El valor de referencia es de 132.500 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa132.500 € para viviendas de 150 a 200 m².
129.164 €–143.438 € concentra el 50 % central.
46 viviendas valoradas de 46 elegibles.
El 32,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 833 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ventas De Huelma | 132.500 € | 833 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Ventas De Huelma es un 46,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Ventas de Huelma, ten presente que la mitad de las opciones se mueven en una franja muy acotada entre 129.164 € y 143.438 €, con una referencia unitaria de 833 €/m². Si una propiedad supera los 143.000 €, contrasta de inmediato si justifica ese valor por metros útiles comprobados o por una reforma integral reciente frente a inmuebles del núcleo histórico o de Ácula. Conviene revisar siempre la situación urbanística en el consistorio local antes de formalizar la señal.
Para adquirir una vivienda en el segmento de 150 a 200 m² en Ventas de Huelma, la referencia central de mercado sitúa la mediana en 132.500 €, lo que supone un coste unitario de 833 €/m² sobre una muestra de 46 inmuebles registrados. Quien explore este mercado encontrará valores notablemente contenidos frente a las áreas más densas de la provincia, dentro de un entorno residencial dominado por tipologías unifamiliares tradicionales.
La mediana de 132.500 € en Ventas de Huelma se sitúa un 46,1 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (245.833 €). Dentro del mercado local, el 50 % central de las viviendas se agrupa entre los 129.164 € del percentil 25 y los 143.438 € del percentil 75, lo que representa una dispersión del 11,1 % entre ambos extremos. Esta corta distancia de apenas 14.274 € entre el p25 y el p75 indica que el rango intermedio de precios está muy concentrado, por lo que pequeñas diferencias de importe responden habitualmente al estado de conservación o a la superficie exacta del inmueble y no a variaciones desorbitadas de cotización.
La singularidad inmobiliaria de Ventas de Huelma radica en su configuración territorial de 42,44 km², donde la población se reparte entre el núcleo cabecera y la pedanía de Ácula, junto con construcciones en diseminado sobre un altiplano agrícola de secano y olivar a 854 metros de altitud. Asimismo, el Ayuntamiento ha tramitado la aprobación inicial de su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) bajo la normativa de la LISTA. Esta circunstancia urbanística exige al comprador verificar minuciosamente en el ayuntamiento la delimitación de suelo urbano consolidado y las condiciones de licencia, distinguiendo si la edificación evaluada cuenta con plena regularización o si se ubica en suelo rústico protegido.
Con un presupuesto fijado en 130.000 €, se alcanza a cubrir el 32,6 % del mercado registrado en Ventas de Huelma, situándose justo por debajo del percentil 25 (129.164 €) y de la mediana municipal. Quien disponga de este importe debe asumir que no accede a la mayoría de las viviendas analizadas, por lo que su búsqueda en el término municipal requerirá priorizar inmuebles que precisen actualización de acabados o pequeñas reformas antes que unidades totalmente reacondicionadas.
Al comparar opciones dentro del término municipal de 42,44 km², el comprador debe diferenciar entre residir en la cabecera municipal o en la pedanía de Ácula. Ambos núcleos disponen de consultorio local de atención primaria y parada de la línea de autobús metropolitano 345 hacia Granada, pero Ácula ofrece un perfil de mayor aislamiento relativo. En contraste con la mediana de la Provincia de Granada, España (245.833 €), la diferencia de precios (-46,1 %) compensa la necesidad de planificar los desplazamientos hacia centros comarcales para gestiones de mayor escala.
El término municipal distribuye sus residentes principalmente entre la cabecera de Ventas de Huelma y la pedanía de Ácula, separada unos kilómetros, además de viviendas en suelo diseminado. Ambas cuentan con consultorio médico local de atención primaria y parada de la línea interurbana de autobús 345, aunque la cabecera reúne los principales trámites municipales.
La mediana es de 132.500 € y el 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 129.164 € (p25) y los 143.438 € (p75), marcando una diferencia estrecha del 11,1 % entre ambos extremos.
Con 130.000 € se cubre el 32,6 % de la muestra disponible, un porcentaje que sitúa al comprador en el tercio de precios más ajustados del municipio y hace conveniente prever margen para adecuaciones.