El valor de referencia es de 87.302 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa87.302 € para viviendas de 100 a 120 m².
82.768 €–91.465 € concentra el 50 % central.
77 viviendas valoradas de 77 elegibles.
El 42,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 802 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ventas De Huelma | 87.302 € | 802 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Ventas De Huelma es un 56,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Ventas de Huelma, ten en mente tres referencias clave: un precio central de 87.302 €, un nivel de 802 €/m² y una horquilla compacta donde la mitad de las compras se cierran entre 82.768 € y 91.465 €. En una banda tan estrecha, la clave no es regatear grandes importes, sino comprobar sobre el terreno si la vivienda se ubica en el núcleo principal o en Ácula, el estado de las instalaciones y su encaje urbanístico. Confirma siempre la documentación municipal y registral del inmueble antes de comprometer una señal.
Adquirir una vivienda de entre 100 y 120 m² en Ventas de Huelma sitúa el precio en una mediana de 87.302 €, equivalente a 802 €/m² para una muestra de 77 operaciones. Esta referencia orienta la búsqueda en un entorno rural caracterizado por costes de adquisición moderados.
La mediana municipal de 87.302 € marca el centro de las transacciones y representa una cifra 56,3 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión de solo el 10,5 % entre el percentil 75 (91.465 €) y el percentil 25 (82.768 €). Esta escasa distancia entre extremos significa que los importes se concentran en una banda estrecha de menos de 9.000 €, por lo que pequeñas variaciones en el estado de conservación o anexos rústicos determinan en qué extremo de la horquilla encaja cada inmueble.
El término de Ventas de Huelma cuenta con 42,44 km² articulados en dos núcleos habitados principales: la cabecera municipal y la pedanía de Ácula, además de viviendas en diseminado. A esta estructura se suma la tramitación municipal de su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) según la LISTA, lo que exige al comprador verificar minuciosamente en el ayuntamiento la calificación del suelo y la situación urbanística del inmueble para evitar sorpresas con construcciones auxiliares o reformas en parcelas de borde.
Con un presupuesto de 85.000 €, la capacidad de compra se sitúa en el 42,9 % del mercado analizado en este rango. Al quedar este importe ligeramente por debajo del valor central municipal, el comprador debe priorizar si prefiere entrar de inmediato en el segmento asumiendo inmuebles que precisen actualización interior o si puede ampliar el margen financiero cerca de un 3 % para alcanzar la referencia media de las operaciones locales.
La movilidad interurbana en transporte colectivo depende de la línea regular de autobús 345 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que une Granada con Cacín con paradas intermedias en Chimeneas, Ácula y Ventas de Huelma. Para quien deba desplazarse habitualmente hacia la capital, comprobar los horarios exactos de esta línea o prever vehículo particular resulta determinante al valorar si radicarse en el núcleo principal o en Ácula.
Ventas de Huelma organiza su población entre el núcleo principal y la pedanía de Ácula, además de diseminados. Ambos núcleos cuentan con consultorio médico del Servicio Andaluz de Salud, pero elegir entre uno u otro influye en la cercanía al eje de la carretera y a la parada del autobús interurbano línea 345.
El Ayuntamiento tramitó la aprobación inicial de su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) conforme a la LISTA, por lo que es esencial verificar la clasificación exacta de la finca (urbana o rústica) y las condiciones de licencia antes de formalizar la compra.
Disponer de un presupuesto de 85.000 € otorga cobertura sobre el 42,9 % de las transacciones del segmento de 100 a 120 m², situando al comprador a una distancia mínima de la mediana municipal fijada en 87.302 €, lo que exige ajustar la selección entre inmuebles para reformar o negociar un leve margen financiero.