La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 80.767 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa80.767 € para vivienda residencial.
65.791 €–97.389 € concentra el 50 % central.
656 viviendas valoradas de 891 elegibles.
El 45,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 812 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 80.767 € | 75.624 €–84.697 € | 1.442 €/m² | 80.000 € · 29,8 % |
| 60 a 80 m² | 61.779 € | 56.965 €–89.421 € | 812 €/m² | 60.000 € · 38,3 % |
| 80 a 100 m² | 72.300 € | 68.254 €–76.221 € | 802 €/m² | 70.000 € · 38,6 % |
| 100 a 120 m² | 87.302 € | 82.768 €–91.465 € | 802 €/m² | 85.000 € · 42,9 % |
| 120 a 150 m² | 108.856 € | 99.920 €–116.337 € | 812 €/m² | 110.000 € · 51,3 % |
| 150 a 200 m² | 132.500 € | 129.164 €–143.438 € | 833 €/m² | 130.000 € · 32,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ventas De Huelma | 80.767 € | 812 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Ventas De Huelma es un 46,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Ventas de Huelma, toma como guía que la mitad del mercado se mueve entre 65.791 € y 97.389 €, con un metro cuadrado de referencia en 812 €/m². Antes de comprometer una señal, contrasta si el inmueble está en la cabecera municipal o en Ácula para evaluar tus tiempos de desplazamiento, y pide en el Ayuntamiento la ficha urbanística para verificar la situación del suelo conforme al nuevo PBOM. Comprueba siempre el estado real de la edificación y las cargas registrales antes de cerrar la compra.
En Ventas de Huelma, situada en la Provincia de Granada, España, la mediana de precio de la vivienda se sitúa en 80.767 €, con un valor de 812 €/m² calculado sobre una muestra de 656 registros. Esta referencia central refleja un mercado residencial eminentemente accesible y rural que requiere entender tanto su configuración geográfica en el altiplano como su división en dos núcleos habitados.
La mediana municipal de 80.767 € (que representa el valor central que divide la muestra en dos mitades y no un media aritmética) se complementa con una horquilla intercuartílica donde el percentil 25 marca 65.791 € y el percentil 75 alcanza 97.389 €. Esta distribución central concentra el 50 % de las operaciones y presenta una dispersión del 48,0 % al comparar el percentil 75 con el 25. En términos comparativos, el nivel de precios de Ventas de Huelma resulta un 46,6 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España (151.137 €), confirmando una brecha sustancial respecto al conjunto provincial que ofrece costes de adquisición notablemente más contenidos.
El término municipal abarca 42,44 km² y articula a sus residentes en dos núcleos principales: la cabecera de Ventas de Huelma y la pedanía de Ácula, además de viviendas diseminadas. En el plano de servicios, la atención primaria está cubierta por consultorios locales en ambos núcleos bajo el Servicio Andaluz de Salud, mientras que la enseñanza infantil y primaria se organiza mediante el Colegio Público Rural (C.P.R.) El Temple. En el aspecto legal, el Ayuntamiento ha tramitado la aprobación inicial de su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) bajo la LISTA, un hito que obliga a verificar con rigor la delimitación entre suelo urbano y rústico al evaluar construcciones o parcelas en diseminado.
Con un presupuesto de referencia de 80.000 €, un comprador puede acceder aproximadamente al 45,9 % de la oferta residencial registrada en el municipio. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana del mercado (80.767 €), este importe permite competir por inmuebles situados en la mitad inferior de la distribución sin requerir un desembolso elevado, aunque exige verificar si las viviendas en este rango de precio precisan reformas integrales o adecuaciones en climatización dadas las características constructivas de la zona.
Ubicado en un altiplano a unos 854 metros de altitud en la comarca de Alhama y el ámbito natural de El Temple, el entorno se caracteriza por un paisaje agrícola de secano y olivar. La movilidad en transporte público se canaliza a través del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada mediante la línea 345, que enlaza la capital provincial con Cacín pasando por Chimeneas, Ácula y Ventas de Huelma. Para quien compare ubicaciones, esto implica constatar si los horarios de esta línea interurbana cubren sus compromisos laborales diarios o si necesitará depender por completo de vehículo propio.
La estructura territorial de Ventas de Huelma reparte su población y servicios entre dos núcleos habitados principales: la cabecera municipal y la pedanía de Ácula, además de viviendas en diseminado. Ambos núcleos disponen de consultorio médico local de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud, pero conviene verificar en cuál de los dos se ubica la vivienda para planificar desplazamientos y accesos cotidianos.
Con 80.000 € se alcanza el 45,9 % de la oferta registrada, un nivel justo bajo la mediana municipal de 80.767 €, lo que sitúa la búsqueda en la franja media-baja del mercado local.
El Pleno municipal ha tramitado la aprobación inicial de su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) adaptado a la LISTA. Es fundamental solicitar la cédula o informe urbanístico municipal para confirmar la clasificación del suelo (urbano o rústico) y la legalidad de cualquier construcción o ampliación existente.