El valor de referencia es de 213.171 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa213.171 € para viviendas de 150 a 200 m².
195.032 €–243.077 € concentra el 50 % central.
259 viviendas valoradas de 302 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.235 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Vicar | 213.171 € | 1.235 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de Vicar es un 5,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en el tramo 150-200 en Vícar, quédate con tres cifras: 213.171 € como mediana municipal, 1.235 €/m² y 700.000 € de presupuesto. La primera te dice dónde se coloca un anuncio; la segunda, cómo traducir metros a dinero; la tercera, que el presupuesto cubre el 100 % de la muestra y que el filtro real pasa por lo que quieres comprar. Antes de decidir, contrasta precio, metros, estado y núcleo. Pregunta si la superficie anunciada es útil, si el estado no esconde una reforma y si el día a día en La Gangosa, Las Cabañuelas, Puebla de Vícar, La Envía o el propio núcleo de Vícar encaja contigo. Con esos cruces, la visita y la documentación tienen la última palabra.
Vícar concentra la referencia para el tramo 150-200 en una mediana municipal de 213.171 €. Sobre una muestra de 259 registros, la mitad central se mueve entre 195.032 € y 243.077 €, y el precio por metro cuadrado municipal es 1.235 €/m². Esa combinación permite leer un anuncio con tres preguntas: en qué punto de la horquilla se coloca, cuántos metros ofrece y qué parte del presupuesto de 700.000 € consume. La mediana provincial, 224.426 €, queda por encima de la municipal en un 5,0 %, así que la referencia de Vícar no se copia sin más desde la provincia. El municipio, además, no es una sola localidad: tiene 16 núcleos y población en diseminado. Esa estructura obliga a comparar viviendas con el núcleo delante, no solo con la cifra municipal.
La mediana municipal de 213.171 € no es un media aritmética: ordena los registros y señala el valor central. En este tramo, la muestra reúne 259 registros. El 50 % central se mueve entre 195.032 € y 243.077 €; el spread de 24,6 % mide la distancia entre el percentil 25 y el 75, no una variación respecto a la mediana. Es una horquilla útil para situar anuncios: por debajo de 195.032 € el precio queda en la parte baja de esa mitad central; por encima de 243.077 €, en la parte alta. El precio por metro cuadrado municipal es 1.235 €/m². En un tramo de 150 a 200 m², la superficie pesa: 50 m² de diferencia no se leen igual en la factura ni en el uso diario. La mediana provincial, 224.426 €, deja a la municipal un 5,0 % por debajo. Esa diferencia no convierte a Vícar en una isla, pero sí aconseja no trasladar precios de la capital sin comprobar metros y estado.
Vícar está en Almería, tiene 29.104 habitantes y 64,29 km²; el IECA sitúa el núcleo principal a 17,5 km de la capital provincial. Esos datos ayudan a reconocer el municipio; para leer precio hay que mirar la vivienda concreta. Lo que sí cambia la comparación es su estructura: 16 núcleos de población en 2025, entre ellos La Gangosa, Las Cabañuelas, Puebla de Vícar, La Envía y Vícar, más 2.897 residentes en diseminados. No es lo mismo mirar una vivienda en un núcleo que en diseminado. Además, en 2021 se registraron 9.196 viviendas familiares principales, referidas a residencias habituales, no al parque completo. Al comparar, fija el núcleo y el entorno antes de decidir si el precio encaja.
Con 700.000 €, el 100,0 % de la muestra de 259 registros queda dentro del presupuesto. La pregunta útil no es si llegas, sino qué quieres que haga ese presupuesto. Como la mediana municipal es 213.171 € y la mitad central va de 195.032 € a 243.077 €, el presupuesto no recorta la muestra por precio. Entonces la decisión se traslada a metros, estado y ubicación. En el tramo 150-200, conviene contrastar si la superficie anunciada es real, si el estado permite entrar a vivir y si el núcleo encaja con tus desplazamientos. Con 1.235 €/m², 50 m² de diferencia entre 150 y 200 m² pueden cambiar mucho la factura. Ese es el cruce que de verdad ordena la búsqueda. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
La comparación territorial más directa está entre la mediana municipal y la provincial: 213.171 € frente a 224.426 €. La diferencia es de 5,0 % y sitúa a Vícar por debajo de la referencia provincial. No es una brecha enorme, pero sí suficiente para que no copies automáticamente el precio de la capital o de otro municipio. Los datos cubren el conjunto del municipio, con 16 núcleos y población en diseminado, así que una misma cifra municipal puede convivir con realidades residenciales distintas. Si comparas con otra localidad, hazlo con la misma lógica: mediana, metros, estado y núcleo. La distancia de 17,5 km a la capital provincial es un dato de contexto; no convierte por sí sola una vivienda en más o menos cara.
Dentro de este segmento, la muestra reúne 259 registros y el 100,0 % queda por debajo de 700.000 €. Eso no significa que cualquier vivienda valga eso ni que el precio sea el mismo: indica que, con ese presupuesto, el filtro no elimina registros de la muestra. La decisión se traslada a los metros, el estado y el núcleo donde esté la vivienda.
No. Es una mediana: ordena los registros y toma el valor central, así que no debe leerse como un media aritmética. La mitad central de la muestra se mueve entre 195.032 € y 243.077 €, y la mediana provincial está en 224.426 €. Para una vivienda concreta, esa referencia sirve para situarla, pero después hay que contrastar superficie, estado y ubicación.
Porque Vícar no es una sola localidad homogénea. El IECA registra 16 núcleos de población en 2025, entre ellos La Gangosa, Las Cabañuelas, Puebla de Vícar, La Envía y Vícar, además de 2.897 residentes en diseminados. Una misma referencia municipal puede aplicarse a realidades residenciales distintas, así que al comparar viviendas conviene fijar el núcleo y el tipo de entorno.
El precio por metro cuadrado municipal es 1.235 €/m². En el tramo 150-200, la superficie cambia 50 m² entre un extremo y otro, una diferencia que puede pesar mucho en la factura. Úsalo para traducir metros a dinero y para detectar anuncios que se separan de la referencia, pero comprueba si la superficie es útil y si el estado justifica el precio.