La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 135.514 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa135.514 € para vivienda residencial.
123.429 €–172.000 € concentra el 50 % central.
6.138 viviendas valoradas de 6.702 elegibles.
El 49,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.083 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 123.429 € | 112.987 €–139.219 € | 2.222 €/m² | 125.000 € · 57,9 % |
| 60 a 80 m² | 129.622 € | 125.550 €–140.000 € | 2.025 €/m² | 130.000 € · 54,3 % |
| 80 a 100 m² | 199.888 € | 176.175 €–228.358 € | 2.377 €/m² | 200.000 € · 50,5 % |
| 100 a 120 m² | 259.917 € | 220.635 €–284.782 € | 2.407 €/m² | 260.000 € · 50,2 % |
| 120 a 150 m² | 317.164 € | 304.478 €–337.393 € | 2.468 €/m² | 320.000 € · 53,5 % |
| 150 a 200 m² | 367.073 € | 355.385 €–392.175 € | 2.333 €/m² | 370.000 € · 51,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Umbrete | 135.514 € | 2.083 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Umbrete es un 9,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Umbrete, contrasta cada propiedad con los 135.514 € de referencia y los 2.083 €/m² del término: si un inmueble supera los 172.000 €, exige patio amplio, garaje cerrado o un estado impecable en urbanización exterior que justifique situarse en el tramo alto local. Una revisión técnica minuciosa del estado de cubiertas e instalaciones completará tu decisión con total tranquilidad.
Buscar vivienda en Umbrete sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 135.514 €, con un coste unitario representativo de 2.083 €/m². Esta cifra sintetiza un entorno residencial metropolitano caracterizado por la cercanía a servicios y una escala urbana manejable, donde el comprador encuentra opciones residenciales que equilibran coste y superficie frente a otras áreas del Aljarafe.
La mediana de 135.514 € —valor que señala el punto central del mercado y no un media aritmética distorsionado por extremos— refleja el equilibrio entre las viviendas tradicionales y los desarrollos unifamiliares. El 50 % central de las compraventas presenta una diferencia del 39,4 % entre el percentil 75 (172.000 €) y el percentil 25 (123.429 €), lo que demuestra una horquilla compacta donde las variaciones de precio dependen principalmente de los metros cuadrados construidos y las zonas exteriores privativas. Asimismo, los precios de Umbrete se sitúan un 9,4 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Sevilla, España, consolidando al municipio como una alternativa de coste moderado en su comarca.
A diferencia de municipios con poblamiento disperso, Umbrete concentra sus 12,39 km² de término en un único núcleo continuo y compacto sin pedanías ni diseminados. La estructura habitacional se divide nítidamente entre el casco histórico de manzana cerrada —presidido por el Palacio Arzobispal, declarado Bien de Interés Cultural en la Plaza del Arzobispo— y las urbanizaciones perimetrales de chalets adosados y pareados. Esta dualidad define la búsqueda: elegir entre viviendas de pueblo con patios y posible servidumbre de conservación patrimonial en el centro, o tipologías unifamiliares con garaje y distribución moderna en el ensanche.
Fijar un presupuesto orientativo de 135.000 € permite situarse en el umbral que divide prácticamente en dos mitades el mercado residencial registrado de Umbrete, dando acceso a un 49,9 % de las transacciones. Para el comprador, esta cifra delimita el acceso a las tipologías intermedias; quedarse por debajo exige cribar inmuebles con necesidad de reformas o menor superficie, mientras que disponer de margen sobre este importe abre el paso hacia las promociones unifamiliares de mayor amplitud exterior sin salir del término municipal.
La movilidad interurbana de Umbrete se fundamenta en su enlace directo con la autovía A-49 y las carreteras A-8059 y A-8062, apoyadas por el servicio regular de autobús metropolitano mediante las líneas M-168, M-102A y M-102B del Consorcio de Sevilla. Al comparar ubicaciones dentro del municipio, el comprador debe valorar si prioriza la cercanía peatonal a las paradas de autobús y comercios tradicionales del centro o la salida inmediata por carretera que ofrecen las urbanizaciones periféricas hacia la autovía.
El casco urbano se articula alrededor del Palacio Arzobispal del siglo XVII y XVIII, declarado Bien de Interés Cultural, cuya presencia impone condiciones de protección patrimonial y homogeneidad tipológica sobre las reformas en las manzanas históricas centrales que no rigen en los ensanches.
El municipio enlaza de forma directa con la autovía A-49 y las carreteras autonómicas A-8059 y A-8062, complementadas por las rutas de autobús metropolitano M-168, M-102A y M-102B que facilitan el transporte regular por el Aljarafe.
El término municipal abarca 12,39 km² y agrupa a la totalidad de sus residentes en un único núcleo continuo y compacto, evitando la dispersión residencial en pedanías o núcleos rurales aislados.