El valor de referencia es de 80.767 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa80.767 € para viviendas de 40 a 60 m².
75.624 €–84.697 € concentra el 50 % central.
104 viviendas valoradas de 276 elegibles.
El 29,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.442 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ventas De Huelma | 80.767 € | 1.442 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Ventas De Huelma es un 34,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda compacta en Ventas de Huelma, enfoca tu decisión en contrastar los metros útiles reales frente a la cota de 80.767 € y la horquilla habitual de 75.624 € a 84.697 €. Comprueba sobre el terreno si la casa se ubica en el núcleo principal o en Ácula, revisa la regularización urbanística ante el PBOM y verifica que el estado de las instalaciones compense situarse por encima o por debajo del presupuesto orientativo. Conviene confirmar las condiciones registrales y técnicas antes de cerrar cualquier acuerdo.
Encontrar una vivienda de 40 a 60 m² en Ventas de Huelma sitúa el precio de referencia en una mediana municipal de 80.767 €, lo que supone un coste unitario de 1.442 €/m² sobre una muestra de 104 inmuebles. Esta referencia central, que divide la distribución exactamente en dos mitades y no equivale a un media aritmética, define el punto de partida económico para evaluar inmuebles compactos en un entorno rural estructurado entre su núcleo principal y la entidad de Ácula.
El valor central de 80.767 € en Ventas de Huelma refleja un mercado significativamente más contenido que el conjunto provincial: se sitúa un 34,4 % por debajo de la mediana de 123.200 € registrada en la Provincia de Granada, España. Además, la distribución central evidencia una marcada concentración, donde el 50 % intermedio de los inmuebles se agrupa entre los 75.624 € (percentil 25) y los 84.697 € (percentil 75). Este margen estrecho, con un spread del 12,0 % que mide la distancia entre p75 y p25, indica que las oscilaciones de precio en inmuebles de 40 a 60 m² están muy acotadas, por lo que cualquier propiedad que supere los 85.000 € debe justificar su sobreprecio mediante un estado de conservación impecable o mejoras constructivas contrastables.
La búsqueda de vivienda en Ventas de Huelma está condicionada por un territorio de 42,44 km² dividido principalmente entre dos núcleos habitados: la cabecera municipal y la pedanía de Ácula. Esta configuración bipolar influye directamente en la disponibilidad de dotaciones, pues aunque ambas poblaciones disponen de consultorios locales del Servicio Andaluz de Salud, el comprador debe valorar la cercanía a servicios y accesos viarios. Asimismo, la tramitación municipal del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) bajo la ley LISTA hace imprescindible verificar la situación urbanística registral y catastral de cada edificación, especialmente en casas de pueblo tradicionales o diseminados rústicos.
Un presupuesto de referencia de 80.000 € permite acceder al 29,8 % de las viviendas de 40 a 60 m² registradas en el municipio. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana local (80.767 €), este importe coloca al comprador en el umbral competitivo de la oferta más accesible, exigiendo comprobar si los inmuebles en este rango requieren reformas de habitabilidad o si corresponden a construcciones tradicionales que necesitan adecuación energética.
El término municipal abarca 42,44 km² sin continuidad urbana exterior, articulándose entre la cabecera de Ventas de Huelma y la pedanía de Ácula. Para quien evalúa localizaciones, la conexión con Granada depende del eje por carretera y de la línea interurbana 345 del Consorcio de Transporte Metropolitano, que efectúa paradas intermedias en Chimeneas, Ácula y Ventas de Huelma. En términos prácticos, adquirir un inmueble en Ácula o en diseminado requiere verificar los tiempos de paso del autobús frente al uso de vehículo propio, así como la proximidad al consultorio local correspondiente.
El término municipal de Ventas de Huelma cuenta con una extensión de 42,44 km² y articula a sus residentes principalmente entre dos núcleos diferenciados: la cabecera de Ventas de Huelma y la pedanía de Ácula, complementados por viviendas en diseminado.
Disponer de un presupuesto de 80.000 € otorga acceso exacto al 29,8 % de las opciones en este tramo de superficie, ubicándose justo por debajo de la mediana municipal fijada en 80.767 €, lo que orienta la compra hacia inmuebles tradicionales o a reformar.
El desplazamiento regular en transporte público hacia Granada capital se realiza a través de la línea 345 del Consorcio de Transporte Metropolitano, completando un recorrido con paradas en Ventas de Huelma, en la pedanía de Ácula y en el vecino municipio de Chimeneas.