El valor de referencia es de 61.779 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa61.779 € para viviendas de 60 a 80 m².
56.965 €–89.421 € concentra el 50 % central.
253 viviendas valoradas de 253 elegibles.
El 38,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 812 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ventas De Huelma | 61.779 € | 812 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Ventas De Huelma es un 57,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Ventas de Huelma con unos 60.000 €, contrasta el metro cuadrado frente a la referencia municipal de 812 €/m² y comprueba si la propiedad se sitúa en el núcleo principal o en Ácula. Revisa siempre las cargas y la situación registral básica antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan adquirir vivienda con un presupuesto en torno a 60.000 €, Ventas de Huelma presenta un mercado accesible cuya referencia central se sitúa en una mediana de 61.779 €. Comprender cómo se distribuyen los precios y las particularidades de sus núcleos habitados resulta clave para evaluar opciones reales de compra sin incurrir en costes imprevistos.
El registro de 253 operaciones arroja un precio mediano de 61.779 €, magnitud que señala el punto intermedio del mercado y no debe confundirse con una media aritmética. La franja central que agrupa al 50 % de las viviendas transita entre los 56.965 € del percentil 25 y los 89.420,62 € del percentil 75, arrojando una dispersión (spread) del 57,0 % entre ambos extremos. Este nivel de precios resulta un 57,6 % inferior al registrado en la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial alcanza 145.685 €. La cota de 812 €/m² sirve como métrica para contrastar si la superficie construida de un inmueble específico guarda proporción con el rango habitual de la zona.
Ventas de Huelma no responde a un tejido urbano continuo, sino que articula su territorio entre su núcleo cabecera, la pedanía de Ácula y viviendas diseminadas. A esta configuración física se suma la tramitación municipal del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) conforme a la LISTA autonómica. En la práctica, este instrumento de planeamiento en información pública delimita las condiciones de consolidación urbana y preservación del suelo rústico, por lo que el comprador debe verificar con el Ayuntamiento la calificación urbanística del inmueble antes de presupuestar reformas o ampliaciones.
Disponer de un presupuesto de referencia de 60.000 € sitúa al comprador con acceso al 38,3 % de los inmuebles analizados en el término municipal. Al ubicarse justo por debajo de la mediana local (61.779 €) y ligeramente por encima del percentil 25 (56.965 €), esta capacidad económica permite filtrar el segmento inicial de viviendas sin alcanzar la mitad superior del mercado. Quien maneje este techo presupuestario debe focalizar la búsqueda en inmuebles que no requieran intervenciones estructurales inmediatas o prever fondos propios para adecuación básica.
La estructura del municipio, articulada en 42,44 km² entre la cabecera municipal y la entidad de Ácula, influye de forma directa en las rutinas de desplazamiento. Ambos núcleos cuentan con parada de la línea interurbana 345 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que conecta la zona con la capital provincial. Para el comprador, esta configuración exige comprobar in situ los horarios y frecuencias del autobús interurbano frente a la necesidad de disponer de vehículo propio para la actividad diaria.
El término de 42,44 km² reparte su población entre el núcleo principal de Ventas de Huelma y la pedanía de Ácula. La elección entre ambos define la proximidad inmediata a la parada del autobús metropolitano de la línea 345 y a los servicios sanitarios locales existentes en cada entidad.
Con 60.000 € se cubre el 38,3 % del mercado local registrado, lo que sitúa al comprador cerca del percentil 25 (56.965 €) y le permite explorar la franja inicial del parque residencial sin alcanzar la mediana del municipio (61.779 €).
La aprobación inicial del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) según la LISTA establece las reglas urbanísticas vigentes. Antes de comprometer la compra, especialmente en diseminados o áreas periféricas, conviene acudir al Ayuntamiento para verificar la clasificación exacta del suelo y las condiciones para obtener licencias de reforma.