El valor de referencia es de 118.482 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa118.482 € para viviendas de 80 a 100 m².
109.565 €–128.428 € concentra el 50 % central.
3.030 viviendas valoradas de 3.125 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.338 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Vicar | 118.482 € | 1.338 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 165.988 € | 1.846 €/m² |
La mediana de Vicar es un 28,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Vícar con 350.000 €, tienes margen sobre la referencia del tramo: la mediana municipal está en 118.482 € y el precio por metro cuadrado observado es 1.338 €/m². Usa esas cifras para una comprobación sencilla. Mira si el precio publicado se parece a la mediana o se aleja; si se aleja, pregunta qué metros, estado o ubicación lo justifican. Contrasta el precio con los metros: 1.338 €/m² te da una referencia rápida para ver si la superficie encaja con la cifra. Y no cierres la comparación sin saber si la vivienda está en un núcleo o en diseminado, porque Vícar tiene 16 núcleos y una parte de población en diseminados. Pregunta por la dirección exacta, visita la zona a distintas horas y compara al menos dos opciones del mismo tramo. Con esa comprobación, la decisión se vuelve mucho más tuya.
Si buscas vivienda en Vícar dentro del tramo 80-100, la referencia principal es la mediana municipal de 118.482 €. Es una mediana, no un media aritmética, y divide en dos mitades una muestra de 3.030 registros. Con 350.000 € de presupuesto, el tramo aparece cubierto al 100,0 %, pero eso no responde por sí solo a qué vivienda encaja contigo. La mediana provincial es 165.988 € y la municipal se sitúa un 28,6 % por debajo. A partir de ahí, la página ordena el precio y los metros, el contexto de los núcleos de Vícar y una comprobación práctica para contrastar cada opción.
En el tramo 80-100, la referencia central es la mediana municipal de 118.482 €. La mitad central de la muestra se mueve entre 109.565 € y 128.428 €, y la amplitud de ese tramo es del 17,2 % al comparar el percentil 75 con el 25. Esa horquilla ayuda a leer cuánto se dispersa la parte media de lo observado, sin convertir la mediana en un media aritmética. Si pasas la referencia a superficie, el precio por metro cuadrado es 1.338 €/m²; con él puedes comparar el precio publicado con los metros construidos y detectar desajustes. La comparación con la provincia añade escala: la mediana provincial es 165.988 € y la municipal aparece un 28,6 % inferior. Esa diferencia marca una posición relativa del municipio frente al conjunto provincial; la vivienda concreta se compara después con sus metros, estado y zona. La muestra de 3.030 registros da cuerpo a estas cifras, pero cada anuncio puede quedar en otra posición dentro de la horquilla.
Vícar no es una sola localidad homogénea. El IECA contabiliza 16 núcleos en 2025 y el nomenclátor incluye, entre otros, La Gangosa, Las Cabañuelas, Puebla de Vícar, La Envía y Vícar, además de núcleos menores y población en diseminado. Esa estructura importa al comparar viviendas porque cambia el entorno inmediato, la distancia a servicios y la relación con el resto del municipio. La ficha municipal registra 29.104 habitantes y 64,29 km², con el núcleo principal a 17,5 km de la capital provincial. En 2025 también cifra en 2.897 las personas residentes en diseminados, una categoría que el IECA distingue de la población en núcleo. Al comparar dos viviendas del mismo precio, conviene preguntar en qué núcleo o diseminado se encuentran y no equiparar ambas categorías sin comprobar la ubicación exacta. Las 9.196 viviendas familiares principales de 2021 se refieren a residencias habituales, no al parque residencial completo.
Con 350.000 € de presupuesto, la pregunta útil no es solo si el tramo entra, sino qué parte de la muestra queda dentro y qué habría que contrastar en cada vivienda. Los hechos indican que el 100,0 % de la muestra del tramo queda dentro de ese presupuesto, sobre un total de 3.030 registros. El presupuesto no actúa como un filtro que deje fuera la referencia central: la mediana municipal está en 118.482 € y los valores observados se sitúan por debajo. Eso traslada la decisión a metros construidos, estado de conservación, orientación, planta, gastos de comunidad si los hubiera y ubicación dentro de los núcleos o diseminados. Si una vivienda se acerca a 350.000 €, la comprobación práctica es si esos metros y ese estado justifican la diferencia frente a la mediana. Si se acerca a 118.482 €, conviene revisar si el precio responde a la superficie y al estado real. El precio por metro cuadrado de 1.338 €/m² permite una primera verificación rápida entre precio y metros.
La comparación territorial respaldada por los hechos sitúa a Vícar por debajo de la mediana provincial. La mediana de la provincia es 165.988 € y la municipal es 118.482 €; la diferencia indicada es del 28,6 % en dirección inferior. Esa referencia sirve para entender la escala del municipio dentro de Almería, no para concluir que cualquier vivienda de Vícar sea más barata que cualquier vivienda provincial. La referencia de precio de este tramo es municipal y no incorpora un desglose por código postal. Para aterrizar la comparación, conviene apoyarse en la estructura municipal: 16 núcleos en 2025, entre ellos La Gangosa, Las Cabañuelas, Puebla de Vícar, La Envía y Vícar, más 2.897 residentes en diseminados. También ayuda la distancia del núcleo principal a la capital provincial, 17,5 km. Con esa base, la lectura territorial es también qué núcleo o diseminado concreto se está mirando.
Es el punto central de la muestra del tramo 80-100 en Vícar, no un media aritmética. La mitad central de los registros se mueve entre 109.565 € y 128.428 €, con una amplitud del 17,2 % entre el percentil 75 y el 25. Sirve para situar una vivienda concreta dentro de la horquilla, no para cerrar su precio.
Sí: el 100,0 % de la muestra de 3.030 registros queda dentro de ese presupuesto. La mediana municipal está en 118.482 €, así que el límite no es el presupuesto, sino la vivienda concreta. Contrasta metros, estado, orientación, gastos y si está en núcleo o diseminado.
La mediana municipal, 118.482 €, está un 28,6 % por debajo de la mediana provincial, 165.988 €. Es una diferencia de referencia entre municipio y provincia, no una garantía para cada vivienda. Para aterrizarla, mira el núcleo o diseminado y contrasta precio, metros y estado.