El valor de referencia es de 91.889 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa91.889 € para viviendas de 60 a 80 m².
81.078 €–106.654 € concentra el 50 % central.
4.810 viviendas valoradas de 5.008 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.325 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Vicar | 91.889 € | 1.325 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 125.280 € | 1.774 €/m² |
La mediana de Vicar es un 26,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando una vivienda de 60-80 m² en Vícar, quédate con tres cifras para orientarte: la mediana del segmento está en 91.889 €, la mitad central se mueve entre 81.078 € y 106.654 €, y con 300.000 € el 100,0 % de la muestra entra en presupuesto. Úsalas así: coge el precio del anuncio, compáralo con esa banda central y pregúntate qué explica la diferencia. Después contrasta metros, estado y zona. En un municipio con 16 núcleos, La Gangosa, Las Cabañuelas, Puebla de Vícar, La Envía o los diseminados, la misma cifra puede referirse a contextos muy distintos. Antes de avanzar, pide superficies reales, año de construcción o reforma y una visita al entorno. Si el precio se aleja mucho de la banda, merece una segunda lectura. La decisión final siempre gana cuando los datos se pisan sobre el terreno.
Si estás buscando una vivienda de 60 a 80 m² en Vícar, la referencia principal de esta página es la mediana municipal del segmento: 91.889 €. Esa cifra se apoya en una muestra de 4.810 registros y sirve para ordenar la búsqueda, no para etiquetar cada casa. En el mismo tramo, la mitad central se mueve entre 81.078 € y 106.654 €, y el precio por metro cuadrado se sitúa en 1.325 €/m². Con un presupuesto de 300.000 €, el 100,0 % de la muestra quedaría dentro de ese umbral. El municipio tiene 16 núcleos y 2.897 personas en diseminados, así que la zona concreta pesa al comparar. Aquí tienes una lectura práctica para decidir qué mirar después.
El precio de referencia del segmento de 60-80 m² en Vícar se ordena alrededor de una mediana de 91.889 €. Esa mediana no es un media aritmética: divide la muestra en dos mitades. La mitad central de los registros se concentra entre 81.078 € y 106.654 €; la distancia entre el percentil 75 y el 25 es del 31,5 %, lo que indica que dentro del tramo hay margen para encontrar precios distintos sin salir de la muestra. Frente a la provincia, la mediana municipal del segmento queda un 26,7 % por debajo de la mediana provincial de 125.280 €. El precio por metro cuadrado del segmento se sitúa en 1.325 €/m², una cifra que ayuda a traducir el precio total cuando los metros no están claros. Con 60-80 m², pequeños cambios de superficie, estado o zona pueden mover la comparación más que la propia etiqueta del anuncio. Por eso conviene mirar la horquilla completa: si una vivienda se aleja de 81.078-106.654 €, merece la pena entender por qué antes de avanzar. La muestra de 4.810 registros da una base amplia para contrastar.
Vícar no se entiende como una sola localidad homogénea. La ficha municipal de 2025 registra 29.104 habitantes y 64,29 km², con el núcleo principal a 17,5 km de la capital provincial. El nomenclátor incluye La Gangosa, Las Cabañuelas, Puebla de Vícar, La Envía, Vícar y otros núcleos, además de una categoría separada de diseminados. En total, el municipio figura con 16 núcleos de población en 2025, y 2.897 personas residen en diseminados. Para quien compara viviendas de 60-80 m², esta estructura importa porque no es lo mismo mirar una casa en un núcleo que en diseminado: cambia el entorno que se visita y la referencia con la que se lee el anuncio. Además, en 2021 se registraron 9.196 viviendas familiares principales, definidas como residencia habitual, no como el parque residencial completo. Tener presentes estos datos ayuda a hacer preguntas concretas sobre la zona antes de fijarse solo en el precio.
Con un presupuesto de 300.000 €, el dato de asequibilidad del segmento marca 100,0 %: todo el tramo muestral de 60-80 m² quedaría por debajo de ese umbral. La pregunta útil, por tanto, no es si el presupuesto llega, sino qué parte de esa muestra encaja mejor con lo que buscas. La mediana de 91.889 € y la horquilla central de 81.078-106.654 € dejan un margen amplio dentro de los 300.000 €. Ese margen permite contrastar metros, estado de conservación y zona sin que el precio sea el único filtro. Si una vivienda pide bastante más que la mediana, conviene revisar si los metros declarados justifican la diferencia y si el estado real coincide con lo que muestra el anuncio. Si pide menos, toca verificar que la superficie, la distribución y el entorno responden a lo que necesitas. En un municipio con 16 núcleos y diseminados, el mismo presupuesto puede llevar a realidades muy distintas. La comprobación práctica es sencilla: lleva el precio, los metros y la zona a una visita.
La comparación territorial respalda una lectura clara: la mediana municipal del segmento de 60-80 m² en Vícar es de 91.889 €, mientras que la mediana provincial se sitúa en 125.280 €. La diferencia es de un 26,7 % por debajo de la provincia. Esa referencia provincial ayuda a situar el esfuerzo económico, pero no describe por sí sola cada núcleo de Vícar. Los datos cubren el municipio en su conjunto, no una calle ni un núcleo concreto. Por eso, al comparar dos viviendas del mismo segmento, conviene comprobar si ambas se anuncian en el mismo núcleo o en diseminado, y si los metros y el estado son equiparables. El precio por metro cuadrado del segmento, 1.325 €/m², sirve como referencia rápida para pasar de un precio total a una superficie comparable. La distancia de 17,5 km a la capital provincial también entra en la decisión de visita y desplazamiento.
La mediana municipal del segmento está en 91.889 €. Es una mediana, no un media aritmética, y se apoya en una muestra de 4.810 registros. La mitad central se mueve entre 81.078 € y 106.654 €, con una distancia del 31,5 % entre el percentil 75 y el 25. El precio por metro cuadrado del segmento es 1.325 €/m². Con esos datos puedes comparar un anuncio concreto: si el precio total es muy superior a la banda central, conviene revisar metros, estado y zona.
El indicador de asequibilidad del segmento marca 100,0 %. Es decir, todo el tramo muestral de 60-80 m² quedaría por debajo de 300.000 €. La mediana de 91.889 € y la horquilla central de 81.078-106.654 € dejan margen para contrastar metros, estado y zona. La pregunta útil no es si el presupuesto llega, sino qué vivienda dentro de esa muestra encaja mejor con lo que buscas.
Vícar tiene 16 núcleos de población en 2025. El nomenclátor incluye La Gangosa, Las Cabañuelas, Puebla de Vícar, La Envía, Vícar y otros núcleos, además de diseminados. En 2025 residen 2.897 personas en diseminados. Para comparar viviendas de 60-80 m², no es lo mismo un anuncio en un núcleo que en diseminado: cambia el entorno que visitas y la referencia con la que lees el precio.
La mediana municipal del segmento de 60-80 m² es 91.889 €, mientras que la mediana provincial es 125.280 €. La diferencia es de un 26,7 % por debajo de la provincia. Esa referencia provincial ayuda a situar el esfuerzo económico, pero no describe cada núcleo de Vícar. Los datos cubren el municipio en su conjunto, así que conviene comprobar si la vivienda está en un núcleo o en diseminado.
Vícar registra 29.104 habitantes y 64,29 km² en 2025, con el núcleo principal a 17,5 km de la capital provincial. En 2021 había 9.196 viviendas familiares principales, referidas a residencia habitual, no al parque residencial completo. El municipio tiene 16 núcleos y 2.897 personas en diseminados. Estos datos ayudan a hacer preguntas sobre la zona antes de fijarse solo en el precio.