El valor de referencia es de 317.164 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 320.000 €.
Explorar en trequi.mapa317.164 € para viviendas de 120 a 150 m².
304.478 €–337.393 € concentra el 50 % central.
348 viviendas valoradas de 348 elegibles.
El 53,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.468 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Umbrete | 317.164 € | 2.468 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Umbrete es un 38,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Umbrete dentro de este rango de metros, contrasta las opciones frente a la mediana de 317.164 € y la horquilla central de 304.478 € a 337.393 €. Comprueba si la diferencia de precio responde al patio, al garaje o a la cercanía a los colegios locales antes de presentar una oferta. Conviene verificar sobre el terreno las calidades constructivas y el estado real de cada inmueble.
Para quienes buscan una vivienda de 120 a 150 m² en Umbrete, el mercado sitúa su mediana de referencia en 317.164 €. Este valor central permite evaluar con precisión el coste de entrada en un municipio residencial del Aljarafe sevillano, ofreciendo una métrica objetiva para valorar inmuebles familiares en un entorno bien delimitado.
La mediana de 317.164 € describe el punto medio del segmento y no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La distribución central revela que el 50 % de las ofertas intermedias se concentra en un rango estrecho, con una dispersión de solo el 10,8 % entre el percentil 25 (304.478 €) y el percentil 75 (337.393 €). Esta reducida variabilidad indica una tasación de partida compacta, aunque el nivel de precios del municipio se mantiene un 38,4 % superior respecto a la mediana del conjunto de la Provincia de Sevilla, España.
La búsqueda de vivienda en Umbrete presenta una lógica singular: su término abarca apenas 12,39 km² y aglutina a toda la población en un núcleo continuo sin pedanías dispersas. Su parque residencial entreteje un centro histórico tradicional de manzana cerrada con extensiones perimetrales de chalets adosados y pareados, lo que define dos alternativas claras entre la casa tradicional de pueblo y el unifamiliar de urbanización con patio exterior.
Con un presupuesto de referencia de 320.000 €, un comprador cubre el 53,5 % de la muestra analizada en el tramo de 120 a 150 m². Esta cifra sitúa la capacidad de compra justo por encima del punto medio local, permitiendo negociar con holgura en la mitad inferior de precios o aspirar a inmuebles mejor conservados sin necesidad de rebasar la barrera presupuestaria habitual.
La conectividad del municipio pivota sobre su acceso inmediato a la autovía A-49 y las vías A-8059 y A-8062, complementadas por las rutas de autobús metropolitano M-168, M-102A y M-102B. Al evaluar inmuebles, conviene verificar el acceso a estas arterias de salida hacia Sevilla y contrastar la distancia cotidiana a pie hacia centros educativos como el CEIP Ruperto Escobar, el CEIP Arcu o el IES Pino Rueda.
Umbrete concentra su actividad urbana en un único núcleo compacto de 12,39 km² sin pedanías, combinando un centro tradicional con urbanizaciones periféricas de adosados y pareados bien comunicadas con la A-49 y equipamientos locales.
La movilidad interurbana dispone de conexión directa con la autovía A-49 y las carreteras A-8059 y A-8062, complementada por las líneas metropolitanas de autobús M-168, M-102A y M-102B del Consorcio de Sevilla.
Con ese importe se alcanza una cobertura del 53,5 % en la franja de 120 a 150 m², situando al comprador ligeramente por encima de la mediana local (317.164 €) para seleccionar inmuebles en zonas consolidadas.