El valor de referencia es de 108.856 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa108.856 € para viviendas de 120 a 150 m².
99.920 €–116.337 € concentra el 50 % central.
76 viviendas valoradas de 76 elegibles.
El 51,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 812 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ventas De Huelma | 108.856 € | 812 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Ventas De Huelma es un 50,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás examinando casas de 120 a 150 m² en Ventas de Huelma, utiliza como guía la horquilla de 99.920 € a 116.337 € y tu capacidad con un presupuesto de 110.000 €. Cuando una vivienda se acerque a los 116.000 €, exige una edificación consolidada y sin necesidad de reformas sustanciales en su envolvente térmica. Por contra, si el precio ronda los 100.000 €, inspecciona detalladamente el estado de instalaciones interiores y confirma en el Ayuntamiento la situación de la parcela bajo el nuevo PBOM. Comprueba siempre sobre el terreno el estado constructivo y registral del inmueble antes de cerrar la operación.
Para quien busca adquirir una vivienda de 120 a 150 m² en Ventas de Huelma, la referencia central de mercado se ubica en una mediana de 108.856 €, equivalente a 812 €/m². Esta cifra mediano —que representa el punto intermedio de las 76 transacciones analizadas y no una media aritmética— sitúa este segmento en una escala de coste accesible para tipologías residenciales familiares.
El mercado de 120 a 150 m² muestra una notable homogeneidad interna: el 50 % central de las operaciones se agrupa en una franja estrecha que parte de los 99.920 € (percentil 25) y alcanza los 116.337 € (percentil 75), definiendo una dispersión del 16,4 % entre ambos extremos. Este comportamiento contenido contrasta con la escala provincial: la mediana de Ventas de Huelma (108.856 €) resulta un 50,2 % inferior a la mediana de 218.719 € observada en la Provincia de Granada, España. Para el comprador, esta diferencia ratifica que el municipio ofrece metros útiles a un coste significativamente menor que el conjunto provincial, concentrando la mayor parte de las transacciones en una banda de precios predecible.
Ubicado en la comarca natural de El Temple a 854 metros de altitud, sobre un altiplano de secano y olivar, Ventas de Huelma se define por una estructura bipolar articulada entre su cabecera y la pedanía de Ácula. La vida cotidiana descansa en equipamientos rurales esenciales: la enseñanza infantil y primaria se gestiona a través del Colegio Público Rural El Temple, mientras que la sanidad primaria se atiende mediante consultorios locales en ambos núcleos bajo el Distrito Sanitario Metropolitano de Granada. Esta doble configuración territorial implica que la elección de vivienda no solo depende de la superficie construida, sino de la proximidad a estos servicios básicos distribuidos entre dos núcleos diferenciados.
Con un presupuesto de referencia de 110.000 €, el comprador se sitúa en una posición solvente para este segmento de superficie, accediendo teóricamente al 51,3 % de las operaciones registradas. Al rebasar la mediana local de 108.856 €, el margen económico disponible permite descartar las opciones con mayores compromisos de conservación y centrar la selección en viviendas de 120 a 150 m² que presenten habitabilidad inmediata en cualquiera de los dos núcleos del término.
La estructura territorial de Ventas de Huelma condiciona de forma directa la valoración de las fincas. Al no existir una malla urbana continua en sus 42,44 km², el comprador debe ponderar si el inmueble se emplaza en el núcleo principal o en Ácula, evaluando el acceso a paradas de la línea interurbana 345 del Consorcio de Transporte Metropolitano de Granada para sus desplazamientos cotidianos. Por su parte, la tramitación municipal del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) exige verificar de antemano si la propiedad cuenta con calificación de suelo urbano o rústico, descartando contingencias de planeamiento antes de formalizar cualquier adquisición.
El término municipal articula su población entre la cabecera principal de Ventas de Huelma y la pedanía de Ácula, complementadas por viviendas en diseminado, contando ambas entidades habitadas con consultorios médicos locales propios adscritos al Servicio Andaluz de Salud.
El precio mediano para inmuebles de 120 a 150 m² en Ventas de Huelma se sitúa en 108.856 €, lo que representa un valor unitario de 812 €/m² calculado sobre una muestra de 76 transacciones, situándose el 50 % central de las compras entre 99.920 € y 116.337 €.
El Pleno del Ayuntamiento de Ventas de Huelma tramitó la aprobación inicial de su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) conforme a la ley LISTA, por lo que resulta esencial consultar el estado de delimitación del suelo urbano y rústico antes de formalizar la compraventa.