120 m² en Vícar, la referencia principal es la mediana municipal de 141.994 €. Esa cifra procede de una muestra de 1.316 registros y sitúa el punto central del mercado local. El precio por metro cuadrado, 1.313 €/m², permite traducir la superficie a una horquilla orientativa. Con un presupuesto de 450.000 €, el margen es amplio: el indicador de asequibilidad señala que el 100,0 % de la muestra queda dentro de ese tope. Esta página no describe una casa concreta, sino que ordena qué tramo de precio y superficie tienes delante y qué conviene contrastar después.
Para entender el precio de una vivienda de 100 a 120 m² en Vícar, mira tres piezas. La mediana municipal es 141.994 €; no es un media aritmética, sino el valor que ordena la muestra. La distribución central ayuda a ver la horquilla: el 50 % central se mueve entre 135.180 € (p25) y 151.280 € (p75). La separación entre p75 y p25 es del 11,9 %, una medida de amplitud entre esos dos extremos y no un porcentaje respecto a la mediana. El grueso de los registros no está, por tanto, excesivamente disperso, pero tampoco todos los inmuebles comparten un único precio. La comparación provincial añade contexto: la mediana de Vícar es un 20,5 % inferior a la de la provincia, 178.569 €. Si cruzas 1.313 €/m² con la superficie, 100 m² dan una referencia aritmética cercana a 131.000 € y 120 m² se acercan a 158.000 €. Esa horquilla no sustituye la comprobación de cada inmueble, pero te ayuda a saber si el precio que ves está en la zona central del mercado.
Vícar no es un único núcleo. Según la ficha municipal del IECA, el municipio tiene 29.104 habitantes, 64,29 km² y 16 núcleos de población en 2025, y su núcleo principal queda a 17,5 km de la capital provincial. Esa estructura importa al comparar viviendas: el nomenclátor incluye La Gangosa, Las Cabañuelas, Puebla de Vícar, La Envía, Vícar y otros núcleos, además de una categoría separada de población en diseminados. La ficha municipal cifra en 2.897 las personas residentes en diseminados en 2025, una realidad distinta de la que vive en núcleo. Al buscar casa, esos nombres no son un detalle menor: una vivienda en un núcleo y otra en diseminado pueden responder a formas de residir diferentes, y el IECA las registra por separado. También conviene tener presente que en 2021 se contabilizaron 9.196 viviendas familiares principales, es decir, residencias habituales, no el parque residencial completo. Antes de trasladar una referencia de precio a todo el municipio, identifica en qué núcleo o ámbito está la vivienda.
Con un presupuesto de 450.000 €, la pregunta práctica no es si llegas a la referencia central de 141.994 €, sino qué parte de la muestra queda dentro de ese tope y qué quieres comprobar con el margen. El indicador de asequibilidad del tramo señala que el 100,0 % de la muestra considerada entra en 450.000 €. Eso significa que el presupuesto no te deja fuera por precio frente a los registros de esta página; el foco se desplaza a las condiciones concretas de cada vivienda. Con ese margen, puedes contrastar si los metros declarados se corresponden con una superficie útil real, si el estado de conservación justifica el precio y si la zona o núcleo encaja con tu día a día. La mediana municipal es 141.994 € y el percentil 75 se sitúa en 151.280 €; hay un trecho amplio entre la parte central del mercado y tu tope. Ese trecho no debe convertirse en una expectativa automática de más metros o mejores acabados: cada inmueble tiene su propio precio. Lo útil es usar el presupuesto como filtro y pedir detalle de superficie, estado y ubicación.
La comparación territorial más directa es con la provincia. La mediana municipal de Vícar, 141.994 €, es un 20,5 % inferior a la mediana provincial, situada en 178.569 €. Esa diferencia sitúa a Vícar en una referencia de precio más baja que el conjunto de la provincia, sin que el dato permita atribuir esa posición a una única causa. Además, el ámbito de estos datos es municipal: no descienden automáticamente a cada núcleo ni a cada diseminado. Vícar incluye 16 núcleos en 2025, entre ellos La Gangosa, Las Cabañuelas, Puebla de Vícar y La Envía, y también población en diseminados. Por eso, dos viviendas dentro del mismo municipio pueden caer en contextos residenciales distintos. Si comparas Vícar con la provincia, la referencia municipal te dice que el municipio se mueve por debajo de la mediana provincial; si comparas dentro de Vícar, afina por núcleo o ámbito.
La referencia central municipal es la mediana de 141.994 €. Para traducir superficie, el precio por metro cuadrado es 1.313 €/m²: una vivienda de 100 m² ronda los 131.000 € como referencia aritmética, y una de 120 m² se acerca a 158.000 €. Son orientaciones para comparar, no una etiqueta única.
Sí: el indicador de asequibilidad señala que el 100,0 % de la muestra considerada entra en 450.000 €. Eso no significa que cualquier vivienda cueste lo mismo, sino que el tope no te deja fuera por precio frente a estos registros. El margen se puede usar para contrastar metros, estado y núcleo.
El ámbito es municipal y no desciende automáticamente a cada núcleo o diseminado. Vícar tiene 16 núcleos en 2025, entre ellos La Gangosa, Las Cabañuelas, Puebla de Vícar y La Envía. Al comparar, identifica el núcleo concreto porque el dato agregado no distingue entre ellos. La mediana municipal es 141.994 € y la provincial, 178.569 €.